2023-03-21 05:57:17 來源 : 紹興E網(wǎng)
據(jù)網(wǎng)友@喵哥zZ發(fā)帖：
(資料圖)
30年前，我爸爸5000元買了同村一戶人家的老房子，占地面積才毛40平，總共建筑面積不到80平。他們家正好要建新房子就把這個賣了。我爸說當時簽了房屋買賣協(xié)議，還簽了絕賣屋契，并有中人見證。
去年下半年，村里拆遷了，在拆遷辦確權時，我們家房子土地面積中的30平竟然是違章建筑，好像是原來戶主家另建房屋時應拆未拆的房子，一共建筑面積有56平，所以我家損失了幾十萬?。。?/strong>
拆遷本來是件多好的事，誰知道我們家倒了這霉頭，我家是不是可以找賣家去賠錢？
圖文無關 BY光線
@tl079014：如果房子確實屬于違建，從嚴格的法律意義上來說，不但可以直接強拆，而且還可以處以罰款。
所以，你現(xiàn)在當務之急是能夠找到一些證據(jù)資料可以證明當初建這個房子有一定的客觀原因或政策條件，先把資料拍照和錄像，并將資料保管好。到時候委托律師與拆遷方談判。當然不要惡意談判……
@呵呵666：同村人絕賣為啥當時不過戶？不過戶絕賣，那也應該把原有效房本拿過來，如果給了失效，涉及詐騙，如果沒給失效又無證明，自認倒霉。
@回頭是?。?/strong>打官司估計也沒辦法，畢竟人家這個房子沒有拿到利益，人家人口在是可以批地基的，老房子放棄也是按照程序走的
@tel365712：九十年代初老百姓的法制意識都不強，但那時候買賣有些甚至有村和鄉(xiāng)政府印，既然是出賣方的應拆房，買的倒并不一定知道，因為那只體現(xiàn)在出賣方新批房的批文中，而村和鄉(xiāng)里應該都知道，既然知道就不能再在雙方買賣合同里敲上公章，敲上公章不就是把原先的應拆房變?yōu)榱苏{(diào)劑房，這種情況不應該認定為應拆房
對于此事
E網(wǎng)律師團做出了答復
可以起訴，主張因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，買賣合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。詳細咨詢可添加律師團微信e13735376005。
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