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明天投資必看的財經(jīng)解讀

要聞解讀

(資料圖片僅供參考)

1 二套房貸利率調(diào)整下 是否能刺激樓市？

證券日報5月24日訊，貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月份，百城整體首套、二套房貸款利率差擴大至91BP，二套改善需求的房貸成本較高。對此，受訪業(yè)內(nèi)專家表示，當(dāng)前改善需求是市場修復(fù)的關(guān)鍵支撐，建議因城施策，適當(dāng)降低二套房貸利率，促進二套改善需求釋放。

檀評：這個的確如此，以往很多政策針對的都是首套房利率，但是對二套還是抓的很緊，然而現(xiàn)在改善住戶很多，體量很大，相關(guān)政策不是很友善的話，這一人群就難以被激活，尤其現(xiàn)在樓市還不是很景氣，手上有資金也不會選擇繼續(xù)購房。因此對二套房貸利率進行操作，的確有一定需求。

2 四十個城市 首套房貸利率低于4%

中國新聞網(wǎng)訊，中指研究院23日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年以來全國已有超40城調(diào)整首套房貸利率下限至4%以下。其中，肇慶、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房貸利率下限，珠海、南寧、柳州、中山等城市首套房貸最低利率已降至3.7%。

檀評：當(dāng)下一方面鼓勵首套房購買，其次鼓勵二套房置換，在房地產(chǎn)整體震蕩下行的前提下，我們還是要根據(jù)自己真正的需求去買房，首先不要試圖以炒房的心態(tài)去投機買房，重點關(guān)注保值潛力、抗通脹能力才是重點。

3 2023年 全國新增網(wǎng)約車司機超百萬

IT之家訊，據(jù)統(tǒng)計，2023年4月，全國網(wǎng)約車司機數(shù)量達到了540.6萬人，車輛數(shù)量達到了230萬輛，分別比兩年半前增長了一倍多。但與此同時，網(wǎng)約車用戶規(guī)模卻從2021年的4.53億人下降到了2022年的4.37億人，少了近1600萬人。在此期間，根據(jù)交通運輸部的數(shù)據(jù)，中國新增的網(wǎng)約車司機差不多有114萬人。4月網(wǎng)約車訂單量雖然同比增長了 48.4%，但單車日均訂單量卻滑到了10.2單。這種供需失衡導(dǎo)致了網(wǎng)約車司機的收入大幅下降。

檀評：網(wǎng)約車看似能掙到錢，很多人都把網(wǎng)約車當(dāng)做一種過渡期職業(yè)，它主要的問題是，目前打車的人越來越少了，普通人都趨向于開源節(jié)流，減少開支增加收入，各地政府看到了這種情況后，紛紛選擇了更嚴格地控制網(wǎng)約車牌照數(shù)量，只能說未來想靠開車掙錢確實更難了。

4 “負首付”出現(xiàn) 這種營銷方式要警惕

中國證券報5月24日訊，近期，有房產(chǎn)中介聲稱買房可以做到“負首付”。例如，房產(chǎn)價格520萬元，但可以向銀行貸款570萬元，這樣購房人不僅無需付首付，還能拿到50萬元作為裝修款。

檀評：零首付也不是第一次見，可能是把合同價做高，貸款貸多點，也可能是通過第三方借首付，反正并不是想象中的不需要首付，不是一回事。這個負首付某種意義上也差不多，新聞中提到這其中還會涉及經(jīng)營貸，這其實是違規(guī)的，存在不小風(fēng)險。

5 半導(dǎo)體 一榮俱榮 一損俱損

財聯(lián)社訊，援引英媒報道，英偉達CEO黃仁勛表示，美國芯片出口管制措施可能對該國科技行業(yè)造成“巨大損害”，出口管制令使英偉達的“雙手被綁在背后”，無法在其最大市場之一銷售先進芯片。他表示，中國約占美國科技行業(yè)市場的三分之一，不可能被取代。

