5月18日，沙灣公園地塊、市府住宅地塊、黑石鋪住宅地塊、永旺夢樂城地塊正式掛牌，將于5月30日定主。

(資料圖片僅供參考)

——[2023]長沙市019號， 市府住宅地塊

位置：岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路

基本信息：出讓面積38558.8㎡ ，純住宅， 容積率≤4.0

起交價：137270萬元，樓面價約8900元/㎡

最高限價：157860萬元，樓面 價約10235元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價：按長沙市政策進行價格監(jiān)制

項目定位為改善型高品質住宅。

片區(qū)已有開通的地鐵4號線，規(guī)劃中的地鐵8號線、10號線；

周邊有長沙市實驗小學、長郡雙語實驗中學、麓山國際實驗小學、長郡濱江中學、麓山國際實驗小學二小，另規(guī)劃有2所品牌中學、1所品牌小學。

——[2023]長沙市020號， 黑石鋪住宅地塊

位置：天心區(qū)黑石鋪街道披塘村轄區(qū)，南臨披塘路、北至藍天路、西至新開鋪路、東至招月路

基本信息：出讓面積75620.8㎡，純住宅， 容積率≤2.9

起交價：91961萬元，樓 面價約4193元/㎡

最高限價：105755萬元，樓面 價約4822元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價：13500元/㎡

主要掛牌條件：需承擔本地塊紅線外M01-F-04地塊上配建學校的義務，學校投資額不低于8000萬元。

項目定位為高品質住宅小區(qū)。

地塊距離地鐵1號線大拓站約800米，一路之隔就是湘府英才小學，周邊有友阿奧特萊斯、中海環(huán)宇城、中海寰宇天下等。

——[2023]長沙市021號，沙灣公園地塊

位置：雨花區(qū)勞動東路以北，白沙灣路以西，體育路以東

基本信息：出讓面積138024.59㎡ ，純住宅， 容積率≤3.1

起交價：381311萬元，樓 面價約8912元/㎡

最高限價：438507萬元，樓面 價約10248元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價：按長沙市政策進行價格監(jiān)制

主要掛牌條件：①接受聯(lián)合競 買，但不得多于2家。②須建成高品質的國際體育社區(qū)，如競買人為聯(lián)合體的，其中一家公司須為2022年世界500強前200強，且該公司為2022年度中國房地產企業(yè)產品力TOP100前20強；該公司在本項目出資比例不得低于70%；另一家公司注冊資本不低于100億元，且該公司具有承擔過省會城市不少于4000畝的體育片區(qū)開發(fā)業(yè)績；該公司在本項目出資比例不得低于15％。如不是聯(lián)合體的，則以上資質條件都要滿足。③須為G04-E29-2地塊內的九年一貫制中小學校建設出資 總計2億元；須引入優(yōu)質品牌名校資源；④須出資建設綠地，占地面積約12490㎡。⑤出資建設規(guī)劃道路（東起沙灣路，西至體育西路，路幅寬24米）。⑥上述③、④、⑤項建設成本全部計入本項目住宅開發(fā)成本。

項目是長沙市內稀缺的高端純住宅用地，占據(jù)城市核心配套資源，是地鐵2號線與4號線交匯的沙灣公園站雙地鐵上蓋TOD項目，1公里內學校、商業(yè)、公園配套集聚度高，交通資源豐富，生活便利。

南邊就是沙灣公園；周邊有吾悅廣場、天虹MALL、吉聯(lián)MALL等商業(yè)。

該地塊就是原長沙國體中心地塊。

今年1月份，官方發(fā)布該地塊調規(guī)的批前公示，地塊已改為住宅+教育用地。

原國體中心項目早前效果圖 ，規(guī)劃已調整，僅供參考

——[2023]長沙市022號，永旺夢樂城地塊

位置：望城區(qū)金山橋街道，西至雷鋒大道、南至彩霞路、東至金萍路、北至金圓路（高星分區(qū)洗心禪周邊地區(qū)E06-D15地塊西北部）

基本信息：出 讓面積113275.24㎡，純商業(yè)， 容積率≤1.8

起交價：34153萬元，樓面價約1675元/㎡

主要掛牌條件：①競得人企業(yè)或所屬集團為世界500強中專業(yè)從事零售服務的企業(yè)。 ②須建設成為集綜合百貨超市、電影院、各類專賣店、餐飲、娛樂和文化教育業(yè)態(tài)等于一體的大型商業(yè)設施，由競得人或其投資方集團內部企業(yè)公司負責經營和管理。 ③不晚于2025年建成開業(yè)，正常營業(yè)三年后實現(xiàn)年均總銷售額不低于人民幣10億元。 ④須全部持有，不得分割轉讓。

該地塊就是金星北、金山橋、高鐵西等片區(qū)數(shù)十萬業(yè)主盼了幾年的永旺夢樂城地塊了。

目前，該地塊已啟動前期工作，已完成拆遷，或將拿地后立馬啟動建設，據(jù)拿地條件，該商業(yè)不晚于2025年開業(yè)。

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