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【獨(dú)家焦點(diǎn)】山東：全面推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶” 便民惠企

2023-05-31 11:01:54 來(lái)源 : 中工網(wǎng)


(資料圖片)

中工網(wǎng)訊 5月30日，從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，該廳聯(lián)合省自然資源廳、省司法廳、省地方金融監(jiān)管局等七部門發(fā)文，在全省范圍內(nèi)推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)模式，解決在不動(dòng)產(chǎn)交易中“轉(zhuǎn)貸”辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題，優(yōu)化交易流程，實(shí)現(xiàn)便民惠企目標(biāo)。

據(jù)介紹，2022年8月，濟(jì)南市在全國(guó)率先推出二手房“帶押過(guò)戶”新模式，精簡(jiǎn)了二手房買賣過(guò)程，有助于活躍二手房市場(chǎng)。為此，山東省明確，在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，賣方在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當(dāng)前無(wú)逾期，同時(shí)買方也需要貸款的情況下，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，通過(guò)規(guī)范流程和開(kāi)展資金監(jiān)管、提存等方式完成過(guò)戶，實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無(wú)縫銜接。

為把這項(xiàng)政策做活做好，山東省提供常態(tài)化“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)，拓展“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)覆蓋面，鼓勵(lì)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押“雙預(yù)告登記”和通過(guò)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。

同時(shí)，在線下業(yè)務(wù)運(yùn)行順暢的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)各市積極探索“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)全流程線上辦理，以數(shù)字化手段加強(qiáng)各環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)管控、提升辦理時(shí)效，實(shí)現(xiàn)貸款申請(qǐng)審批發(fā)放流程與不動(dòng)產(chǎn)交易、登記等流程有效協(xié)同，真正做到“一件事一次辦”。（葛紅普）

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