觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月15日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年第一次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》的補(bǔ)充公告。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，在福州市公共資源交易服務(wù)中心一樓拍賣出讓10幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的時(shí)間由2023年5月18日上午9:30調(diào)整為2023年5月18日下午2:30。

本輪土拍地塊為宗地2023-01號(hào)至2023-10號(hào)，晉安區(qū)5幅、臺(tái)江區(qū)3幅、倉山區(qū)2幅，總出讓面積107182㎡（155.61畝），出讓起始價(jià)16.81億元。其中2023-01號(hào)至05號(hào)為非住宅地塊，并未出現(xiàn)在4月21日公布的2023年第一批擬出讓地塊清單；宗地2023-06號(hào)至10號(hào)則屬于2023年第一批擬出讓住宅用地清單之內(nèi)。各宗地塊信息如下：

(資料圖)

福州宗地2023-01號(hào)位于臺(tái)江區(qū)五一南路西側(cè)、達(dá)道路北側(cè)，市一醫(yī)院西側(cè)地塊，土地用途及年限為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年；土地面積：2721平方米（合4.08畝）；競(jìng)買保證金560萬元，拍賣起始價(jià)2800萬元；為整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

福州宗地2023-02號(hào)位于臺(tái)江區(qū)連江中路西側(cè)、排尾路北側(cè)，原東二環(huán)食品冷凍廠項(xiàng)目出讓地塊；土地面積：選址面積4330平方米（合6.49畝）；競(jìng)買保證金1180萬元，拍賣起始價(jià)5900萬元。

福州宗地2023-03號(hào)位于倉山區(qū)洪灣路東側(cè)、金山大道北側(cè)；土地面積9008平方米（合13.51畝）；競(jìng)買保證金2520萬元，拍賣起始價(jià)12600萬元；由競(jìng)得人全部自持。

福州宗地2023-04號(hào)位于晉安區(qū)福馬路福蓮花苑南側(cè)、連江中路西側(cè)，土地面積16380平方米（合24.57畝），保證金4940萬元，拍賣起始價(jià)24700萬元，由競(jìng)得人全部自持。

福州宗地2023-05號(hào)位于晉安區(qū)火車北站南東側(cè)，火車北站南廣場(chǎng)東樓項(xiàng)目出讓地塊，土地面積10590平方米（合15.88畝），競(jìng)買保證金1120萬元，拍賣起始價(jià)5600萬元，為整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

福州宗地2023-06號(hào)位于晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一，土地面積25778平方米（合38.67畝），競(jìng)買保證金13540萬元，拍賣起始價(jià)67700萬元。

福州宗地2023-07號(hào)位于臺(tái)江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè)，土地面積10839平方米（合16.26畝），競(jìng)買保證金6040萬元，拍賣起始價(jià)30200萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為45000元/平方米；須配建安置型商品房17145平方米，銷售均價(jià)為19800元/平方米。

福州宗地2023-08號(hào)位于晉安區(qū)福馬路南側(cè)、長(zhǎng)春路東側(cè)，土地面積10203平方米（合15.3畝），競(jìng)買保證金1300萬元，拍賣起始價(jià)6500萬元。為整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓，住宅部分全部建設(shè)社會(huì)租賃住房。

福州宗地2023-09號(hào)位于晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊二，土地面積6766平方米（合10.15畝），競(jìng)買保證金1020萬元，拍賣起始價(jià)5100萬元。住宅部分全部建設(shè)社會(huì)租賃住房，整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

福州宗地2023-10號(hào)位于倉山區(qū)福峽路東側(cè)、南三環(huán)路北側(cè)二，土地面積10567平方米（合15.85畝），競(jìng)買保證金1400萬元，拍賣起始價(jià)7000萬元。住宅部分全部建設(shè)社會(huì)租賃住房，整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

另悉，宗地2023-01號(hào)至05號(hào)按照價(jià)高者得原則拍賣出讓。

宗地2023-06號(hào)至10號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣出讓，競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競(jìng)買人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)首期付款比例（即土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)繳付出讓價(jià)款的比例），以最高限制價(jià)格時(shí)的50%比例(含競(jìng)買保證金)起拍，競(jìng)拍增幅為5%，競(jìng)拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時(shí)，搖號(hào)確定競(jìng)得人。