- 2023年的第106天 -

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重磅！最新消息

金地強力發(fā)威

約40億元人民幣強勢豪奪嘉定2幅優(yōu)質(zhì)宅地

隨著 ，上海一批次土拍嘉定徐行、工業(yè)區(qū)2幅優(yōu)質(zhì)地塊也分別于今日上午和下午分別成交！

上午，金地&南通國資的聯(lián)合體以10.881億元，溢價率8.9%拿下徐行鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)17-01地塊；剛剛，金地下午繼續(xù)發(fā)力，以29.133億元，從13家開發(fā)商中強勢突圍，拿下嘉定工業(yè)區(qū)的嘉定北地塊！

至此，加上昨日的江橋龍湖地塊，嘉定一批次3幅地塊14.83公頃土地全部成交，成交總額約65億元。

本次，嘉定區(qū)江橋、工業(yè)區(qū)、徐行成交3幅優(yōu)質(zhì)地塊，雖然分屬嘉定南北兩邊，但是位置都非常好——江橋、工業(yè)區(qū)地塊位于雙軌交站點旁，徐行地塊位于在建中的優(yōu)質(zhì)學校旁！

江橋地塊昨日南翔生活網(wǎng)已為大家深度解讀，今日不再贅言，徐行和嘉定北工業(yè)區(qū)地塊我們一起來具體看看！

我們重點說說今天的大贏家——金地的嘉定2幅地塊！

01

金地深耕嘉定北：雙軌交+學校

嘉定工業(yè)區(qū)嘉定北這塊地今日開拍非?；鸨灿?strong>金隅、華潤、國貿(mào)&葛洲壩、中鐵建&越秀、建發(fā)&華發(fā)、招商&師山、浙交投&象嶼、大家、金地、保利發(fā)展、綠城、萬科、中建八局等13家開發(fā)商和聯(lián)合體參與競拍！

最終，經(jīng)過激烈競爭，最終被金地29.133億成功拿下！

嘉定工業(yè)區(qū)菊園社區(qū)JDC1-0402單元06-01、06-03地塊，東至城北路、南至范家港-基地邊界、西至和碩路、北至樹屏路。

競得房企：金地

成交總價：29.133億

溢價率：9.28%

土地性質(zhì)：住宅

出讓面積：60590㎡

容積率: 2.0

房地聯(lián)動價：46000元/㎡

總的出讓面積為6.06公頃，容積率為2.0，小編預測大概率為高層住宅為主。該地塊西面就是曾經(jīng)大賣的金地峯范，周邊教育、交通、商業(yè)資源也非常豐富。

在金地今天下午成功收獲該地塊后，金地在這里將連成一片！

交通方面，地塊的南側(cè)有嘉閔線城北路站（在建）以及11號線嘉定北站，這妥妥的雙軌交樓盤！

而項目東面緊鄰就是嘉定著名的桃李園中小學，除此以外，周邊還有領(lǐng)峯幼兒園和樹屏路幼兒園。

商業(yè)方面就更不用發(fā)愁了，日月光中心僅有幾百米距離，而更近的日月光二期正在建設(shè)中！往東不遠還有信業(yè)廣場。

嘉定北絕對是嘉定超高性價比區(qū)域！

02

金地首進徐行：與華五做鄰居

徐行鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)17-01地塊，東至啟寧路、南至唐家浜、西至寶慧路、北至樹屏東路。

競得房企：金地+南通國資

成交總價：108810萬元

成交樓板價：18509元/㎡

溢價率：8.9%

土地性質(zhì)：住宅

計容面積：32659㎡

容積率: 1.8

房地聯(lián)動價：37500元/㎡

這里是徐行重點打造的新市鎮(zhèn)核心區(qū)，地塊西側(cè)是禹州丁香里，北側(cè)是佳兆業(yè)。這副地塊容積率為1.8，小編預測未來有可能打造高層和疊加。

當然最大的亮點是，這個17-01地塊與九年一貫制的公辦華師大第五附屬學校僅僅一路之隔！簡直就是與華五做鄰居了！

除了華五這個肉眼可見的亮點外，由于該地塊位于徐行、菊園、新成路的交界附近，還可以共享其他街鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)資源。

附近的佳兆業(yè)、綠洲、禹州等社區(qū)已經(jīng)比較成熟，周邊還有優(yōu)質(zhì)的嘉定區(qū)實驗幼兒園，以及御泰國際廣場等。

距離離建設(shè)中的嘉閔線新成路站直線距離也僅1公里左右，距離嘉定百聯(lián)購物中心車行距離也就3公里左右。

根據(jù)去年七批次新房價格，地塊周邊的佳兆業(yè)五期的公寓約3W+，疊拼+合院4W+。

嘉定真是金地福地！

資料來源 | 網(wǎng)上房地產(chǎn) 南翔生活網(wǎng)

編輯 | 海潮