2023-05-09 18:58:59 來(lái)源 : 信息新報(bào)
【資料圖】
住房公積金貸款政策有所調(diào)整，貸款額度提升，首次使用由原來(lái)的10倍上限調(diào)整為15倍。目前，蘇州大市范圍內(nèi)（除園區(qū)外）已經(jīng)正式執(zhí)行。
此次公積金貸款政策放寬了額度，主要是改變了計(jì)算可貸額度方式。需要注意的是，如果是蘇州首套房，并且有兩個(gè)及以上未成年子女的，貸款上限可以上浮30%。
第一次使用公積金貸款，家庭貸款最高額度由原來(lái)的90萬(wàn)元上調(diào)至117萬(wàn)元，個(gè)人貸款最高額度從60萬(wàn)元上調(diào)至78萬(wàn)元；首付款最低20%，按借款人個(gè)人賬戶余額的15倍計(jì)算可貸額度（原先是10倍）。第二次使用公積金貸款，家庭貸款最高額度從50萬(wàn)元上調(diào)至65萬(wàn)元，個(gè)人貸款最高額度由30萬(wàn)元上調(diào)至39萬(wàn)元；首付最低50%，按借款人個(gè)人賬戶余額的10倍計(jì)算可貸額度（原先是6倍）。
在辦理貸款時(shí)，市民還要關(guān)注公積金繳存基數(shù)，基數(shù)要覆蓋公積金部分月供雙倍。值得一提的是，目前蘇州正式支持商轉(zhuǎn)公。具體條件是原商業(yè)貸款，所購(gòu)住房是為借款申請(qǐng)人及其家庭成員在蘇州市行政區(qū)內(nèi)唯一；原來(lái)的商貸未結(jié)清的；原來(lái)的商貸當(dāng)前沒(méi)有處于逾期狀態(tài)，近兩年無(wú)連續(xù)三期或者累計(jì)6期的逾期記錄；原來(lái)的商業(yè)貸款有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；商業(yè)銀行同意將原來(lái)的商貸提前結(jié)清的；原來(lái)商業(yè)貸款所購(gòu)住房抵押權(quán)人均為原商貸銀行，且無(wú)其他抵押查封，未設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形；借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人之前沒(méi)有做過(guò)公積金貸款；不存在公積金中心認(rèn)定不符合貸款條件或存在貸款風(fēng)險(xiǎn)的情形。
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