本文來源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：余思毅

近日，這座千萬人口大城因樓市新政以及人口數(shù)據(jù)備受矚目。

5月14日凌晨，東莞出臺(tái)樓市新政，繼續(xù)加大松綁力度。其中，二孩以上的家庭，可以新增購買一套商品住房，同時(shí)取證2年之后，就可以售賣。這是繼5月1日起恢復(fù)個(gè)稅購房政策、優(yōu)化人才購房和新入戶購房政策后，半個(gè)月內(nèi)再度松綁。

“多生孩子可多買房”，事實(shí)上，隨著全國30個(gè)省份（除吉林省外）陸續(xù)公布了2021年人口數(shù)據(jù)，#廣東2021年出生人口最多#的話題登上微博熱搜。作為廣東第三個(gè)千萬人口的東莞，以12.03‰的出生率排名第二，緊隨汕頭之后。

有意思的是，東莞又是性別比較高的城市。

據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，東莞性別比高達(dá)130.06（以女性為100，男性對(duì)女性的比例），位居全國超大城市、特大城市第一位。

“東莞性別比高，一方面是由于外來人口占比高，東莞戶籍人口的男女比例并沒有明顯失衡；另一方面則是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)系，東莞制造業(yè)比較發(fā)達(dá)，對(duì)男性勞動(dòng)力的需求更高?！苯眨瑓^(qū)域經(jīng)濟(jì)專家、民生銀行研究院高級(jí)研究員應(yīng)習(xí)文對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)分析。

更重要的是，涌入東莞的年輕人很多。第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，東莞15-59歲人口占比為81.41%，平均年齡約34歲，幾乎和這座城市同齡。

秦嘉是東莞一家私立中學(xué)的老師，她告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，自己所負(fù)責(zé)的班級(jí)上，學(xué)生大多數(shù)是來自兩個(gè)或兩個(gè)以上孩子的家庭，““東莞的當(dāng)?shù)厝撕筒糠滞鈦砥髽I(yè)主經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，有足夠的條件生養(yǎng)孩子?！?/p>

在秦嘉看來，東莞的出生率居前，主要是由于東莞房價(jià)水平相對(duì)廣深深較低，相對(duì)宜居。再加上東莞的就業(yè)機(jī)會(huì)多，每個(gè)鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展相對(duì)平衡，大部分生活設(shè)施配套相對(duì)較好。

圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

出生率和性別比皆高

廣東連續(xù)多年穩(wěn)坐“第一生育大省”。

最新數(shù)據(jù)顯示，廣東2021年末全省常住人口12684萬人，比上年末增加60萬人。全年出生人口118.31 萬人，出生率9.35‰。廣東是全國全年出生人口唯一在百萬人以上的地區(qū)。

廣東人口主要分布在珠三角八市，目前珠三角核心區(qū)人口占全省的比重已超過60%。統(tǒng)計(jì)顯示，在珠三角八個(gè)城市中，東莞2021年出生率最高，達(dá)到12.03‰。除東莞外，出生率保持在千分之十以上的，還有廣州、佛山和肇慶，分別為11.82‰、11.53‰和10.38‰。

近兩年來，東莞的人口數(shù)據(jù)頻繁引來了全國的關(guān)注。

在去年公布的第七次人口普查中，東莞躋身千萬級(jí)的人口大市的行列，常住人口數(shù)達(dá)1048萬人。

據(jù)東莞日?qǐng)?bào)，從有數(shù)據(jù)記錄的1990年開始，東莞市常住人口僅有175萬人，增加到2020年的1048萬人，30年間增長接近5倍?；仡櫀|莞的發(fā)展歷程，從一個(gè)農(nóng)業(yè)縣城發(fā)展到千萬人口大城市，它到底經(jīng)歷了什么？

據(jù)《東莞市志》記載，新中國成立初期，東莞只是廣東省東江行政區(qū)轄下的一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，1959年建成區(qū)面積僅有4.98平方公里。改革開放后，1985年東莞才正式成為縣級(jí)市。1988年，東莞由縣級(jí)市升格為地級(jí)市。

東莞人口的轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在上世紀(jì)90年代，1990年到2000年10年間，東莞常住人口從175萬增加到644萬，增幅達(dá)268%。原因在于東莞以“三來一補(bǔ)”形式大力發(fā)展制造業(yè)為主的外向型經(jīng)濟(jì)時(shí)期，吸引了大量外來人口就業(yè)。

