2023-06-20 16:04:27 來源 : 觀點機構(gòu)
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觀點網(wǎng)訊：6月20日，北京第一批擬供應(yīng)住宅清單中的最后7宗地塊入市出讓。分別為豐臺新宮0601-03；大興新城西片區(qū)A組團0002；朝陽東壩北西區(qū)B006；東壩北西區(qū)C012；豐臺羊坊020；副中心0061；通州6003等。
最新消息顯示，朝陽東壩北西區(qū)B006、東壩北西區(qū)C012兩宗地塊均由保利、京投聯(lián)合體競得，總成交價為57.2億元。
其中，朝陽區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項目CY00-1102街區(qū)1102-B006地塊進行現(xiàn)場競價，保利+京投聯(lián)合體競得，成交價33.2億元，溢價率5.4%，住宅樓面價約5.67萬/平方米，銷售指導(dǎo)價8.6萬元/平方米。
觀點新媒體獲悉，該地塊土地面積24387.06平方米，建筑控制規(guī)模 ≤58528.94平方米，容積率2.4，限高60米。地塊起始價31.5億元，宗地設(shè)定土地合理上限價格36.225億元，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
該地塊共有中海、天恒、華潤、保利+京投、金茂、住總、招商等七家企業(yè)（聯(lián)合體）報名，中海、保利+京投、招商進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。
位置方面，地塊位于東五環(huán)外，北小河西側(cè)，東風(fēng)站北側(cè)，北至規(guī)劃安德大街，西至規(guī)劃興壩西路、南至規(guī)劃御馬苑街，東至規(guī)劃興壩路。周邊新房在售的有京投發(fā)展北熙區(qū)、華樾國際領(lǐng)尚；二手房則有北京中冶德賢御府、利錦府、保利首開天譽、首開龍湖天璞等。
朝陽東壩北西區(qū)C012、C009地塊進行現(xiàn)場競價，于第五輪由保利+京投發(fā)展以24億競得，溢價率7.14%，樓面價約5.79萬元/平方米。
根據(jù)掛牌文件信息，朝陽區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項目CY00-1102街區(qū)1102-C012、C009地塊土地面積22856.66平方米，建筑控制規(guī)模≤45084.65平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，將以“五通一平”的形式供地。該地塊在拍開前共吸引1、中海 2、保利+京投發(fā)展 3、華潤4、天恒 5、住總6、金茂、7、招商共7家房企報名參與。
