認房不認貸+存量房利率下調，兩大樓市王牌一出，樓市迅速升溫。?????????????????????????

(資料圖片)

但沒想到，率先破局的竟是千萬級頂豪。?

在利好頻出后，萬科·松樾最后一棟高層住宅備案，主力戶型為建面約350-390平大平層。

合共25套房源，整體均價約為6.1萬/平（毛坯交付），其中有房源單價突破7萬/平，刷新板塊一手新房新高，率先承接市場回暖利好。?????????????????????????

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國際化產業(yè)力支撐

松山湖樓市天花板還在刷新?????

為什么這次回暖，率先破劇的是頂豪？????????

不難發(fā)現(xiàn)，認房不認貸+存量房利率下調，無疑是給擁有多套房產、希望置換升級的購房者送房票。??????????????????????????

例如，在外地擁有多套房產的購房者，就算貸款沒有還清，也能享受東莞首套房優(yōu)惠政策，還能省下一大筆稅費（以實際實行為準）。???????????????????

而對于置換人群而言，只需要把名下房產轉售，也能獲得首套房名額，僅需兩成首付即可越級入手豪宅。

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這也不難理解，北上廣深等一線城市豪宅爆火。?????

在北京，根據中原數據顯示，新政后二手成交暴增2倍，僅9月2日單天新房成交高達約1800套，占8月成交約50%，大戶型豪宅占比較大。??????????????????????????????

東莞旁的深圳，9月環(huán)比帶看量增長約75%，且以高端改善客為主；廣州天河豪宅峻林，前幾天創(chuàng)下16萬/平成交新紀錄，點燃豪宅市場（數據來源：中介門店）。???????????

松山湖豪宅群實拍圖

回看東莞，在豪宅密布的松山湖，率先迎來市場反彈。

透過最近和中介門店探訪得知，松山湖市場已經悄悄回暖，而且是速度極快的復蘇。?????????????????????????????????????????

在松山湖北部，上半年成交較少的嘉宏松湖里的魚、保利紅珊瑚，上周報復性迎來10套成交。???????????????????????

而在大戶型聚集的松山湖中部，萬科虹溪諾雅建面約178平戶型，掛牌價穩(wěn)站1200萬，且看房量暴漲。

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另外，松山湖極高的產業(yè)能級，也是回暖一大因素。??

舉灣區(qū)之力打造的松山湖，已經晉級為大灣區(qū)綜合性國家級科學中心先行啟動區(qū)，與世界領先科創(chuàng)中心同頻。?

手握全國唯一、全球唯四散裂中子源+松山湖材料實驗室，讓松山湖實現(xiàn)科研-設計-制造-檢測全方位閉環(huán)科創(chuàng)，具有極強國際競爭力。???????????????????????

在此優(yōu)勢之下，松山湖GDP位列全市前三，先進制造業(yè)占比約90%，坐擁30家研發(fā)機構、635家國家技術企業(yè)，為松山湖帶來源源不斷的高新人才（數據來源：松山湖管委會）。???????????????

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在這一堆數據之外，現(xiàn)實的松山湖有多牛？

就在上周，引起全民轟動的華為???Mate 60 Pro發(fā)售，是國內首款自研核心芯片手機，其產地正是松山湖，目前貨量已追加至1700萬臺，預計將為松山湖創(chuàng)造強勁的上下游產業(yè)需求。?

而在人才保障上，除了目前四家高等院校，還有即將開學的大灣區(qū)大學（在建）、香港城市大學（在建），均為松山湖樓市價值帶來長遠利好。

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優(yōu)先預約萬科·松樾看房

世界級酒店旁私宅

萬科提前打造全套居住方式???

毫無疑問的是，松山湖強大的科創(chuàng)優(yōu)勢，成為萬科·松樾自身強大的外在價值。??????????

更難得的是，萬科·松樾還緊鄰松山湖、乃至灣區(qū)罕有的世界級奢華度假酒店——悅榕莊。

這家灣區(qū)第二家、省內第一家的悅榕莊，預計今年年底開業(yè)，匯聚世界各地名師設計，將世界領先國際視野，與東莞嶺南互相結合。???????????????????????????

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居住在萬科·松樾，無需舟車勞頓、洲際旅行，步行即可無縫連接世界級奢華酒店。???????????????????

閑時，可以在度假級酒店泳池暢泳，在頂級餐廳內享用名師料理，預約悅榕莊招牌的SPA按摩，隨時放松身心。??????????????????????????????

當需要商務接待時，可以與來自世界的科創(chuàng)先鋒，共聚會議廳，來一場頭腦風暴。???????????????

還有充滿異國風情的餐吧酒廊，滿足宴請、聚餐、下午茶等多樣生活演繹，實現(xiàn)松山湖前所未見的人居體驗。????????????????????

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而在萬科·松樾周邊，還有萬科提前打造全套步行生活圈。????????

家門口的松山湖未來學校，引入來自世界級學府馬普所等名校博士、清華北大碩士、海歸碩士等強大師資力量背書，培養(yǎng)面向未來的素質人才。????????????

同樣由萬科代建的科學公園（年底竣工），是東莞首個智能AI公園，讓人居與自然互融，下樓即可在森林內慢跑、露營，與大自然共鳴。??

還有散步可達的濱湖萬科里，匯聚各種餐飲超市零售，足可滿足全家人的日常所需、挑剔的味蕾。

左右滑動查看萬科·松樾配套實拍

最后25套封藏

建面約350-390平超級大平層收官??????????????????

坐擁眾多配套支撐，萬科·松樾持續(xù)刷新樓市記錄，奪下東莞2023年建面約290平以上住宅冠軍，備受東莞塔尖人群追捧（數據來源：中原大數據）。

而本次萬科·松樾本次備案的6號樓，已經是最后一棟高層住宅，套數僅有約25套，每一套都足夠珍貴。????????????????????

壓軸的6號樓，位處萬科·松樾中軸C位，南面俯瞰一線科學公園景觀，擁有城市內珍貴的綠意。??????????????????????????

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回歸室內，萬科·松樾則為松山湖這片科創(chuàng)熱土，打造極具生態(tài)感的自然人居。?????????????????????????????????

建面約350-390平戶型，均采用專梯設計，打開門映入眼簾的就是私家空中花園，打造大戶型專屬層次遞進感。???????

進入約160平客廳-餐廳-陽臺會客空間，享受私密的松湖悠閑時光，與家人共聚。?????

采用動靜分區(qū)，分布在南面的臥室，采用多套衛(wèi)設計，讓每一位家庭均可私享一片天地。??????????????????????

近約80平主臥空間內，自帶獨立衣帽間、衛(wèi)浴梳洗空間，還有闊綽獨立陽臺，空間尺度突破想象。

左右滑動查看建面約350-390戶型圖

萬科·松樾6號樓正式備案，這珍貴的25套房源即將開售，勢必引起東莞塔尖人群追捧。

隨著萬科·松樾高層住宅住宅收官，松山湖建面約290平以上的大平層產品將留白，近年也難以再有新供應。???????????????????????????

悅榕莊、科學公園、未來學校、濱湖萬科里等全套步行生活配套，則讓萬科·松樾為東莞打開全新的生活想象，成為真正的松湖藏品。

如果你也對萬科·松樾建面約350-390大平層感興趣，不妨立即掃碼預約，親身感受屬于萬科·松樾的魅力。???????????????????????????????????????

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優(yōu)先預約萬科·松樾看房

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