2023-04-19 19:06:03 來源 : 易眼看房
【資料圖】
上海集中供地進入第二日的爭奪，今日出讓4幅地塊，交易金額約94.632億元。金地成為今日最大贏家，包攬2幅嘉定北的地塊，持續(xù)深耕嘉定北。而保利時隔多年再次回歸寶山南大板塊。
今天出讓的嘉定菊園地塊參與現(xiàn)場競價的競買人均在10家以上。該幅地塊靠近市域鐵路嘉閔線城北路站（在建）和11號線嘉定北站。地塊西側(cè)緊鄰金地峯范項目。地塊出讓體量較大，可售套數(shù)為1081套。金地此前在該區(qū)域有項目開發(fā)的經(jīng)驗，此番再次奪地，操盤起來想必也會駕輕就熟。
同一日，金地&南通海欣聯(lián)合體以10.881億競得嘉定徐行地塊，溢價率8.9%，成交樓板價18509元/㎡。該區(qū)域樓盤定位偏剛需，此前該地塊周邊已經(jīng)有佳兆業(yè)、禹洲、金隅等項目，整體來看熱度不及菊園板塊。
今天另一幅備受關(guān)注的地塊是寶山大場鎮(zhèn)地塊，最終保利發(fā)展從12家房企中脫穎而出，以最小價差幸運摘得。
地塊屬于南山智慧城板塊，此前保利在同區(qū)域打造了保利熙悅項目。值得一提的是，保利熙悅在早年前首開認購價為5.2萬/平，而去年入市的大華朗香公園映項目均價5.7萬/平，而本次地塊房地聯(lián)動價來到了6.3萬/平，漲幅較為明顯。
另據(jù)出讓要求，地塊出讓面積57239.1㎡，容積率2.6，住宅套數(shù)下限1400套。
最后，金山區(qū)亭林鎮(zhèn)地塊也完成出讓，新華地產(chǎn)在一次書面報價環(huán)節(jié)以5.744億元競得該地塊，成交樓板價6985元/㎡，溢價率8.03%。
新華地產(chǎn)是安徽老牌房企，此前在金山有豐富的項目開發(fā)經(jīng)歷，打造了諸如新華御府、新華御著、新華御湖上園等項目。
截至今日，上海首輪供地進程已經(jīng)過半，明后兩天青浦、閔行多幅熱門地塊將完成出讓，地塊爭奪勢必也會更激烈。
