認(rèn)房不認(rèn)貸+存量房利率下調(diào)，兩大樓市王牌一出，樓市迅速升溫。?????????????????????????

(資料圖片)

但沒想到，率先破局的竟是千萬級(jí)頂豪。?

在利好頻出后，萬科·松樾最后一棟高層住宅備案，主力戶型為建面約350-390平大平層。

合共25套房源，整體均價(jià)約為6.1萬/平（毛坯交付），其中有房源單價(jià)突破7萬/平，刷新板塊一手新房新高，率先承接市場(chǎng)回暖利好。?????????????????????????

示意圖

國(guó)際化產(chǎn)業(yè)力支撐

松山湖樓市天花板還在刷新?????

為什么這次回暖，率先破劇的是頂豪？????????

不難發(fā)現(xiàn)，認(rèn)房不認(rèn)貸+存量房利率下調(diào)，無疑是給擁有多套房產(chǎn)、希望置換升級(jí)的購(gòu)房者送房票。??????????????????????????

例如，在外地?fù)碛卸嗵追慨a(chǎn)的購(gòu)房者，就算貸款沒有還清，也能享受東莞首套房?jī)?yōu)惠政策，還能省下一大筆稅費(fèi)（以實(shí)際實(shí)行為準(zhǔn)）。???????????????????

而對(duì)于置換人群而言，只需要把名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，也能獲得首套房名額，僅需兩成首付即可越級(jí)入手豪宅。

示意圖

這也不難理解，北上廣深等一線城市豪宅爆火。?????

在北京，根據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，新政后二手成交暴增2倍，僅9月2日單天新房成交高達(dá)約1800套，占8月成交約50%，大戶型豪宅占比較大。??????????????????????????????

東莞旁的深圳，9月環(huán)比帶看量增長(zhǎng)約75%，且以高端改善客為主；廣州天河豪宅峻林，前幾天創(chuàng)下16萬/平成交新紀(jì)錄，點(diǎn)燃豪宅市場(chǎng)（數(shù)據(jù)來源：中介門店）。???????????

松山湖豪宅群實(shí)拍圖

回看東莞，在豪宅密布的松山湖，率先迎來市場(chǎng)反彈。

透過最近和中介門店探訪得知，松山湖市場(chǎng)已經(jīng)悄悄回暖，而且是速度極快的復(fù)蘇。?????????????????????????????????????????

在松山湖北部，上半年成交較少的嘉宏松湖里的魚、保利紅珊瑚，上周報(bào)復(fù)性迎來10套成交。???????????????????????

而在大戶型聚集的松山湖中部，萬科虹溪諾雅建面約178平戶型，掛牌價(jià)穩(wěn)站1200萬，且看房量暴漲。

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另外，松山湖極高的產(chǎn)業(yè)能級(jí)，也是回暖一大因素。??

舉灣區(qū)之力打造的松山湖，已經(jīng)晉級(jí)為大灣區(qū)綜合性國(guó)家級(jí)科學(xué)中心先行啟動(dòng)區(qū)，與世界領(lǐng)先科創(chuàng)中心同頻。?

手握全國(guó)唯一、全球唯四散裂中子源+松山湖材料實(shí)驗(yàn)室，讓松山湖實(shí)現(xiàn)科研-設(shè)計(jì)-制造-檢測(cè)全方位閉環(huán)科創(chuàng)，具有極強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。???????????????????????

在此優(yōu)勢(shì)之下，松山湖GDP位列全市前三，先進(jìn)制造業(yè)占比約90%，坐擁30家研發(fā)機(jī)構(gòu)、635家國(guó)家技術(shù)企業(yè)，為松山湖帶來源源不斷的高新人才（數(shù)據(jù)來源：松山湖管委會(huì)）。???????????????

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在這一堆數(shù)據(jù)之外，現(xiàn)實(shí)的松山湖有多牛？

就在上周，引起全民轟動(dòng)的華為???Mate 60 Pro發(fā)售，是國(guó)內(nèi)首款自研核心芯片手機(jī)，其產(chǎn)地正是松山湖，目前貨量已追加至1700萬臺(tái)，預(yù)計(jì)將為松山湖創(chuàng)造強(qiáng)勁的上下游產(chǎn)業(yè)需求。?

而在人才保障上，除了目前四家高等院校，還有即將開學(xué)的大灣區(qū)大學(xué)（在建）、香港城市大學(xué)（在建），均為松山湖樓市價(jià)值帶來長(zhǎng)遠(yuǎn)利好。

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優(yōu)先預(yù)約萬科·松樾看房

世界級(jí)酒店旁私宅

萬科提前打造全套居住方式???

毫無疑問的是，松山湖強(qiáng)大的科創(chuàng)優(yōu)勢(shì)，成為萬科·松樾自身強(qiáng)大的外在價(jià)值。??????????

更難得的是，萬科·松樾還緊鄰松山湖、乃至灣區(qū)罕有的世界級(jí)奢華度假酒店——悅榕莊。

這家灣區(qū)第二家、省內(nèi)第一家的悅榕莊，預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)，匯聚世界各地名師設(shè)計(jì)，將世界領(lǐng)先國(guó)際視野，與東莞嶺南互相結(jié)合。???????????????????????????

