老城區(qū)又將新增一個(gè)樓盤(pán)了！

大校場(chǎng)地塊二次掛牌成交！

(資料圖片僅供參考)

成交單價(jià)437萬(wàn)元/畝

總價(jià)1.76億元，溢價(jià)55.5%

綜合樓面價(jià)4353.7元/㎡

由合縱置業(yè)和華弘地產(chǎn)聯(lián)合競(jìng)得！

DDA2023003地塊

地塊名稱：吉州區(qū)大校場(chǎng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3#、5#地塊 ；地塊編號(hào)：DDA2023003 ；地塊位置：東至民順路、南臨供電公司生活區(qū)、西至瑞和路，北至鵬華路地塊面積：40.3095畝 （合約26873㎡）土地用途：3#地塊二類居住用地,5#地塊零售商業(yè)用地（鄰里中心）；出讓年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年；起拍單價(jià)：281萬(wàn)元/畝起拍總價(jià)：11326.9695萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)：約2800元/㎡容積率：3#地塊：1.2≤R≤1.8，5#地塊：R≤1.2成交單價(jià)：437萬(wàn)元/畝成交總價(jià)：17615.2515萬(wàn)元；綜合成交樓面價(jià)：約4353.7元/㎡ 溢價(jià)率：55.51%

這塊地塊周邊配套成熟，生活氣息濃厚，該有的都有，而且南面配建了一個(gè)面積不小的商業(yè)零售的鄰里中心，豐富了商業(yè)配套；教育配套也不錯(cuò)，旁邊就是石陽(yáng)小學(xué)，不遠(yuǎn)處是老八中；小區(qū)內(nèi)配建了9個(gè)班的幼兒園。

這兩家開(kāi)發(fā)商大家應(yīng)該不陌生，在吉安都有項(xiàng)目。目前市中心老城區(qū)的項(xiàng)目和地塊有金榜、幸福里和下星期開(kāi)拍的鷺洲西路地塊，競(jìng)爭(zhēng)壓力還是有的！

這塊地的綜合條件要比幸福里好一些，離學(xué)校更近一點(diǎn)，小學(xué)是石陽(yáng)。不過(guò)，以上算的是地塊的綜合樓面價(jià)，因?yàn)?#地塊的鄰里中心為無(wú)償配建的，所以，只算住宅部分樓面價(jià)的話，其土地成本應(yīng)該是3641.7元/㎡。

目前，市中心老城區(qū)在售的項(xiàng)目有金榜和幸福里，一個(gè)裝修賣1.2W，一個(gè)毛坯均價(jià)9600，這塊地，你覺(jué)的均價(jià)會(huì)在多少呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言！

下周還將有一宗地段更好的地塊開(kāi)拍，吉安地產(chǎn)情報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

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