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天天熱消息:當(dāng)“空掛戶”所在的房子遇到征地拆遷,能不能獲得補(bǔ)償?

2023-06-20 14:52:29 來源 : 北京楹庭律師事務(wù)所

關(guān)于空掛戶在面臨拆遷時能不能獲得補(bǔ)償?shù)膯栴},在實踐中,對于空掛戶如何進(jìn)行補(bǔ)償是沒有明確的法律規(guī)定的,在拆遷中,不同的項目對于空掛戶的補(bǔ)償政策也是不一致的。

戶口并非是獲得拆遷補(bǔ)償?shù)慕^對因素,也并不是所有的拆遷項目都按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償。一般拆遷安置對象是房屋的所有權(quán)人和公房的承租人以及共居人等等實際居住人的,而不是只要戶口在就可以獲得補(bǔ)償。

集體土地上的房屋拆遷和土地的征收過程中有對人口安置,在這種情況下,如果拆遷協(xié)議中作為被安置人了,就可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。簡單地說,就是有戶口,不能在拆遷房屋內(nèi)居住,不一定能獲得補(bǔ)償。而沒有戶口,實際居住在拆遷房屋內(nèi)是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>


(資料圖片)

所以,被拆遷人遇到這種情況時,就要了解一下拆遷項目的情況,找到專業(yè)的律師團(tuán)隊進(jìn)行相關(guān)法律問題的咨詢,以及自己也要了解一下該拆遷項目中其他的被拆遷人在獲得拆遷補(bǔ)償時,對于空掛戶是否進(jìn)行了補(bǔ)償。

如果其他人獲得了補(bǔ)償,那么你也可以獲得補(bǔ)償,然后,再依據(jù)這些法律的相關(guān)的規(guī)定以及實際的補(bǔ)償情況,來依法的爭取拆遷補(bǔ)償利益的最大化。

現(xiàn)在農(nóng)村拆遷的現(xiàn)象越來越多,各地的拆遷政策也有所不同,有的地區(qū)按人口拆遷,而有的地區(qū)則按戶口拆遷。在拆遷時,空掛戶的現(xiàn)象是比較常見的,比如在外讀書的學(xué)生、到外務(wù)工的打工族、以及遠(yuǎn)嫁的姑娘等,這些都屬于“空掛戶”。當(dāng)空掛戶所在的房子遇到征地拆遷的情況時,很容易發(fā)生糾紛。那么空掛戶拆遷有補(bǔ)償嗎?補(bǔ)多少?

空掛戶,是指只有戶口在其住址,而落戶人實際卻沒有居住在這一住址的現(xiàn)象??諕鞈羰欠裼胁疬w補(bǔ)償,要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,如果空掛戶是屬于被拆遷人的, 是被拆遷房屋的所有權(quán)人,那么空掛戶也是能取得拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

“空掛戶”一般是指戶籍雖然在某一集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,但不在該地生產(chǎn)、生活的人。這類人戶籍空掛的目的,一般是為方便解決子女就學(xué)、從事經(jīng)營活動、外嫁等原因。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,將戶口空掛在拆遷地的,如果在拆遷地有房屋的,空掛人員是可以獲得拆遷安置補(bǔ)償款的。

以下幾類人也是可以獲得補(bǔ)償?shù)模?)戶口在家庭中的女兒。無論女兒有沒有出嫁,只要戶口在家庭中,征收時也可以領(lǐng)取補(bǔ)償金。2)是剛出生的孩子。凡是在土地征收確定后出生的孩子,而且已經(jīng)取得了本地的戶口,那么這個孩子就屬于村里的一分子,也是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?)上學(xué)將戶口遷到外地的學(xué)生。這類人依然有屬于自己的補(bǔ)助金,因為他們既然已經(jīng)將戶口遷到外地,但是,其實并沒有經(jīng)濟(jì)來源,生活上還是需要依靠父母,依靠家庭來進(jìn)行支持。4)外出服兵 役的青年,但是戶口依然在本地,有權(quán)力來領(lǐng)取自己的那部分補(bǔ)償金。5)土地征收劃分補(bǔ)償后,補(bǔ)償人員意外離世,依然是有權(quán)利領(lǐng)取屬于自己的補(bǔ)償金。

如果在征地拆遷過程中,對安置補(bǔ)償有異議,可以怎么做呢?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議,6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆,要在知道強(qiáng)拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。行政訴訟糾紛當(dāng)然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補(bǔ)償條件,可以咨詢征地拆遷律師,或者請律師介入,運用法律知識與主管部門協(xié)商談判,爭取獲得公平、滿意的補(bǔ)償。

本文法律知識并不代表其法律建議,如遇同類問題應(yīng)當(dāng)具體分析。

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