示意圖

居住在萬科·松樾，無需舟車勞頓、洲際旅行，步行即可無縫連接世界級(jí)奢華酒店。???????????????????

閑時(shí)，可以在度假級(jí)酒店泳池暢泳，在頂級(jí)餐廳內(nèi)享用名師料理，預(yù)約悅榕莊招牌的SPA按摩，隨時(shí)放松身心。??????????????????????????????

當(dāng)需要商務(wù)接待時(shí)，可以與來自世界的科創(chuàng)先鋒，共聚會(huì)議廳，來一場(chǎng)頭腦風(fēng)暴。???????????????

還有充滿異國(guó)風(fēng)情的餐吧酒廊，滿足宴請(qǐng)、聚餐、下午茶等多樣生活演繹，實(shí)現(xiàn)松山湖前所未見的人居體驗(yàn)。????????????????????

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而在萬科·松樾周邊，還有萬科提前打造全套步行生活圈。????????

家門口的松山湖未來學(xué)校，引入來自世界級(jí)學(xué)府馬普所等名校博士、清華北大碩士、海歸碩士等強(qiáng)大師資力量背書，培養(yǎng)面向未來的素質(zhì)人才。????????????

同樣由萬科代建的科學(xué)公園（年底竣工），是東莞首個(gè)智能AI公園，讓人居與自然互融，下樓即可在森林內(nèi)慢跑、露營(yíng)，與大自然共鳴。??

還有散步可達(dá)的濱湖萬科里，匯聚各種餐飲超市零售，足可滿足全家人的日常所需、挑剔的味蕾。

左右滑動(dòng)查看萬科·松樾配套實(shí)拍

最后25套封藏

建面約350-390平超級(jí)大平層收官??????????????????

坐擁眾多配套支撐，萬科·松樾持續(xù)刷新樓市記錄，奪下東莞2023年建面約290平以上住宅冠軍，備受東莞塔尖人群追捧（數(shù)據(jù)來源：中原大數(shù)據(jù)）。

而本次萬科·松樾本次備案的6號(hào)樓，已經(jīng)是最后一棟高層住宅，套數(shù)僅有約25套，每一套都足夠珍貴。????????????????????

壓軸的6號(hào)樓，位處萬科·松樾中軸C位，南面俯瞰一線科學(xué)公園景觀，擁有城市內(nèi)珍貴的綠意。??????????????????????????

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回歸室內(nèi)，萬科·松樾則為松山湖這片科創(chuàng)熱土，打造極具生態(tài)感的自然人居。?????????????????????????????????

建面約350-390平戶型，均采用專梯設(shè)計(jì)，打開門映入眼簾的就是私家空中花園，打造大戶型專屬層次遞進(jìn)感。???????

進(jìn)入約160平客廳-餐廳-陽(yáng)臺(tái)會(huì)客空間，享受私密的松湖悠閑時(shí)光，與家人共聚。?????

采用動(dòng)靜分區(qū)，分布在南面的臥室，采用多套衛(wèi)設(shè)計(jì)，讓每一位家庭均可私享一片天地。??????????????????????

近約80平主臥空間內(nèi)，自帶獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)浴梳洗空間，還有闊綽獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，空間尺度突破想象。

左右滑動(dòng)查看建面約350-390戶型圖

萬科·松樾6號(hào)樓正式備案，這珍貴的25套房源即將開售，勢(shì)必引起東莞塔尖人群追捧。

隨著萬科·松樾高層住宅住宅收官，松山湖建面約290平以上的大平層產(chǎn)品將留白，近年也難以再有新供應(yīng)。???????????????????????????

悅榕莊、科學(xué)公園、未來學(xué)校、濱湖萬科里等全套步行生活配套，則讓萬科·松樾為東莞打開全新的生活想象，成為真正的松湖藏品。

如果你也對(duì)萬科·松樾建面約350-390大平層感興趣，不妨立即掃碼預(yù)約，親身感受屬于萬科·松樾的魅力。???????????????????????????????????????

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優(yōu)先預(yù)約萬科·松樾看房

免責(zé)聲明：1、本項(xiàng)目推廣名：萬科松樾，備案名：萬科松悅花園。公司名稱：東莞市萬虹房地產(chǎn)有限公司；預(yù)售證號(hào)：東莞商房預(yù)證字第202200168號(hào)、東莞商房預(yù)證字第202200167號(hào)。2、文章部分文字、圖片等宣傳資料來源于網(wǎng)絡(luò)，如涉及侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。3、有關(guān)項(xiàng)目周邊幼兒園、學(xué)校等教育配套資源信息來源于東莞教育局官方微信，該介紹旨在提供參考信息，并不意味著對(duì)就學(xué)/入學(xué)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。4、所列的項(xiàng)目周圍環(huán)境、商業(yè)配套設(shè)施、交通及其它公共設(shè)施位于本項(xiàng)目紅線外，其所有權(quán)非開發(fā)商所有，有關(guān)介紹旨在提供相關(guān)信息，不意味著對(duì)此作出了承諾，周邊環(huán)境、商業(yè)業(yè)態(tài)、相關(guān)公共設(shè)施名稱、使用等應(yīng)以政府主管部門最終實(shí)施或相關(guān)權(quán)屬主體實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)。以上資料為截止于2022年11月15日的情況。5、本文僅作參考，不構(gòu)成投資意見。