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3月16日，據(jù)佛山市住建局消息今年佛山擬開展城鎮(zhèn)

老舊小區(qū)改造224個，

(資料圖片)

改造戶數(shù)約4.8萬戶

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3月16日，據(jù)佛山市住建局消息，今年佛山擬開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造224個，改造戶數(shù)約4.8萬戶。截至2月底，佛山已開工改造小區(qū)22個，約占年度計劃的10%，改造工作有序開展。而根據(jù)相關(guān)計劃，到2025年底，佛山老舊小區(qū)擬改造7.6萬戶。

圖源攝圖網(wǎng)（500545039）

01

以點帶面推進片區(qū)聯(lián)動改造

與過去“單點改造”“單一主體負責”的模式不同，佛山從2022年下半年開始深入推進相鄰小區(qū)及其周邊地區(qū)聯(lián)動改造，引導集中分布的單體樓連片改造，首次引入“EPCO”（設計—采購—施工—運營服務一體化）長效管理機制模式，為改造項目培育規(guī)?；瘜嵤┻\營主體，在全省起到先行示范作用。

學習借鑒順德大良改造經(jīng)驗，南海區(qū)里水鎮(zhèn)也已在推動EPCO模式改造。目前，部分項目已完成招標工作，并進場施工。

目前正在制訂《佛山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升三年攻堅行動方案（2023—2025年）》，計劃分53個片區(qū)聯(lián)動推進7.6萬戶改造，鼓勵規(guī)?；瘜嵤┻\營，優(yōu)先采用EPCO改造模式。

同時，佛山市住建局計劃將老舊小區(qū)改造全面納入社區(qū)治理。

02

破解難題跨越樓難爬和“蜘蛛網(wǎng)”兩道坎

針對這種現(xiàn)象，佛山市出臺了專項治理措施，按照“一社一策”方案，簡化審批流程，加快推進加裝電梯“一攬子”惠民措施和“三線”（弱電部分）改造。

佛山市是全省首個給予“三線”（弱電部分）改造市級補貼的地級市。佛山市住建局出臺《佛山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“三線”（弱電部分）改造工作指引》，對驗收合格的“三線”（弱電部分）改造項目，按照1200元/戶（不包含商鋪等非居住戶數(shù)）的標準給予市級補貼。

圖源攝圖網(wǎng)（501590712）

03

彰顯特色推進歷史文化街區(qū)活化利用

接下來將在老舊小區(qū)改造中實施文化引領特色社區(qū)攻堅行動。具體而言，佛山將深挖片區(qū)資源本底，強化特色社區(qū)定位與城市重點發(fā)展區(qū)域、濱水空間等區(qū)域的銜接。

而對歷史文化街區(qū)及周邊的老舊小區(qū)，佛山將統(tǒng)籌做好建筑加固修繕、路面整修改造及市政基礎設施完善等方面工作，加強歷史文化資源調(diào)查評估，在沿街風貌整治、功能改造上，注重傳承傳統(tǒng)風貌、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、紅色文化遺產(chǎn)。

佛山還明確了“兩個嚴禁”。嚴禁破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，隨意拉直拓寬道路，修大馬路、建大廣場；嚴禁隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹。

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