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50萬(wàn)房子首付多少劃算_50萬(wàn)房子首付多少-環(huán)球視訊

2023-05-21 19:08:52 來(lái)源 : 互聯(lián)網(wǎng)


(資料圖片僅供參考)

一、50萬(wàn)房子首付多少

按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房屋，首付是不可以低于總房?jī)r(jià)的30%的，若是你要購(gòu)買一套價(jià)值50萬(wàn)元的房屋，那么該房子的首付款起碼是50萬(wàn)*30%=15萬(wàn)元。如果購(gòu)買的房子是個(gè)人名下第二套房產(chǎn)的話，首付比例是50%，50萬(wàn)的房子首付大概就是25萬(wàn)。當(dāng)然，若要是資金較寬裕的話，也可以選擇多付一點(diǎn)首付。

二、影響首付額度的有哪些

1、房屋性質(zhì)

二手房貸款首付比例與新房的規(guī)定一樣，可是最大的不同是，二手房貸款通常使用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)通常只有成交價(jià)的80%-90%，因此二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。

2、貸款額度和年限

貸款額度與年限也是影響首付的一個(gè)關(guān)鍵因素，比如：買房者能夠選擇較多的首付及較少的貸款年限，或是較少的首付和較長(zhǎng)的還款年限，詳細(xì)內(nèi)容要按照買房者家庭的資金規(guī)劃和個(gè)人需求、還款實(shí)力等條件鑒定。

3、其他因素

買房者在準(zhǔn)備首付款的時(shí)候，還需要留意自己的儲(chǔ)備，不可將全部積蓄投入當(dāng)中，而必須預(yù)留別的費(fèi)用。新房需要準(zhǔn)備契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、月供、物業(yè)費(fèi)等;二手房則應(yīng)當(dāng)籌備契稅、增值和附加稅、個(gè)人所得稅、月供、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。此外，裝修費(fèi)用、家具家電也應(yīng)當(dāng)排進(jìn)買房資金當(dāng)中，要不然買了房不裝修一樣沒(méi)辦法入住。

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