新一輪掛地公告將至！

【資料圖】

今天 （3月28日） 南京土地市場網(wǎng)招商推介系統(tǒng)新增23宗地塊，涉及大校場、鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)、雨核、燕子磯、仙林湖、人居森林、青龍地鐵小鎮(zhèn)等多宗地塊。

預(yù)計南京第二批集中土地出讓很快就會到來！

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01

秦淮區(qū)拿出3幅地塊，分布于城東、大校場等區(qū)域。

大校場

南部新城共亮相2幅地塊，位置相鄰，都靠近南京外國語學(xué)校，這兩幅地曾在在今年3月大校場土地推介上出現(xiàn)過。

南部新城匯景北路南、祥天路西地塊：

南部新城匯秀路南、祥天路西地塊：

老城東

楊莊二期北側(cè)地塊

地塊緊鄰石楊路、友誼河路等城市干道，可快速通達南部新城、主城核心區(qū)以及繞城公路。所在片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有地鐵8號線與13號線交叉換乘的勝利村站，以及地鐵10 號線與13號線交叉換乘的七橋甕公園站。

地塊位于老城東區(qū)域，附近有金基G23、金基璟樾府、鐘山峰景和玖樾印象，在售均價4.6-5.3萬/㎡（含裝修包）。根據(jù)強排方案，地塊可排布約6棟住宅。

02

鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)

五佰村路以西、幕府東路以南地塊

地塊周邊已建成24班旭日景城小學(xué)、24班南京市二十九中幕府山中學(xué)、五塘幼兒園共3所學(xué)校，規(guī)劃有24班小學(xué)、9班幼兒園各1所。

值得一提的是，該地塊去年就有上市，但因故終止出讓。對比去年（容積率3.2，限高60米），今年做了用地指標(biāo)調(diào)整，最新容積率為2.8，限高提升到80米。

目前主力住宅項目為能建城發(fā)打造的長江悅府，主力建面約110-168㎡，為40624元/㎡的銷許均價+2200元/㎡的升級裝修包，含包總價門檻在600萬出頭。上周有傳言稱拉薩路小學(xué)學(xué)區(qū)已落地該片區(qū)。

該幅地塊與3號線“五塘廣場站”直線距離約800米，西側(cè)為幕府山，周邊還有綠地繽紛廣場商圈、二十九中幕府山中學(xué)、規(guī)劃小學(xué)和幼兒園等。

03

棲霞區(qū)共拿了9宗地塊，涉及燕子磯、仙林湖、邁皋橋、馬群等多個板塊。

燕子磯

和燕路418號（錦湖）A地塊

錦湖A地塊東南角規(guī)劃一處12幼兒園，200米范圍內(nèi)已有仙林外校燕子磯校區(qū)、曉莊小學(xué)及伯樂中學(xué)，可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

地塊西側(cè)毗鄰和燕路、棲霞大道及和燕路過江隧道，和燕路快速化改造工程已建成通車，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有密集的次干路與支路網(wǎng)，機動車出行十分便利；鄰近地鐵曉莊站，為地鐵1號線北延段及號線北段換乘中心，軌道交通出行優(yōu)勢顯著。

興智中心

興智中心西片區(qū)恒廣路以南、興學(xué)路以東地塊

地塊緊鄰在建地鐵6號線興學(xué)路站，軌道交通出行優(yōu)勢顯著。 北側(cè)緊鄰恒廣路、南側(cè)恒競路、東側(cè)堯新大道已建成。

恒廣路、恒競路規(guī)劃下穿繞城公路，將與燕子磯新城聯(lián)通，其中恒競路下穿繞城公路正在建設(shè)；區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有密集的次干路與支路網(wǎng)，已列入建設(shè)計劃，機動車出行十分便利。

仙林湖

經(jīng)天路以北地塊一

地塊位于智谷大道以南、規(guī)劃支路以東， 地塊為 R2二類居住用地，用地面積29083㎡， 容積率2.2。

經(jīng)天路以北地塊八：

地塊位于經(jīng)天路以北、仙林湖路以西，地塊為R2二類居住用地，用地面積18772㎡，容積率2.0。

兩幅地塊鄰近地鐵4號線仙林湖站、S5號線棲霞站(在建)、4號線北延白象站(規(guī)劃)，軌道交通出行優(yōu)勢顯著。 周邊有萬達茂、金鷹等商圈，還有泰康仙林鼓樓醫(yī)院和省中醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)資源。

棲霞山

棲霞街道郵輪大道以東、官窯山路以北

地塊西南側(cè)為規(guī)劃學(xué)校用地，周邊規(guī)劃有幼兒園、中小學(xué)用地，周邊各級教育配套齊全，最近的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)均在500米范圍內(nèi)，南外仙林分校華僑城小學(xué)目前已招生。

地塊周邊有休閑坊、郵輪坊兩大商業(yè)配套，郵輪母港、華僑城歡樂谷兩個文旅IP、官窯山遺址公園、華僑城瑪雅水世界、已建成的集中商業(yè)街區(qū)等。

規(guī)劃地鐵4號線北延直達地塊，棲霞大道構(gòu)成地塊對外交通網(wǎng)絡(luò)，天佑路下穿京滬鐵路已通車，可5分鐘抵達仙林湖。內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)正在全面建設(shè)。

