2023-05-22 11:01:01 來(lái)源 : 紅網(wǎng)
(相關(guān)資料圖)
LPR走勢(shì)圖。
紅網(wǎng)時(shí)刻新聞5月22日訊(記者 肖娟)5月22日,2023年第五期LPR報(bào)價(jià)出爐,1年期LPR利率為3.65%,5年期LPR利率為4.3%,均與上月持平。
紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾卟樵儦v史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),自去年8月下調(diào)后,各期限LPR就一直按兵不動(dòng)。這已經(jīng)是LPR報(bào)價(jià)連續(xù)9個(gè)月持平。
15日,央行開(kāi)展中期借貸便利(MLF)操作,LF利率維持不變。作為L(zhǎng)PR錨的MLF利率維持穩(wěn)定,以往LPR大概率繼續(xù)按兵不動(dòng)。
一般認(rèn)為,1年期LPR主要適用于貸款期限小于5年的貸款,5年期LPR利率適用于貸款期限超過(guò)5年的貸款。前者主要是企業(yè)貸款利率參考,而大部分用戶申請(qǐng)房貸參考的是五年期LPR,因?yàn)橛脩舻馁J款年限普遍在5年以上。
按照首套房在5年期LPR基礎(chǔ)上下調(diào)20個(gè)基點(diǎn),二套房在5年期LPR基礎(chǔ)上加60個(gè)基點(diǎn)的房貸利率政策,目前,長(zhǎng)沙首套房、二套房貸款利率分別為4.1%、4.9%。
而5年期以上公積金貸款首套房、二套房貸款利率分別為3.1%、3.575%,二者的價(jià)差進(jìn)一步激發(fā)了長(zhǎng)沙市民“商轉(zhuǎn)公”的熱潮。
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示,一季度以來(lái),“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)大幅攀升,在長(zhǎng)沙住房公積金全部貸款筆數(shù)中占比達(dá)到了35.31%,與2022年同期相比增長(zhǎng)近175%。
5月15日起,根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心公布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的通知》,新增順位抵押方式辦理“商轉(zhuǎn)公”,市民無(wú)需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉(zhuǎn)公積金。隨著政策紅利的釋放,“商轉(zhuǎn)公”變得更為容易了。
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