進(jìn)入21世紀(jì)，東莞開始從勞動(dòng)密集型向勞動(dòng)密集與資金技術(shù)密集型相結(jié)合轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)的升級(jí)也引起人口結(jié)構(gòu)的變化。

目前，全國城市人口超千萬的有18個(gè)，廣東占3個(gè)，其余兩個(gè)分別是廣州、深圳，但有意思的是，東莞的出生率高于這兩個(gè)城市。更有意思的是，東莞也是一座性別比比較高的城市。

據(jù)七普數(shù)據(jù)，東莞常住人口中，男性人口為5917079人，占56.53%;女性人口為4549546人，占43.47%。總?cè)丝谛詣e比(以女性為100，男性對(duì)女性的比例)由2010年第六次全國人口普查的117.81上升為130.06。

數(shù)據(jù)來源：第七次人口普查

數(shù)據(jù)顯示，地區(qū)人口性別構(gòu)成33個(gè)鎮(zhèn)街(園區(qū))中，人口性別比在130以上的有19個(gè)，在120-130之間的有9個(gè)，在110-120之間的有2個(gè)，在110以下的有3個(gè)。其中東坑鎮(zhèn)最高，達(dá)145，其次為大嶺山鎮(zhèn)達(dá)143。這意味著，走在東坑鎮(zhèn)上，每10個(gè)人里面，有6個(gè)是男的，4個(gè)是女的。

數(shù)據(jù)來源：第七次人口普查

宜居且就業(yè)機(jī)會(huì)多，吸引年輕人留下

單身指數(shù)如此高的城市，為何出生率高居人口第一大省的首位？

東莞市第七次全國人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室曾為常住人口性別比升高進(jìn)行解釋——主要是受流動(dòng)人口性別比偏高的影響。

據(jù)悉，從戶籍人口來看，2020年東莞戶籍總?cè)丝谛詣e比為96.31，性別比趨于均衡狀態(tài)，但外來流入人口男性多于女性，因此帶來全市常住人口性別比顯著升高。

“東莞作為制造業(yè)名城，從業(yè)人員數(shù)量龐大。從東莞市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)升級(jí)轉(zhuǎn)型，新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)、先進(jìn)制造業(yè)等新動(dòng)能加速發(fā)展對(duì)用工需求結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大影響，對(duì)男性勞動(dòng)力需求量增加?！睎|莞市相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱。

據(jù)七普數(shù)據(jù)，與2010年第六次全國人口普查相比，東莞流動(dòng)人口不斷增長，全市流動(dòng)人口已達(dá)795.22萬人，相比2010年增加146.08萬人，增長22.50%。數(shù)據(jù)顯示，最新十大人口凈流入城市排名中，東莞排名全國第五——僅在北上廣深一線城市之后。

四川天府健康產(chǎn)業(yè)研究院首席專家孟立聯(lián)進(jìn)一步對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)指出，與其說是東莞市人口出生率高，還不如說是外地人口流入導(dǎo)致的外來常住人口出生堆積?！巴鈦沓Ｗ∪丝谥饕€是勞動(dòng)力人口，育齡婦女比例較高?！?/p>

岑玲是一個(gè)二孩媽媽，她告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，自己來自湖南，在廣州讀的大學(xué)，畢業(yè)后一直留在東莞生活。在岑玲看來，東莞到處都是年輕人，因此適婚、育齡階段的人比較多，不難理解東莞出生率高的原因。

據(jù)七普數(shù)據(jù)，東莞15-59歲人口占比為81.41%，平均年齡約34歲。

岑玲坦言，“在東莞生活還是挺舒服的，生活壓力相對(duì)于北上廣深低很多，所以我對(duì)于生育二胎也沒那么焦慮?！贬崽岬降纳顗毫?，還包括房價(jià)。

時(shí)代財(cái)經(jīng)從諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心獲取近4年來東莞二手房價(jià)格，2018年、2019年、2020年、2021年、2022年前四月價(jià)格分別為23666元/平米、22267元/平米、24725元/平米、27168元/平米、28833元/平米。

5月14日凌晨，東莞市住建局發(fā)布樓市新政策，居民家庭符合國家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增購買一套商品住房。二孩三孩家庭可新增購房取證滿兩年可交易轉(zhuǎn)讓。

在岑玲看來，應(yīng)該會(huì)有多孩家庭響應(yīng)政策。

（采訪對(duì)象秦嘉、岑玲為化名）