5月15日晚間，江蘇省南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2023年寧出第08號），共推出了4幅宅地，用地面積約20.08公頃，起拍總價(jià)64.7853億元。4幅地塊分別位于江心洲、雨花數(shù)字城、江寧上秦淮和溧水，將于6月14日上午9:30開始網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。

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根據(jù)競買要求，在本批次出讓公告中，競買人所屬企業(yè)集團(tuán)的成員企業(yè)、與該競買人之間存在直接或間接持股關(guān)系的企業(yè)均不得同時(shí)與該競買人報(bào)名競買（含聯(lián)合競買）同一幅住宅、商住地塊。本批次出讓的住宅、商住地塊的競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

具體看，NO.2023G25地塊為建鄴區(qū)江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊。東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積45965.11平方米，容積率1.0

NO.2023G26地塊為雨花臺區(qū)鐵心橋街道機(jī)場二通道以西、緯九路以南地塊。東至機(jī)場二通道；南至現(xiàn)狀；西至縱六路；北至緯九路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積42597.32平方米，容積率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤80米。掛牌起始價(jià)217000萬元，最高限價(jià)248000萬元。

NO.2023G27地塊為江寧區(qū)未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊。東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積59190.60平方米，容積率1.0

NO.溧水2023G05地塊為溧水區(qū)永陽街道文昌東路以南、琴音大道以西地塊。東至琴音大道，南至現(xiàn)狀，西至薛李東路，北至文昌東路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積53008.51平方米，容積率1.8≤Far≤2.5，建筑高度≤100米。掛牌起始價(jià)28853萬元，最高限價(jià)32853萬元。

溧水2023G05地塊為拆遷安置房項(xiàng)目，建成后全部由南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局回購，用于安置拆遷戶。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局簽訂安置房回購協(xié)議。

此前的4月23日，南京市規(guī)自局發(fā)布了南京市2023年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，2023年計(jì)劃總量為3307公頃。

3307公頃計(jì)劃總量包括商服用地面積73公頃，占計(jì)劃總量的2.2%；工礦倉儲(chǔ)用地面積700公頃，占計(jì)劃總量的21.2%；科研用地面積88公頃，占計(jì)劃總量的2.7%；公共管理與服務(wù)用地面積312公頃，占計(jì)劃總量的9.4%；交通運(yùn)輸用地面積1269公頃，占計(jì)劃總量的38.4%；公共設(shè)施用地面積40公頃，占計(jì)劃總量的1.2%；特殊用地5公頃，占計(jì)劃總量的0.1%。

此外，計(jì)劃總量還包括住宅用地面積820公頃，占計(jì)劃總量的24.8%。其中:產(chǎn)權(quán)住宅用地493公頃，租賃住宅用地8公頃，其他住宅用地319公頃，并按照工程開工需要做到應(yīng)保盡保。

南京市規(guī)自局表示，2023年安排住宅用地820公頃。其中，商品住宅用地堅(jiān)決貫徹宏觀調(diào)控要求，強(qiáng)化住房的居住功能，堅(jiān)持地隨房走，充分考慮區(qū)位、去化周期，經(jīng)客觀分析和統(tǒng)籌考慮，計(jì)劃安排493公頃，落實(shí)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)職住平衡，著力構(gòu)建均衡發(fā)展、功能互補(bǔ)、共同繁榮的城鄉(xiāng)融合格局。同時(shí)，對接回遷安置房、租賃住房等其他住宅用地需求，做到應(yīng)保盡保，初步安排用地327公頃。

今年以來，南京已集中供應(yīng)兩批涉宅用地，共計(jì)成交21幅，有7輻地塊觸頂成交，總出讓面積76.36萬平方米，成交額326.773億元。

3月17日，江蘇省南京市2023年首批次集中供應(yīng)的11幅涉宅用地全部成交，收金176.688億元。11幅地塊中有4幅觸頂成交，3幅溢價(jià)成交，4幅底價(jià)成交，總出讓面積41.06萬平方米，總規(guī)劃建面91.25萬平方米，起拍總價(jià)約163.628億元，成交樓面均價(jià)19364元/平方米，平均溢價(jià)率7.98%。

5月10日，江蘇省南京市迎來今年第二批次集中供地，此次共出讓10宗地塊，出讓面積共計(jì)35.3萬平方米，涉及9宗商住用地、1宗安置用地（溧水區(qū)），最終以3宗觸頂、2宗溢價(jià)、5宗底價(jià)成交收官，收金約150.085億元。