作者：數(shù)據(jù)寶 梁謙剛

隨著人均可支配收入的增加以及母嬰童家庭消費能力的提升，中國母嬰市場持續(xù)增長，預(yù)計到2025年中國母嬰市場規(guī)模將達(dá)到4.68萬億元。

今天，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

《通知》明確進(jìn)一步完善稅收調(diào)節(jié)政策。對本市限購范圍內(nèi)，個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年 。個人轉(zhuǎn)讓非家庭唯一住房的，增值稅征免年限仍為5年。

《通知》明確更好滿足三孩家庭購房需求。一是符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套；二是符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。

全國多座城市放松對二孩及多孩家庭的限購

實際上，自5月以來，樓市密集“松綁”，全國多座城市發(fā)布對二孩及多孩家庭的限購放松政策。

5月14日，廣東省東莞市住建局等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、滿足合理購房信貸需求等七個方面進(jìn)一步為樓市松綁。該通知提到，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。

5月13日晚間，南京正式官宣，從5月11日起，二孩及以上家庭，可新增購買一套商品住房，同時可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。

在更早之前，揚州、無錫、蘇州、寧波、綿陽、自貢都出臺措施，對二孩及多孩家庭的限購進(jìn)行放寬或者補貼。

超半數(shù)省份2021年常住人口下降

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，2021年末全國人口14.13億人，出生人口1062萬人，人口出生率為7.52‰，出生人口和出生率雙雙創(chuàng)下2000年以來新低。

近期，全國各省份陸續(xù)披露2021年人口數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示。31個省份中，廣東、山東人口均超億人，坐穩(wěn)第一、第二位。與上一年相比，有16個省份常住人口出現(xiàn)下降，占比超過半數(shù)。浙江、廣東、湖北、江蘇、福建人口凈增長數(shù)量排在前五位，囊括了東南沿海四個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份和疫情后全面復(fù)蘇的中部省份湖北。

整體上來看，人口呈現(xiàn)向東南部流動的趨勢。河南、黑龍江、云南、遼寧、吉林、湖南等省份人口凈減少均超20萬人，總?cè)丝诒平鼉|人的中部省份河南2021年凈減少58萬人居首。

近些年，東部沿海地區(qū)從勞動密集型產(chǎn)業(yè)向高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，對人才的需求更加旺盛。當(dāng)?shù)貞{借更完善的公共社會服務(wù)，更豐富的就業(yè)機(jī)會，更優(yōu)厚的發(fā)展待遇，更優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境等，持續(xù)吸引高素質(zhì)高技能人才前來。專家表示，目前我國人口的空間優(yōu)化布局仍在繼續(xù)，城鄉(xiāng)人口布局、區(qū)域性的人口布局仍在變化，一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)高地會集聚更多的人口，這些地方占全國人口的比重會越來越高。

母嬰賽道未來市場規(guī)模有望逼近5萬億

東北證券研報指出，根據(jù) Mob Data 的數(shù)據(jù)顯示，在2018 年，我國母嬰市場規(guī)模達(dá)到約 3.02 萬億元，較 2010 年增長了202%，年均復(fù)合增長率14.82%?？紤]到電商平臺發(fā)展以及主要消費人群向“80 后”“90 后”甚至“00 后”轉(zhuǎn)變，對于精細(xì)化母嬰產(chǎn)品 有較高消費意愿和需求，母嬰消費逐步呈現(xiàn)出高品質(zhì)、更細(xì)分、重顏值的趨勢。

艾瑞咨詢發(fā)布的研究報告顯示，盡管近年來人口出生率不為樂觀，但隨著人均可支配收入的增加以及母嬰童家庭消費能力的提升，中國母嬰市場持續(xù)增長，2021年中國母嬰消費規(guī)模達(dá)3.46萬億元，預(yù)計未來中國母嬰市場仍保持穩(wěn)定增長趨勢，到2025年中國母嬰市場規(guī)模將達(dá)到4.68萬億元。

證券時報·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計，目前A股市場上布局母嬰產(chǎn)業(yè)鏈的上市公司超百家，涵蓋化妝品、乳制品、兒童藥、玩具、零售、童裝等多領(lǐng)域。根據(jù)5家以上機(jī)構(gòu)一致預(yù)測，共有24家公司今后三年凈利潤增速均有望達(dá)到10%以上。平均增速最高的是安科生物，機(jī)構(gòu)預(yù)測其今后三年凈利潤增速均值94.64%。

上述這24家公司中，機(jī)構(gòu)關(guān)注度最高的是貝泰妮，共有46份研報對其給予積極型評級。公司是化妝品行業(yè)的龍頭之一，產(chǎn)品主要包括霜、護(hù)膚水、面膜、精華以及乳液等護(hù)膚品類產(chǎn)品及隔離霜、BB霜以及卸妝水等彩妝類產(chǎn)品。4月以來北向資金增持該股超300萬股，按照區(qū)間成交均價粗略計算，增持金額達(dá)到6.49億元。

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