2023-05-22 18:01:25 來源 : 中證網(wǎng)新聞
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中證網(wǎng)訊（記者 楊皖玉）5月21日，在2023清華五道口全球金融論壇全體大會五——“構(gòu)建可持續(xù)的不動產(chǎn)金融新模式”論壇上，萬達(dá)集團(tuán)副總裁何其聰分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀。他指出，現(xiàn)階段行業(yè)呈現(xiàn)以下特點：一是行業(yè)存量化特征明顯，投資增速放緩；二是馬太效應(yīng)增強(qiáng)，企業(yè)經(jīng)營管理水平分化；三是企業(yè)布局輕資產(chǎn)占比增加。
何其聰還指出了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)三大發(fā)展趨勢：其一，公募REITs、私募REITs、私募基金等多種創(chuàng)新融資方式得到國家政策的大力支持，行業(yè)資產(chǎn)流動性增加；其二，隨著分化加劇和流動性增強(qiáng)，行業(yè)內(nèi)并購會大幅增加；其三，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)已從由城市化驅(qū)動，逐漸轉(zhuǎn)向輕重資產(chǎn)并舉的模式，行業(yè)將增加退出渠道，擴(kuò)大管理規(guī)模，發(fā)展“募、投、管、退”一條龍的模式。
