2023-04-01 11:01:20 來源 : 新洞察
聽說了么？
國家要推動不動產(chǎn)“帶押過戶”了。
(相關(guān)資料圖)
什么是“帶押過戶”？
在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。
該模式主要適用于在銀行業(yè)金融機構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期的房屋所有人。
簡單說吧：
以后賣房子不需要再去還清貸款了。
聽說，目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開展了。
這個政策挺好！
我有一個朋友在鄭州買了個房子，一直想出手。
要是按照之前的操作要求，他得先把欠銀行的貸款全部還上解押，置換出產(chǎn)權(quán)證再過戶給買家。
但是他沒有那么多流動資金去銀行解押，一直在跟買房的人商量怎樣弄點過橋資金先交給銀行。
但是買房子的人一直覺得不太合適，因為他也不想弄過橋資金，萬一貸款下不來，過橋資金又還不上，到時候真的壓力就太大了。
現(xiàn)在這新政策好了，雙方只要取得銀行同意，一起到房產(chǎn)中心登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓就可以了。
至少聽起來，這確實會讓買賣二手房的人輕松了不少。
新的政策意味著，原先這些麻煩事兒都可以省去了，不需要再雙方為難了，買賣二手房更加方便了。
可以看得出來，國家也確實很關(guān)注房地長市場景氣不景氣，給出了這么多利好政策。
但我更關(guān)注的是房地產(chǎn)行業(yè)自己爭氣不爭氣。
能不能踏踏實實把房子建好，質(zhì)量把控好，不要讓買房人的期待從買好房，降到買房就行。
最后，“帶押過戶”后，你認為房價會漲還是降？
