今日，瑞安又有一宗宅地掛牌出讓。

地塊名稱為瑞安市北部組團(tuán)中心區(qū)F-1-3地塊，總出讓面積30310.84㎡（約45.466畝），起拍總價58552.13萬元，起拍樓面價9199元/㎡。

(資料圖)

地塊詳情

該地塊位于規(guī)劃五路以東、中心路以南，與金地都會壹號僅一路之隔。地塊周邊配套較為齊全，中心公園、紫荊假日廣場、塘下實(shí)驗(yàn)小學(xué)等均距離不遠(yuǎn)；居住氛圍也較為濃厚，中梁首府、綠洲豪庭等小區(qū)分布周邊。

區(qū)位圖

本宗土地分為F-1-3a和F-1-3b兩個子地塊，F(xiàn)-1-3a位于北側(cè)，用地面積17298.55㎡（約25.95畝）；F-1-3b位于南側(cè)，用地面積為13012.29㎡（約19.52畝）。

實(shí)景圖

值得一提的是，F-1-3a地塊建筑控制高度≤80米。

而F-1-3b地塊≤18米，未來將打造低密多層住宅。且根據(jù)要求，F(xiàn)-1-3b地塊聯(lián)排住宅應(yīng)由2戶以上（含2戶）組合而成，不得設(shè)置單戶獨(dú)立單元建筑，層數(shù)為三層及三層以上。

更多詳情——

出讓要求

1、按照《溫州市新建住宅小區(qū)配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理辦法（試行）》規(guī)定，競得人需在地塊內(nèi)配建套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰，且每百戶配置≥30平方米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，每處≥300平方米并集中布置，竣工驗(yàn)收合格后無償移交瑞安市塘下鎮(zhèn)人民政府。

2、建筑風(fēng)格、形態(tài)及色彩：宜采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，建筑色彩宜釆用淺灰冷或淺灰暖色調(diào)。應(yīng)避免過多寬板高層，沿中心路的高層建筑單體面寛不應(yīng)大于45m，并與西側(cè)相鄰地塊的建筑群保持協(xié)調(diào)錯落。

3、沿中心路、 西二大街布置1-2層的商業(yè)裙房。

4、 建筑材料：底層裙房墻面釆用石材與鋁板相結(jié)合的干掛系統(tǒng)，裙房主立面（沿中心路）宜釆用落地玻璃；住宅部分主立面及山墻釆用鋁板、石材、玻 璃作為主材：屋頂孰板、腰線、單元門廳等細(xì)部采用鋁板豐富造型。

6、 造價要求：石材綜合單價不得低于850元/㎡，鋁板綜合單價不得低于600元/㎡，門窗綜合單價不得低于850元/㎡。

塘下中心區(qū)上次土拍還是在去年10月，瑞安市北部組團(tuán)中心區(qū)B-2-2地塊公開出讓部分被溫州綠發(fā)置業(yè)有限公司以底價34678.28萬元，樓面價約9800元/㎡競得。

區(qū)位示意圖

那今日掛牌的這宗地塊會花落誰家呢？讓我們拭目以待~

◎資料來源：浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

◎來源：瑞報微地產(chǎn)

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