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本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-四川頻道

鳳凰苑小區(qū)。蔣兵供圖

5月10日，走進(jìn)自貢榮縣老城區(qū)的鳳凰苑小區(qū)，花臺(tái)綠樹迎風(fēng)搖曳，院壩地面十分干凈，沒有飄落的枯葉，也沒有一片白色垃圾；4座加裝電梯忙著接送各樓層業(yè)主，小車、摩托車有序停放在車位；環(huán)境優(yōu)美的院子里，老人們正在下棋、打牌、喝茶聊天。這和諧的場景，便是榮縣創(chuàng)建老舊小區(qū)改造后續(xù)管理資金池發(fā)揮效益的縮影。

據(jù)悉，該小區(qū)是榮縣2020年第一批實(shí)施改造的老舊小區(qū)之一，小區(qū)內(nèi)居住著57戶業(yè)主。改造前，這里的電視閉路線、弱電線、通信線等，織成了“蜘蛛網(wǎng)”；不大的院壩，地面因年久而破損，坑坑洼洼，車輛亂停亂放；因排水系統(tǒng)不暢，每遇洪水季，這里就內(nèi)澇……如今，“投入70多萬元實(shí)施改造，如今有了花臺(tái)、栽了綠樹，有了13個(gè)小車和30多個(gè)摩托車的規(guī)范停車位，還有10個(gè)摩托車充電的地方，后又采取補(bǔ)助方式給予76萬元的支持加裝了4座電梯，小區(qū)環(huán)境和居住條件得到了大改善?！睒s縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

老舊小區(qū)改造后，后續(xù)維護(hù)管理怎樣跟上？過去，老舊小區(qū)沒有物業(yè)，收不到物業(yè)費(fèi)，沒有物業(yè)管理資金，談不上規(guī)范管理。為了不讓改造后的小區(qū)“重返”改造前的模樣，榮縣住建局探索在鳳凰苑小區(qū)、河街149號(hào)苑2個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)：縣財(cái)政給予每戶200元的一次性后期管護(hù)補(bǔ)助，各小區(qū)成立業(yè)委會(huì)、收取物管費(fèi)、劃定規(guī)范停車場實(shí)施停車收費(fèi)，積蓄老舊小區(qū)改造后的“管理資金池”，讓改造后的小區(qū)管理不“缺水”，永葆“靚麗”本色。

據(jù)悉，鳳凰苑小區(qū)成立了5人業(yè)委會(huì)，并以“業(yè)委會(huì)班子的公心、熱心、齊心、耐心、業(yè)主的同心”這“五心”模式，進(jìn)行著小區(qū)改造的后續(xù)工作。如今，小區(qū)有了保安、清潔工，環(huán)境比剛改造完時(shí)還更美好，管理更有序，居住更舒心，業(yè)主更滿意，業(yè)主與業(yè)主之間更和諧。

由榮縣財(cái)政籌集資金，對(duì)實(shí)施了老舊小區(qū)改造的小區(qū)給予補(bǔ)助，讓后續(xù)管理不掉隊(duì)，讓改造后的小區(qū)得到長期有效維護(hù)。老舊小區(qū)改造不是一改就完事，這種做法在全省屬首創(chuàng)，而鳳凰苑小區(qū)的“五心”服務(wù)模式，也成為榮縣老舊小區(qū)試點(diǎn)的借鑒模式。（蔣兵）

改造后的小區(qū)。蔣兵供圖