不知不覺間，來濟(jì)南的企業(yè)已經(jīng)越來越多。這里說的不只是世界500強(qiáng)，中國(guó)500強(qiáng)落戶濟(jì)南的“總部經(jīng)濟(jì)”，各個(gè)地市的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，也在陸續(xù)向濟(jì)南搬遷。

(資料圖片僅供參考)

2023年3月，景芝白酒公司從濰坊安丘搬家到了濟(jì)南。在它之前，東阿阿膠從聊城搬遷到濟(jì)南辦公；恒豐銀行總部從煙臺(tái)遷址濟(jì)南；濟(jì)寧的兗礦集團(tuán)被山東能源合并，集團(tuán)總部搬遷到濟(jì)南……

縱觀全國(guó)，優(yōu)質(zhì)企業(yè)從小城市向一二線城市的遷徙早已是普遍現(xiàn)象。畢竟，資源向省會(huì)城市、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市聚集的趨勢(shì)已經(jīng)越來越明顯。而朝著最有利的方向前進(jìn)，是優(yōu)勢(shì)資本的趨利本能。

2023年1月，山東明確實(shí)行濟(jì)南“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略，到2025年，經(jīng)濟(jì)首位度將達(dá)到16%。這一戰(zhàn)略背后，是山東將傾斜更多資源支持濟(jì)南市的發(fā)展，是更多的企業(yè)乘著“強(qiáng)省會(huì)”的東風(fēng)發(fā)展壯大。

濟(jì)南不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境也是吸引地市級(jí)企業(yè)落戶的城市魅力所在。2023年4月，濟(jì)南入選2022年城市營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新城市。同時(shí)濟(jì)南還是“國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)標(biāo)桿城市”。這些吸引了近百家世界500強(qiáng)在濟(jì)投資的營(yíng)商環(huán)境，也是吸引地市級(jí)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐的“梧桐樹”。

可以預(yù)見，未來將有更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)遷入濟(jì)南，它們幾乎會(huì)有志一同地選擇濟(jì)南最精華的部分：更有發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)，更優(yōu)勢(shì)的營(yíng)商環(huán)境，乃至更能標(biāo)榜企業(yè)實(shí)力的地標(biāo)級(jí)寫字樓……位于高新核心地段的云數(shù)中心，無疑是個(gè)優(yōu)中選優(yōu)的答案。

高新政芯 優(yōu)享醇熟配套

在濟(jì)南市不少領(lǐng)域，高新區(qū)都是領(lǐng)跑姿態(tài)。

大數(shù)據(jù)與新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)是濟(jì)南的支柱產(chǎn)業(yè)之一，高新區(qū)作為濟(jì)南的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用高地，規(guī)模達(dá)到2800億元，占濟(jì)南市65%，聚集以浪潮集團(tuán)、金現(xiàn)代、華天軟件等為代表的核心企業(yè)2000余家。

在營(yíng)商環(huán)境上，高新區(qū)同樣是濟(jì)南的優(yōu)等生，深化“放管服”改革，三級(jí)事權(quán)“一站辦理”，不斷通過“減法”優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，許多創(chuàng)新模式獲得省政府發(fā)文推廣。讓企業(yè)“輕裝上陣”的高新區(qū)成為不少企業(yè)落戶濟(jì)南的優(yōu)先選擇。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年濟(jì)南高新區(qū)新登記企業(yè)1.78萬家，占全市17.76%。

云數(shù)中心位于高新區(qū)核心地段，舜華路與新濼大街交叉口，項(xiàng)目建面約26.5萬平方米，包含4棟產(chǎn)業(yè)載體和1處地鐵接駁商業(yè)，其中一棟為213m超高層建筑，是齊魯商務(wù)辦公的新地標(biāo)。

云數(shù)中心所在的地段，是高新區(qū)重點(diǎn)打造的中央科創(chuàng)區(qū)，也是山東省首批大數(shù)據(jù)集聚區(qū)。而云數(shù)中心，正是中央科創(chuàng)區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目。建成后，這里將聚集一批基于大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的上下游企業(yè)，孵化大數(shù)據(jù)公司500家；實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)交易規(guī)模150億元，帶動(dòng)智慧城市等大數(shù)據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模500億元以上。

政商雙核的獨(dú)特站位，將為云數(shù)中心吸引來大批優(yōu)勢(shì)企業(yè)入駐，也將不斷提升寫字樓的美譽(yù)度。而資本密集型的大數(shù)據(jù)公司，將為寫字樓帶來更高的租金溢價(jià)能力，形成雙向的良性循環(huán)。

在云數(shù)中心周邊，還匯集了高新區(qū)政務(wù)中心、高新區(qū)管委會(huì)、漢峪金谷、中央商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)，齊魯軟件園、國(guó)際會(huì)展中心、萬達(dá)廣場(chǎng)、美蓮廣場(chǎng)等商務(wù)配套，一座城市的頂級(jí)資源在此匯聚。

建設(shè)中的地鐵6號(hào)線【軟件園站】直達(dá)園區(qū)，出了地鐵就是寫字樓的方便快捷，是最受都市白領(lǐng)青睞的高效通勤方式。對(duì)于入駐其中的企業(yè)來說，也是吸引優(yōu)質(zhì)人才的加分項(xiàng)。

占據(jù)高新區(qū)的核心地段，周邊是高新區(qū)最精華的政務(wù)、商業(yè)、交通等配套，生長(zhǎng)在這樣優(yōu)勢(shì)地段上的云數(shù)中心，方可稱得上“地標(biāo)”二字。