步青路地塊

地塊北側(cè)毗鄰智谷大道，區(qū)域內(nèi)建有密集的次干路與支路網(wǎng)，出行便利。地塊緊鄰地鐵5號線棲霞站（在建），4號線北延白象站（規(guī)劃）。

邁皋橋

邁皋橋街道齊壽南路以西、堯紅路以北地塊

地塊所在片區(qū)規(guī)劃12班、18班幼兒園各1所，54 班小學(xué)、54班初中各1所，36班小學(xué)、66班高中各2所。

地塊東北側(cè)規(guī)劃有大型丁家莊城市綜合體項目，南北兩側(cè)各規(guī)劃有1處大型的基層社區(qū)中心，南層緊鄰棲霞區(qū)邁皋橋街道辦事處，為周邊居民提供便利的生活條件。

地塊南側(cè)緊鄰堯紅路快速路，北側(cè)毗鄰華電路，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃次干路與支路網(wǎng)較成熟，出行便利。地塊鄰近7號線丁家莊站及丁家莊南站，軌道交通優(yōu)勢顯著。

馬群

馬群街道獅子壩西路以北地塊（01-007、03-026）

地塊鄰近地鐵2號線金馬路站、地鐵S6號線百水橋站和馬群換乘中心，軌道交通出行優(yōu)勢顯著。地塊東側(cè)規(guī)劃有1處公交場站，地面公共交通可與軌道交通形成閉環(huán)換乘。

馬群街道獅子壩西路以北地塊（01-007、03-026）：老年公寓用地

04

本次雨花臺區(qū)新上了7幅地塊，涉及雨核、兩橋、人居森林、板橋等板塊。

雨核

龍翔啟動區(qū)A8地塊

位置上，A8、A10（萬科2023G05，觸頂成交，樓面地價28177元/㎡）兩幅地塊，位于軟件谷北園、南園、西園的中心地帶，緊靠3幅教育用地，分別是幼兒園、小學(xué)和初中，其中初中部將于今年6月竣工。

目前，距離地塊較近的金基嘉玥已售罄，云上潤府尚有房源在售，含包均價均約4.4萬/㎡，未來這兩幅地塊產(chǎn)品上市價格，或可參考一二。

數(shù)字大道南側(cè)有在建的華潤置地中心商業(yè)綜合體，萬象系商業(yè)確定進駐。

地塊緊鄰數(shù)字大道、機場二通道等城市主干道，可快速通達主城核心區(qū)、河西新城、南部新城以及南京南站。

小村（機場二通道西）DF地塊一期

軟件谷-徐工

鐵心橋街道數(shù)字大道以北、迎江路以西地塊

該地塊曾在去年上半年出讓過，無人報名曾流拍。附近在售的有鳳起云臺、中鐵龍湖宸閱府、偉星時代悅峰、華發(fā)美的云筑，含包均價在4.5-4.6萬/㎡。

地塊緊鄰數(shù)字大道、花神大道等城市主干道，可快速通達主城核心區(qū)、河西新城、南部新城以及南京南站。地塊位于地鐵S3號線景明佳園站與鐵心橋站之間，軌道出行便利。

人居森林

人居森林九期地塊

人居森林十期地塊

地塊西側(cè)南京一中初中部、小學(xué)部及一所18班幼兒園已開工建設(shè)，計劃于2024年竣工交付。地塊北側(cè)及南側(cè)規(guī)劃1所小學(xué)和2所幼兒園，將根據(jù)片區(qū)地塊出讓進度適時啟動建設(shè)。

地塊西北側(cè)約65畝商業(yè)用地擬建設(shè)10萬平方米左右的綜合性mall，約23畝的商辦用地擬建設(shè)一座150米地標(biāo)性建筑。目前已接洽多家品牌房企，建成后將提供休閑、娛樂、購物配套。

此外連接河西天后大橋、龍行大橋均已建成通車，岱山東路跨秦淮新河橋計劃今年通車，連接魚嘴公園的跨秦淮新河步行橋?qū)⒋蛟炷暇┚W(wǎng)紅新地標(biāo)。

借助寧蕪鐵路外繞搬遷、寧馬高速拓寬、338濱江大道、地鐵七號線、地鐵S2號線及九號線等重大交通工程的建設(shè)推進，暢通的外部交通體系將賦予板塊發(fā)展更大的動能。

板橋新城

古雄街道九期地塊

該地塊曾在去年出讓過，當(dāng)時因故終止出讓。

05

江寧新出讓2幅宅地，一幅是淳化的老年公寓用地；一幅是青龍地鐵小鎮(zhèn)宅地，這也是時隔4年時間，該區(qū)域終來宅地出讓。

地鐵小鎮(zhèn)

青龍片區(qū)麟崗大道以南、東流路以西地塊

地塊所在片區(qū)已建成九年一貫制中小學(xué)、高中及多所幼兒園，其中中、小學(xué)為南外仙林分校，辦學(xué)規(guī)模為小學(xué)36班、初中36班，可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

地塊緊鄰地鐵4號線、規(guī)劃S3北延、S5南延三線換乘樞紐東流站，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有5條地鐵線路，軌道交通出行優(yōu)勢顯著。

淳化

淳化街道康養(yǎng)路以南、場部路以東地塊

該地塊在去年也曾出讓過，當(dāng)時因故終止出讓。

以上就是本次地塊推介情況，具體出讓以實際公告為準(zhǔn)。

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