2023-03-03 18:07:05 來源 : 21世紀經(jīng)濟報道
隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入高質(zhì)量發(fā)展的時代,房企開啟運營篇章,產(chǎn)城融合的發(fā)展趨勢日益顯著。在新發(fā)展格局下,產(chǎn)城融合發(fā)展也迎來重要發(fā)展契機。
通過產(chǎn)城融合的方式,培育并引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而形成產(chǎn)業(yè)生態(tài),這對房企自身和城市發(fā)展而言,是共同成長、共享成果的路徑。這是房企在城市發(fā)展的過程中應(yīng)當承擔的職責,也是各地經(jīng)濟騰飛的增長極之一。
(資料圖)
星河控股集團在35年的發(fā)展歷程中,始終秉持將自身業(yè)務(wù)模式與城市發(fā)展相結(jié)合的理念,在產(chǎn)城融合布局之上,與城市共生共榮,如今已經(jīng)成長為多元發(fā)展的“城市運營商”。
日前,在四川省公布的2023年重點項目中,成都溫江目前重點打造的星河WORLD·科創(chuàng)城憑借在產(chǎn)城開發(fā)模式上的亮眼表現(xiàn),正式獲評2023年四川省重點工程,成都市重點工程。
這是星河控股打造的全國第三個、西部首個星河WORLD項目。從深圳出發(fā),星河控股已經(jīng)踏足上海、廣州、南京、成都、蘇州、惠州等重點城市,在產(chǎn)城融合、城市發(fā)展的道路上,貢獻一份力量。
產(chǎn)業(yè)助力 區(qū)域騰飛
星河控股成立35年來,緊跟城市發(fā)展的步伐,在產(chǎn)城融合運營上形成了自己的方法論,業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)業(yè)運營、地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、商業(yè)運營、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、金融投資等多元領(lǐng)域。
在產(chǎn)業(yè)運營方面,憑借產(chǎn)城融合與城市更新方面的前瞻、創(chuàng)新與突破,星河產(chǎn)業(yè)已形成產(chǎn)融聯(lián)盟新城、雙創(chuàng)社區(qū)、總部綜合體、智能制造基地四大產(chǎn)品形態(tài)共生共榮的“全國產(chǎn)城版圖”。
在星河控股的大本營深圳,它的成果豐碩。星河WORLD已吸引入駐企業(yè)1110家,帶動超2.8萬人就業(yè),總產(chǎn)值超300億元;在南京,總投資約150億的星河WORLD開園即達到50%的招商簽約率。
有了成功的經(jīng)驗,星河控股走出深圳,走向全國。
2021年,成都星河WORLD·科創(chuàng)城項目正式立項,是星河控股打造的全國第三個、西部第一個星河WORLD項目。延續(xù)深圳星河WORLD“人、產(chǎn)、城”和諧共生理念,星河控股致力于將成都星河WORLD·科創(chuàng)城打造成為城市科創(chuàng)高地,迭新區(qū)域未來價值版圖。
星河WORLD·科創(chuàng)城首開區(qū)占地574.8畝,總建筑面積約102萬平方米,項目總計劃投資160億元,是目前成都溫江區(qū)最大的產(chǎn)融新城項目。項目由星河控股集團聯(lián)合地方國企九聯(lián)集團共同打造,將構(gòu)建集科創(chuàng)中央商務(wù)區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)聚集中心、科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)化中心、中央科創(chuàng)公園、市民文化中心、城市服務(wù)走廊等于一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū),被譽為板塊橋頭堡,科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新引擎。
隨著項目建設(shè)的推進,成都星河WORLD·科創(chuàng)城大器初成。目前,成都星河WORLD·科創(chuàng)城已正式成為溫江這座三醫(yī)融合產(chǎn)業(yè)之城的招商引資重點項目。
截至2022年年底,成都星河WORLD·科創(chuàng)城已累計接待企業(yè)超 600 家,其中來自大灣區(qū)企業(yè)占比達50%,來自北京、上海等其它一線城市企業(yè)占比20%,四川省內(nèi)企業(yè)占比30%。己成功簽約落地成都星河WORLD·科創(chuàng)城企業(yè)超30家,涉及外貿(mào)、智能裝備、高端服務(wù)業(yè),下一步已擬定繼續(xù)邀約來溫考察企業(yè)146家。
