假期熱度未散，大良土拍又火了！

(相關(guān)資料圖)

5月6日上午，濤匯地產(chǎn)以超3.9億元成功競得大良德勝河北岸片區(qū)1.6萬方靚地，折合樓面價(jià)9001元/平！

繼濤匯明日鎏金灣、濤匯廣場之后，濤匯地產(chǎn)在大良的版圖再擴(kuò)張！

樓面價(jià)9001元/平

濤匯在大良落下第三子！

這場土拍大戲，堪稱拉鋸戰(zhàn)。

早在開拍前一天，地塊就已有四輪報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為32249萬元，折合樓面價(jià)約7415元/平。

來源： 佛山市公共資源交易網(wǎng)

5月6日上午10點(diǎn)前，距離開拍還有4分鐘，地塊新增一輪報(bào)價(jià)，折合樓面價(jià)約7484元/平。

開拍之后，離落槌還有1分鐘不到的關(guān)頭，都有房企報(bào)價(jià)。在兩輪出價(jià)之后，目前報(bào)價(jià)為33149萬元，折合樓面價(jià)約7622元/平。

1分鐘內(nèi)2次報(bào)價(jià)，競爭越來越激烈！第13輪報(bào)價(jià)，依然沒有停下來的意思，樓面價(jià)突破“8字頭”！

報(bào)價(jià)依然在繼續(xù)！報(bào)價(jià)來到第18輪，出價(jià)的節(jié)奏已經(jīng)有所放緩了，“踩點(diǎn)”報(bào)價(jià)還越來越“精準(zhǔn)”，折合樓面價(jià)約8380元/平。

來到26輪報(bào)價(jià)，樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到8932元/平，繼續(xù)逼近“9字頭”！

房企們似乎“杠上了”，還有“踩點(diǎn)大師”在倒數(shù)五秒的關(guān)頭出價(jià)，相當(dāng)精彩。

樓面價(jià)突破“9字頭”！27輪報(bào)價(jià)過去，地塊當(dāng)前溢價(jià)率接近25%，樓面價(jià)約9001元/平！

落槌！摘得地塊的是黎炳煊、蘇志賢、黎杏梅、蘇炎明四位自然人。

根據(jù)愛企查信息顯示，四位自然人分別是濤匯房產(chǎn)的法人及股東。

來源：愛企查

據(jù)了解，本次競拍共吸引了龍湖、濤匯等多家房企競拍，最終被濤匯地產(chǎn)收入囊中。

值得一提的是， 這 也是繼濤 匯明日鎏金灣和濤匯廣場后，濤匯地產(chǎn)在大良落子的第三個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)了解，濤匯地產(chǎn)成立于2008年，深耕順德和高明市場，像濤匯明日鎏金灣、濤匯領(lǐng)御花園、濤匯尚品等都是出自其手。

其中，濤匯明日鎏金灣是濤匯首入大良之作，由濤匯地產(chǎn) 與順利德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同開發(fā)。

濤匯明日鎏金灣奠基 來源：項(xiàng)目公眾號(hào)

能引得眾多房企為之爭奪，項(xiàng)目本身素質(zhì)也不賴。

根據(jù)出讓文件顯示，本次出讓地塊總占地面積為1.6萬平，分A/B兩區(qū)開發(fā)，B區(qū)為公園綠地。

A區(qū)則為居住用地兼容商業(yè)，容積率＞1且≤3，建筑密度為≤30%，限高100米。

地塊信息 來源 ： 出讓文件

值得一提的是，本宗地塊也曾在今年順德土地推介會(huì)上重磅亮相，關(guān)注度相當(dāng)高。

地塊衛(wèi)星圖 來源：順德土地推介會(huì)

此外，6月5日大良德勝河北岸還有一宗地塊待出讓，靠近桂畔海和順德區(qū)府，起拍樓面價(jià)為9653元/平。

地塊位置圖 來源：順德土地推介會(huì)

南向一線望江，對(duì)望漁人碼頭

規(guī)劃佛山11、廣州26號(hào)線雙地鐵

從地圖上來看，地塊位于大良中心城區(qū)，南面直望德勝河，東側(cè)緊鄰龍湖春江名城。

交通方面，項(xiàng)目臨近順德大道（105國道）、德勝西路和廣珠西線高速等，附近還規(guī)劃佛山地鐵11號(hào)線和廣州地鐵26號(hào)線，出行較為便利。

此外，項(xiàng)目周邊的生活配套也很完善， 不僅有 順德美的萬達(dá)廣場、 嘉信城市廣場 ，還有鄭裕彤中學(xué)、聚賢小學(xué)，居住氛圍濃厚。

除了擁有德勝河一線江景，對(duì)望漁人碼頭，項(xiàng)目周邊還有 史努比公園、順峰山公園、歡樂海岸PLU S等，周末休閑擁有多種選擇。

順峰山公園實(shí)景圖 圖源：佛山樓市發(fā)布攝

總的來說，地塊整體素質(zhì)不錯(cuò)，加上地塊周邊還有多個(gè)樓盤小區(qū)林立，居住氛圍相對(duì)成熟。

大良樓市熱度值飆升

板塊一手均價(jià)1.8-7萬/平

去年以來，大良屢屢登上熱搜。尤其是佛山地鐵3號(hào)線開通以后，可無縫接駁禪桂中心，節(jié)假日基本上都是人潮涌動(dòng)。

據(jù)佛山地鐵公布的數(shù)據(jù)，剛剛過去的五一小長假，3號(hào)線大良鐘樓站和歡樂海岸站總客流量均突破10萬+，創(chuàng)下歷史新高。

3號(hào)線大良段客流情況 來源：樓市君朋友圈

有了地鐵流量加持，再有出圈的 美食和 優(yōu)越的居住氛圍 ，大良逐漸成為佛山置業(yè)熱門。

目前大良的在售項(xiàng)目主要集中在德勝新城、歡樂海岸附近。

其中，距離地 塊 最近的美的世 茂濱江壹號(hào)和濤匯明日鎏金灣在售9 8-143平的三四房，均價(jià) 1.8-2.7萬/平。

大良德勝新城 佛山樓市發(fā)布攝

除此之外，板塊內(nèi)的新盤選擇較為豐富，既有鵬瑞皓玥灣、華潤置地旗下順德悅府、五礦萬境水岸等豪宅改善盤，又有新希望錦官半島等上車盤，均價(jià)1.8-7萬/平。

其中，鵬瑞皓玥灣預(yù)計(jì)5月中旬開放全新T8樣板間； 歡樂海岸旁的中國鐵建鳳語潮鳴，主推市場罕見的合院別墅產(chǎn)品，總價(jià)約1600-2600萬/套。

中國鐵建鳳語潮鳴 沙盤 佛山樓市發(fā)布攝

純新盤方面，板塊內(nèi)還有華僑城天鵝堡二期即將入市，主打140-300平大平層。

此外，據(jù)年初順德土地推介會(huì)介紹，今年大良還將有歡樂海岸南側(cè)地塊、德勝河北岸105國道西側(cè)地塊和順番路南側(cè)地塊等計(jì)劃出讓。

2023 順德 商住地供應(yīng)計(jì)劃 來源： 順德土地推介會(huì)

相信隨著板塊新地塊的陸續(xù)供應(yīng)，大良樓市熱度值再刷新。

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