沒(méi)有一點(diǎn)點(diǎn)防備，天河竟然即將要釋出超16萬(wàn)㎡地塊了！

日前，廣東省物資產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司發(fā)布了一則公告，涉及天河區(qū)吉山倉(cāng)庫(kù)地塊建筑物拆除及場(chǎng)地圍蔽工程，總投資超1000萬(wàn)，計(jì)劃用1年時(shí)間完成原有建筑物拆除等工程。

(相關(guān)資料圖)

而這個(gè)地塊，就在珠江花城、富頤華庭兩大紅盤(pán)之間，目前是什么情況？

實(shí)探：地塊內(nèi)部變化明顯

按照公告，工程主要包括拆除地塊內(nèi)建(構(gòu))筑物及附著物、清運(yùn)余泥及渣土+遷移及清除各種管線(xiàn)、覆蓋裸土、圍蔽建筑物等，總投資1162.12萬(wàn)元，工期2023年2月1日至2024年2月1日。

小前線(xiàn)今天（2月1日）到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，在地塊四周繞了一圈，未發(fā)現(xiàn)張貼有與地塊清拆相關(guān)的告示。

不過(guò)，對(duì)比2021年年底地塊內(nèi)堆滿(mǎn)金屬材料的情況，最新航拍可見(jiàn)堆放物品大部分已清走，應(yīng)該就是為地塊清拆做好前期準(zhǔn)備。

△2023年2月拍攝

△2021年年底拍攝

工程推進(jìn)順利的話(huà)，將會(huì)釋出16.68公頃用地，未來(lái)既能完善周邊配套、提升土地利用價(jià)值，同時(shí)也優(yōu)化天河?xùn)|、老黃埔交界地帶的城市界面，關(guān)注度不低。

九年制學(xué)校、茅崗路北延，安排!

早在去年4月，市規(guī)自局就掛出《廣物控股集團(tuán)在穗多宗用地統(tǒng)籌利用打包實(shí)施方案天河區(qū)5宗地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》，當(dāng)中就提及吉山倉(cāng)庫(kù)地塊的控規(guī)調(diào)整。

根據(jù)規(guī)劃，吉山倉(cāng)庫(kù)地塊由原工業(yè)、物流用途，調(diào)整為商業(yè)/商務(wù)、二類(lèi)居住、中小學(xué)、綠化用地等用途，其中住宅用地占地88188㎡、建面322588㎡，體量相當(dāng)于約1/3個(gè)珠江花城。

更有看頭的是，中小學(xué)用地規(guī)劃為36班九年一貫制學(xué)校，未來(lái)將會(huì)進(jìn)一步完善片區(qū)的教育配套。

△調(diào)整后吉山倉(cāng)庫(kù)地塊控規(guī)

而說(shuō)到更受周邊業(yè)主關(guān)注的，還要數(shù)地塊控規(guī)調(diào)整后對(duì)吉山新路街、岐山路等部分道路線(xiàn)位的優(yōu)化調(diào)整。

其中，岐山路即規(guī)劃拓寬為雙向6車(chē)道的茅崗路北延段，整體呈南北走向，從珠江花城小區(qū)東側(cè)經(jīng)過(guò)，連接廣園快速路。

△現(xiàn)狀岐山路口

相比目前雙向僅2車(chē)道、道路曲折多彎的現(xiàn)狀，日后在吉山倉(cāng)庫(kù)地塊騰出建設(shè)用地后，既拓寬了路面，同時(shí)又將道路走向“截彎取直”，改善珠江花城小區(qū)業(yè)主的出行環(huán)境。

另外，小前線(xiàn)還打探到，目前珠江花城正在推出全新組團(tuán)，產(chǎn)品有88㎡3+1房，總價(jià)約450萬(wàn)起。

△珠江花城