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為建立健全平湖市老舊住宅小區(qū)提升改造管理機(jī)制，近日平湖市出臺(tái)《平湖市老舊住宅小區(qū)改造管理辦法（試行）》，包括適用條件、改造內(nèi)容及主體、改造資金等內(nèi)容。它以“居民自主、政府支持、協(xié)同推進(jìn)”的原則開(kāi)展，進(jìn)一步發(fā)揮小區(qū)業(yè)主主體作用。

老舊住宅小區(qū)改造事關(guān)百姓民生。2018年，平湖市出臺(tái)《平湖市中心城區(qū)老舊住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化改造工作方案》，經(jīng)過(guò)兩年時(shí)間，共改造了81個(gè)老舊小區(qū)，惠及10萬(wàn)多名群眾?！叭缃?，《平湖市老舊住宅小區(qū)改造管理辦法（試行）》的出臺(tái)，將小區(qū)居民的角色從‘旁觀者’轉(zhuǎn)變?yōu)椤畢⑴c者’?！笔薪ㄔO(shè)局城鄉(xiāng)建設(shè)科科長(zhǎng)朱雷鳴說(shuō)。

明確老舊住宅小區(qū)范圍是推動(dòng)辦法落地的第一步。該辦法規(guī)定老舊住宅小區(qū)的改造，適用于符合2005年9月1日前交付的已成立業(yè)委會(huì)的住宅小區(qū)，或按照《平湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項(xiàng)資金管理暫行辦法》要求繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金未享受過(guò)老舊小區(qū)改造的已成立業(yè)委會(huì)的住宅小區(qū)。

具體改造內(nèi)容由小區(qū)居民決定。該辦法規(guī)定老舊住宅小區(qū)的改造內(nèi)容包括道路改造及新增、停車位改造及新增、電動(dòng)自行車充電設(shè)施改造及新增、污水零直排設(shè)施建設(shè)、無(wú)障礙設(shè)施改造及新增、海綿設(shè)施建設(shè)等20余項(xiàng)內(nèi)容。其中，污水零直排設(shè)施建設(shè)為必選改造項(xiàng)目，未選或未經(jīng)該改造項(xiàng)目的老舊住宅小區(qū)不得享受該辦法補(bǔ)助。電動(dòng)自行車充電設(shè)施改造及新增、房屋修繕、危險(xiǎn)附屬物、廢棄物拆除、“一老一小”設(shè)施改造及新增、加裝電梯項(xiàng)為優(yōu)先改造項(xiàng)目。其他項(xiàng)目為自選項(xiàng)目，由小區(qū)業(yè)主根據(jù)需要選擇項(xiàng)目實(shí)施改造。

小區(qū)全體居民業(yè)主是老舊住宅小區(qū)改造的建設(shè)主體?！靶^(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)日常工作，開(kāi)展意見(jiàn)征求、工程設(shè)計(jì)、預(yù)算編制等工作。經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，小區(qū)業(yè)委會(huì)可將老舊住宅小區(qū)改造項(xiàng)目委托小區(qū)物業(yè)公司等具有法人資質(zhì)的單位實(shí)施全過(guò)程代建?！敝炖坐Q說(shuō)。老舊住宅小區(qū)改造的管理主體為屬地鎮(zhèn)（街道）或其指定的單位，負(fù)責(zé)指導(dǎo)建設(shè)主體同步實(shí)施工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目驗(yàn)收，負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目評(píng)審、預(yù)算審核、項(xiàng)目報(bào)批、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)、工程結(jié)算審核等工作。審核主體為老舊住宅小區(qū)改造聯(lián)席會(huì)議，由市建設(shè)局會(huì)同發(fā)改、財(cái)政、自然資源和規(guī)劃、審計(jì)等相關(guān)部門和屬地鎮(zhèn)（街道）共同組成，開(kāi)展項(xiàng)目審核、資金撥付、政策協(xié)調(diào)等工作。

該辦法自2023年9月18日起實(shí)施，文件有效期為三年。

（來(lái)源：平湖市人民政府網(wǎng)站）