南京限購(gòu)政策再放松|全球速讀

2023-05-17 14:00:13 來(lái)源 : 江蘇城市論壇

" 不管你在南京主城區(qū)幾套房，只要是南京戶(hù)口，都可以開(kāi)一張產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購(gòu)房證明 ……"

【資料圖】

5 月 16 日一早，不少南京人被這一消息刷屏了。

無(wú)論你在南京主城區(qū)有幾套房，只要是南京戶(hù)口，都可以開(kāi)出一張產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購(gòu)房證明，離婚兩人都能開(kāi)，不追溯（普通號(hào)追溯家庭兩年房產(chǎn)）。

目前，該政策已得到部分媒體證實(shí)，據(jù)現(xiàn)代快報(bào)消息，記者來(lái)到華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳窗口探訪。

" 請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購(gòu)房證明怎么辦？" 工作人員表示，只要是南京戶(hù)口，其他沒(méi)有什么限定要求。記者舉例問(wèn)，如在秦淮區(qū)兩年內(nèi)已有購(gòu)房記錄，是否存在追溯問(wèn)題？工作人員表示，" 不用不用，直接 N+1。" 憑此證明購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的商品房和二手房有何不同？工作人員稱(chēng)并不清楚，具體要問(wèn)開(kāi)發(fā)商。至于需要帶什么材料，工作人員回應(yīng)，和普通的購(gòu)房證明一樣，攜帶身份證、戶(hù)口本、個(gè)稅或社保繳納證明等等材料，來(lái)線下窗口正常辦理。至于本市戶(hù)籍或非本市戶(hù)籍，單身、家庭購(gòu)房等不同情況，" 樓下有宣傳單，可以拿回去看下。" 記者在咨詢(xún)臺(tái)找到一份南京開(kāi)具購(gòu)房證明指南，右上角標(biāo)明為 2022 年第一版。

△ 南京開(kāi)具購(gòu)房證明指南

調(diào)整后政策如下：

1、南京戶(hù)口，不管名下有幾套房，均可開(kāi)具產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）購(gòu)房證明；

2、若已使用過(guò)南京市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)購(gòu)房證明，則不能再開(kāi)具。

事實(shí)上，去年12月，南京就有產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)限購(gòu)松綁的消息傳出，彼時(shí)憑“南京市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購(gòu)房資格”購(gòu)房證明可以增購(gòu)第三套住房，即原限購(gòu)的主城四區(qū)中有兩套房產(chǎn)的，在江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)可購(gòu)買(mǎi)第三套。

對(duì)比去年時(shí)候的政策，本次調(diào)整后有幾點(diǎn)不同：

不再限制套數(shù)：去年的上限是3套，現(xiàn)在不限制套數(shù)，無(wú)論有幾套房都可以開(kāi)具購(gòu)房證明。

離婚不再追溯：按照過(guò)去的政策，離婚后買(mǎi)房，兩年內(nèi)按照離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，最新政策為離婚后雙方都可以在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)各買(mǎi)一套，不再追溯兩年。

不再限制年齡：此前的放松政策是家里有60歲以上的老人，提供居住證明，也可以在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套，最新政策則全面放開(kāi)，不限制年齡，只要是南京戶(hù)口，就都可以開(kāi)具！

目前南京最新限購(gòu)政策：

限購(gòu)區(qū)域：建鄴區(qū)（除江心洲）、鼓樓區(qū)（除幕府創(chuàng)新區(qū)）、玄武區(qū)（除新玄武紅山新城）、秦淮區(qū)（除南部新城）

非限購(gòu)區(qū)域：江北、江寧、棲霞、雨花臺(tái)區(qū)、高淳、溧水、六合，以及幕府創(chuàng)新區(qū)、新玄武紅山新城、南部新城、江心洲四個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

南京本地人購(gòu)房：無(wú)需購(gòu)房證明；非限購(gòu)區(qū)域房產(chǎn)不納入限購(gòu)套數(shù)計(jì)算。

外地人南京購(gòu)房：無(wú)需繳納社保，只要提供半年以上居住證明即可。

以下幾類(lèi)人群在南京限購(gòu)區(qū)可以增加購(gòu)房名額：

1、南京60歲以上本市戶(hù)籍家庭，可在南京限購(gòu)區(qū)內(nèi)，買(mǎi)第三套房；

2、南京二孩及以上家庭，可在南京限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第三套房；