2023-04-19 22:14:17 來源 : 紹興頭條
來源：紹興方大頭
有沒有發(fā)現(xiàn)，今年的紹興，真的到處是拆遷！
(資料圖片)
楊汛橋街道西小江流域綜合整治開發(fā)項(xiàng)目-江橋集鎮(zhèn)片區(qū)，即將開始拆遷簽約！
本項(xiàng)目的征收范圍:東至調(diào)山路，南至楊漁線，西至中南漫悅灣，北至西小江范圍內(nèi)的部分住宅、村級(jí)物業(yè)非住宅等房屋及附屬物(詳見拆遷紅線圖)。
共計(jì)征收住宅、商業(yè)約251戶，非住宅(工業(yè))9戶。
合計(jì)建筑面積約 105000平方米。
拆遷區(qū)域北側(cè)就是杭州蕭山！
賠償標(biāo)準(zhǔn)：
國有出讓土地住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為15031 元/㎡；
國有劃撥土地住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為 14730元/㎡；
集體土地住宅房屋貨幣補(bǔ)償比準(zhǔn)價(jià)為13850 元/㎡。
農(nóng)村住宅，大部分是集體土地。
貨幣補(bǔ)償是10%獎(jiǎng)勵(lì)。
①、如果只拿錢，除了其余獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，大約是
13850*110%=15202元/㎡；
貨幣補(bǔ)償后購房，可紹興市范圍內(nèi)購房，新房再獎(jiǎng)勵(lì)10%，二手5%；
也就是說，②、如果拿了錢，去鏡湖買新房，除了其余獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，大約是：
13850*120%=16620元/㎡；
③、如果拿了錢，去越城區(qū)買二手房，除了其余獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，大約是：
13850*115%=15927.5元/㎡；
④、房票買新房，只能在柯橋區(qū)使用，是20%補(bǔ)助，拿證后再補(bǔ)15%，相當(dāng)于138%；
也就是說：13850*120%*115%=19113元/㎡；
房票買二手房，只能在柯橋區(qū)使用，是15%補(bǔ)助，拿證后再補(bǔ)5%，相當(dāng)于120.75%；
也就是說：13850*115%*105%=16723.9元/㎡；
刨去所有其他補(bǔ)貼，楊汛橋拆遷戶拿房票買柯橋新房的前提下。
楊汛橋的賠償價(jià)格，居然達(dá)到了驚人的19113元/㎡！
而周邊的新房?jī)r(jià)格目前普遍低于這個(gè)價(jià)！
01
公告全文
以下為安置方案全文。
簽約時(shí)間為2023年4月21日——4月30日！
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法律支持： 浙江學(xué)通律師事務(wù)所