花園式辦公 5A甲級(jí)資產(chǎn)

不僅掌握優(yōu)勢(shì)的政商配套，而且建筑品質(zhì)十分硬核，是高新區(qū)商務(wù)辦公的鎏金名片。在高樓林立的高新區(qū)，云數(shù)中心這個(gè)“地標(biāo)”稱號(hào)堪稱實(shí)至名歸。

270°落地玻璃幕墻設(shè)計(jì)高端大氣，配置中空超白雙銀LOW-E玻璃，環(huán)保隔音，防結(jié)露，過濾紫外線。站在213米超高層上，享受IMAX級(jí)無邊界視野，窗外是一座城市的天際線，也是企業(yè)家不斷開疆拓土的事業(yè)雄心。

一般來說，大多數(shù)寫字樓會(huì)把層高做到3.6m左右，這樣裝修后的凈高能達(dá)到2.5m。而云數(shù)中心做到了4.2—4.5m的疏闊層高，可以實(shí)現(xiàn)3—3.5m凈高，更奢華的高端商務(wù)辦公尺度，更能提升企業(yè)形象。搭配新風(fēng)系統(tǒng)和VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，帶來更舒適通透的辦公環(huán)境。

13m挑高精裝大堂，是總部最恢宏疏闊的門面氣場(chǎng)，寫字樓的價(jià)值與企業(yè)的實(shí)力，在這里一覽無余。

23部高速電梯高低分區(qū)，高電梯配比，快速運(yùn)載企業(yè)員工到達(dá)所在樓層，這也成為衡量高端寫字樓商務(wù)效率高低最直觀的方式。

最亮眼的還是它的花園式生態(tài)辦公特色。云數(shù)中心在規(guī)劃之初，便將花園納入其中，綠地面積高達(dá)6305.8㎡。在寫字樓內(nèi)部的環(huán)境營(yíng)造上，云數(shù)中心更是向世界看齊，采用EOD生態(tài)辦公模式，1#2#樓標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)有生態(tài)花園，改善辦公環(huán)境微氣候，花園式辦公環(huán)境，讓上班成為一種享受。

3#、4#樓南側(cè)自建多重樂活休閑公園，給足了泉城精英們享受生活、工作的公共空間；在3#、4#樓連廊設(shè)有高規(guī)格超大會(huì)議廳，會(huì)議廳上方設(shè)置有空中花園，無論商務(wù)洽談還是休閑放松，花園里的美景都是你的最佳拍檔。

外部大山坡山體公園、龍奧公園、舜華山森林公園環(huán)伺，商務(wù)的濃厚氛圍中透露著舒適。工作之余從213米的超高層向窗外望去，可以盡情欣賞一線綠意盎然的山體風(fēng)景。

從硬性條件來看，云數(shù)中心無論是核心地段、建筑品質(zhì)，還是花園式生態(tài)辦公特色，都代表著濟(jì)南商務(wù)辦公領(lǐng)域的至高水準(zhǔn)。

國(guó)企力作準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)

在軟實(shí)力上，云數(shù)中心同樣是濟(jì)南首屈一指的水準(zhǔn)。

云數(shù)中心由濟(jì)南高新控股集團(tuán)實(shí)力打造。作為國(guó)企平臺(tái)，濟(jì)高控股在濟(jì)南東進(jìn)的過程中一直扮演著重要的角色，已形成“園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)+產(chǎn)業(yè)金融+實(shí)業(yè)運(yùn)營(yíng)”一體兩翼業(yè)務(wù)新格局。

濟(jì)高控股在濟(jì)南有不少出彩的作品，漢峪金谷、中國(guó)算谷等大家耳熟能詳?shù)捻?xiàng)目，背后都是濟(jì)高控股的身影。

國(guó)企的實(shí)力背書，意味著項(xiàng)目無論是建筑品質(zhì)還是后期運(yùn)營(yíng)，都將更有保障。

在服務(wù)上，濟(jì)高綠城物業(yè)將引入泉通APP智慧平臺(tái)，搭配物聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)，全天候?yàn)槠髽I(yè)提供優(yōu)質(zhì)及時(shí)的商務(wù)服務(wù)。

對(duì)于寫字樓來說，優(yōu)勢(shì)地段是立身的根本，硬核產(chǎn)品是租金的保障，而運(yùn)營(yíng)與服務(wù)，則是讓財(cái)富穿越時(shí)間長(zhǎng)河還能源源不斷的核心本領(lǐng)。無論高新區(qū)的核心地段，花園式生態(tài)辦公建筑，還是濟(jì)高控股的國(guó)企實(shí)力，云數(shù)中心拿的每一張牌，堪稱寫字樓市場(chǎng)里的“王炸”水準(zhǔn)。

錦上添花的是，云數(shù)中心目前已經(jīng)是實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房。目前1#樓主體施工中，預(yù)計(jì)9月份封頂，2#、3#、4#樓主體已封頂，預(yù)計(jì)今年底竣工驗(yàn)收。這意味著品質(zhì)看得見，財(cái)富前景也看得見，縮短等待時(shí)間的同時(shí)，也減少了企業(yè)的租賃成本與等待時(shí)間成本。能讓財(cái)富更快速流轉(zhuǎn)的地方，誰不喜歡呢？

目前云數(shù)中心全球發(fā)售中，建面約1.6萬-10萬㎡整棟私屬定制，建面約114-4500㎡靈活組合任君選擇。