2023-05-09 16:47:14 來源 : 智通財(cái)經(jīng)
【資料圖】
北歐聯(lián)合銀行在一份展望報(bào)告中稱，隨著房價(jià)下跌，瑞典的房屋建設(shè)可能會(huì)大幅下滑，嚴(yán)重拖累該國的經(jīng)濟(jì)。
瑞典的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為全球最明顯的例子之一，說明當(dāng)利率迅速上升時(shí)，過高的房屋價(jià)格可能會(huì)發(fā)生什么。在房價(jià)下跌約15%之后，市場(chǎng)似乎在今年年初有所企穩(wěn)，但隨著新房建設(shè)接近停滯，連鎖反應(yīng)在建筑市場(chǎng)已經(jīng)很明顯。
北歐聯(lián)合銀行預(yù)計(jì)瑞典今年將開工建設(shè)2.25萬套住宅，不到去年開工量的一半，比2021年下降67%。據(jù)北歐聯(lián)合銀行稱，這是瑞典2023年經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出預(yù)計(jì)萎縮1.2%的一個(gè)主要因素，因?yàn)樽≌ㄔO(shè)下降的直接影響接近1個(gè)百分點(diǎn)。
瑞典建筑聯(lián)合會(huì)此前對(duì)今年新屋開工數(shù)的預(yù)估為2.55萬套，而瑞典國家住房委員會(huì)去年12月的預(yù)估為3.3萬套。
除了房屋建設(shè)大幅下滑外，房價(jià)下跌也影響了瑞典家庭的支出，3月份零售額創(chuàng)下了有記錄以來的最大跌幅。
北歐聯(lián)合銀行表示，"下一步是預(yù)防性儲(chǔ)蓄將增加，這可能在今年晚些時(shí)候發(fā)生，屆時(shí)家庭財(cái)務(wù)儲(chǔ)備和勞動(dòng)力市場(chǎng)將進(jìn)入疲弱階段，"“因此，我們預(yù)計(jì)今年的支出將進(jìn)一步下降?！?/p>