檀評：半導(dǎo)體行業(yè)是全球產(chǎn)業(yè)鏈充分合作的產(chǎn)業(yè)。對于上游研發(fā)企業(yè)而言，沒有下游充足的需求，上游企業(yè)就不會有大量的銷售收入、企業(yè)利潤，也就沒有足夠的研發(fā)費用。所以，我個人認為，美國是搬起石頭砸自己的腳，而中國半導(dǎo)體行業(yè)的機會將會越來越多。

6 孫正義 終究靠實力輸了

網(wǎng)易訊，標普全球評級周二發(fā)布報告，將日本軟銀集團的長期信用評級下調(diào)一檔至垃圾級，理由是軟銀出售阿里巴巴集團股份等上市資產(chǎn)后，更加容易受到私募市場估值波動的影響。

檀評：軟銀孫正義是國際知名投資人，他最經(jīng)典的案例就是投資了阿里巴巴，獲利近千倍，整個投資生涯中的利潤有超過80%都是阿里巴巴貢獻的。然而，隨著孫正義對WeWork及Uber的投資失利，使得整個軟銀背上了沉重的債務(wù)。這應(yīng)了一句老話，靠運氣賺的錢，終究會靠實力虧完。

7 TikTok總裁發(fā)聲 稱蒙大拿州禁令違反憲法

澎湃新聞訊，路透社報道，周受資當(dāng)日出席卡塔爾經(jīng)濟論壇時表示，“我們認為最近通過的蒙大拿州法案根本是違憲的?！彼f，TikTok已提起訴訟，并相信會勝訴。報道稱，TikTok已在5月22日向美國聯(lián)邦法院提起訴訟，要求阻止蒙大拿州對TikTok實施全面禁令。TikTok在訴訟中指出，蒙大拿州的禁令違反了憲法保護的言論自由權(quán)，并相信它提出的司法挑戰(zhàn)最終將取得勝利。

檀評：既然是在美國本土受到限制，那么對于TikTok來說自然就是要用魔法打敗魔法，依靠法律手段對抗蒙大拿州，問題在于這么做肯定會導(dǎo)致訴訟期間付出海量的時間、金錢和資源成本，蒙大拿州政客的目的就達到了，并不是真的想制裁TikTok，主要是先惡心一下對方。

數(shù)據(jù)與市場

異動商品

螺紋鋼主連下跌3.51%

5月24日，截至15:00，螺紋鋼主連下跌3.51%，交易量799.4億，最新價格3466。

富時A50期指連續(xù)，截至2023年5月24日15:40，下跌1.42%，最新指數(shù)12707.000。

富時A50指數(shù)，截至2023年5月24日15:00，下跌1.50%，最新指數(shù)12715.920。

外匯：

截至5月24日15:39，美元指數(shù)下跌0.03%，報103.495；歐元上漲0.10%，報1.0781；英鎊上漲0.15%，報1.2428。

商品貨幣方面，澳元報0.6574；加元報1.3539。

避險貨幣方面，日元報138.536；瑞郎報0.9011。

5月24日大宗商品價格指數(shù)BPI為924點，較昨日下降了 3 點，較周期內(nèi)最高點1343點（2021-10-19）下降了 31.20% ，較2016年02月03日最低點660點上漲了 40.00% 。(注：周期指2011-12-01至今)

黃金：

截至5月24日15:45 ，黃金上漲0.03%，報 1975.56美 元。

原油：

截至5月24日15:45 ， 原油上漲0.69%，報77.270美元。

比特幣：

截至5月24日15:45， 比特幣下跌2.19%，報26702.3美元。

（免責(zé)聲明：本文為葉檀財經(jīng)據(jù)公開資料做出的客觀分析，不構(gòu)成投資建議，請勿以此作為投資依據(jù)。）

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作者：葉檀財經(jīng)團隊

編輯：始末

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