目前,中科軟旗下中科領(lǐng)航、擬上市公司深圳潤城達、機械進出口龍頭優(yōu)邁特、瞪羚企業(yè)杰斯頓電氣等25家各領(lǐng)域龍頭企業(yè)已領(lǐng)銜入駐。
產(chǎn)城融合,產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入之外,城市進階也必不可少。
星河控股集團始終以“城市運營引領(lǐng)者”為使命洞察每一座城市的資源稟賦,挖掘未見的卓越,于創(chuàng)新中踐行每一步,助力區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
作為溫江城市發(fā)展的參與者、建設(shè)者、開拓者,星河以區(qū)域中心為目標打造成都星河WORLD·科創(chuàng)城。
按照溫江區(qū)政府“十四五”規(guī)劃,將以城南片區(qū)、紅橋片區(qū)、康泉片區(qū)、金馬片區(qū)等區(qū)域為重點,規(guī)劃建設(shè)一批以三醫(yī)融合、體育賽事、現(xiàn)代商務(wù)等為特色的城市活力新區(qū)。隨著星河WORLD科創(chuàng)城首開區(qū)域科創(chuàng)公園逐步開放、雪山會客廳正式迎接八方來客,“溫江市民都市新生活名片”形象正徐徐展現(xiàn)。
產(chǎn)城融合 篤定前行
產(chǎn)城融合發(fā)展,是一門高投入、慢回報的生意。它不僅局限于簡單的蓋房子,而是要深入城市的肌理,要參透產(chǎn)業(yè)的布局,才能夠在此基礎(chǔ)上帶動片區(qū)升級,實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展。
星河控股在發(fā)展歷程中,深諳要沉下心做實事的道理。
2014年,星河首個產(chǎn)融新城深圳星河WORLD落地,之后星河戰(zhàn)略布局粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀、成渝經(jīng)濟圈等重點城市群,以“產(chǎn)·城·融·投”創(chuàng)新運營模式,致力打造“聚人才、集產(chǎn)業(yè)、共成長”的產(chǎn)業(yè)高地。
在產(chǎn)城發(fā)展的過程中,星河以培育孵化的心態(tài)打入產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)鏈條中,從而形成了豐富的投資版圖和業(yè)態(tài)。
早在2010年,星河控股投資了深圳創(chuàng)新投資集團,成為其第二大股東,它也是國內(nèi)早期涉足創(chuàng)新投資的地產(chǎn)企業(yè)之一。2021年底,“星河硬科技基金”和“星河天使一號基金”兩只基金成功設(shè)立,星河資本開始了地產(chǎn)集團CVC向?qū)I(yè)化風險投資和私募股權(quán)投資管理機構(gòu)轉(zhuǎn)型的進程。
截至2022年12月底,星河資本自有資金及基金管理規(guī)模超150億元,已完成了對邁瑞醫(yī)療、芯原股份、瀾起科技、寧德時代、騰訊音樂等一系列硬科技、新能源、醫(yī)療、人工智能等項目的投資,累計股權(quán)投資企業(yè)超200家,超40家企業(yè)已成功IPO。
這些成功的投資,讓星河控股在產(chǎn)城融合的業(yè)務(wù)發(fā)展上更加有底氣與實力。它所帶來的不僅是利潤回報,更重要的是優(yōu)秀企業(yè)是星河產(chǎn)城邁向全國的必要積淀,是其能夠助力城市片區(qū)躍上新臺階的重要資本。
也正是因為星河控股的實力,其產(chǎn)業(yè)布局已在全國多座城市落地。
目前,星河產(chǎn)業(yè)布局近20城,目前深圳、廣州、惠州、南京、成都、蘇州等地項目已進入建設(shè)運營階段。
星河產(chǎn)城目前運營及在建面積超180萬平方米,戰(zhàn)略合作企業(yè)超5000家,擁有超200億元配套基金培育產(chǎn)業(yè)鏈,形成以新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、文化創(chuàng)意、生命健康、科技金融等核心產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。
星河堅守初心,時代之下,不負使命,標桿之上,再攀高峰。
展望未來,星河將秉承“創(chuàng)智共融,聚業(yè)興城”的宗旨,繼續(xù)運用產(chǎn)業(yè)之力,鑄就經(jīng)濟之擎,致力于持續(xù)推動企業(yè)核心業(yè)務(wù)發(fā)展,實現(xiàn)與入駐企業(yè)、合作伙伴、區(qū)域經(jīng)濟的共創(chuàng)、共享、共贏。