來(lái)源：封面新聞

4月18日，成都中心城區(qū)內(nèi)3宗純住宅用地入席拍賣，地塊來(lái)自青羊內(nèi)金沙、天府新區(qū)麓山、龍泉城區(qū)，面積合約102畝。

(相關(guān)資料圖)

本場(chǎng)土拍地塊位置不錯(cuò)，共吸引了52家競(jìng)買人到場(chǎng)。過(guò)程中3宗土地均拍抵最高限價(jià)進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，其中青羊地塊更吸引了共32家競(jìng)買人參與抽簽。最終地塊全部成交，分別由中建三局、誠(chéng)一投資、中蓋建筑抽簽競(jìng)得。

值得注意的是，本次入市的青羊地塊，位于鮮有供地的三環(huán)內(nèi)內(nèi)金沙板塊，地塊起拍價(jià)16500元/㎡，最高限價(jià)18800元/㎡，清水房最高限價(jià)35000元/㎡，是目前成都住宅清水限價(jià)之最。

一號(hào)宗地

宗地位置：青羊區(qū)金沙街道清江社區(qū)5、6、9組

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：35.5畝

計(jì)算容積率：2.5

可開(kāi)發(fā)體量：5.9萬(wàn)㎡

起始樓面地價(jià)：16500元/㎡

起拍總價(jià)：97536.6萬(wàn)元

土地最高限價(jià)：18800元/平米

宗地限定房?jī)r(jià)：35000元/平米（清水）

土地成交價(jià)：18800元/平米

競(jìng)得人：中建壹品投資發(fā)展有限公司（中建三局）

青羊地塊位置圖

青羊地塊位于內(nèi)金沙板塊，西三環(huán)內(nèi)側(cè)，4號(hào)線清江西路地鐵站旁，東側(cè)約500米有西單商場(chǎng)，東北側(cè)約700米是金沙小學(xué)，周邊還有青羊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、城西優(yōu)品道廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，區(qū)域優(yōu)勢(shì)顯著。

地塊占地約35畝，容積率2.5，起拍樓面價(jià)16500元/㎡，土地最高限價(jià)18800元/㎡，35000元/㎡的清水房最高限價(jià)也是目前成都住宅清水限價(jià)之最。

作為早已開(kāi)發(fā)醇熟的“西貴”代表板塊之一，內(nèi)金沙近10年新地塊及新盤供應(yīng)。其中較有代表性的新盤是綠城鳳起朝鳴，今年2月項(xiàng)目2套合院產(chǎn)品取證，取證單價(jià)約7.9萬(wàn)元/㎡，是成都樓市目前單價(jià)天花板。

二號(hào)宗地

宗地位置：天府新區(qū)萬(wàn)安街道大石社區(qū)七組

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：44.44畝

可開(kāi)發(fā)體量：5.9萬(wàn)㎡

容積率：2

起始樓面地價(jià)：11000元/㎡

起拍總價(jià)：65120萬(wàn)元

土地最高限價(jià)：12500元/平米

宗地限定房?jī)r(jià)：25000元/平米（清水）

土地成交價(jià)：12500元/平米

競(jìng)得人：成都市誠(chéng)諾泰貿(mào)易有限公司（誠(chéng)一投資）

天府新區(qū)地塊位置圖天府新區(qū)地塊位于麓山板塊，麓山大道以南，距離地鐵6號(hào)線麓山大道站約900米，與天府三中一街之隔。地塊44畝，容積率2.0，起拍價(jià)11000元/㎡，土地最高限價(jià)12500元/㎡，住宅清水限價(jià)25000元/㎡。

作為天府新區(qū)關(guān)注度較高的板塊之一，麓山目前新房成交均價(jià)多在2.3萬(wàn)元/㎡左右。其中地塊緊鄰的龍湖九里熙上僅少量房源在售，小高層300萬(wàn)元/套起，疊拼約450萬(wàn)元/套起；綠城桂語(yǔ)麓境已售罄，彼時(shí)樓面價(jià)10500元/㎡，售價(jià)約13772-23222元/㎡。

三號(hào)宗地

宗地位置：龍泉驛區(qū)龍泉街道紅嶺路以南、驛馬河以西

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：21.6畝

可開(kāi)發(fā)體量：2.2萬(wàn)㎡

容積率：1.5

起始樓面地價(jià)：7000元/㎡

起拍總價(jià)：15122.1萬(wàn)元

土地最高限價(jià)：7900元/㎡

宗地限定房?jī)r(jià)：19500元/㎡（清水）

土地成交價(jià)：7900元/平米

競(jìng)得人：四川中蓋建設(shè)工程有限公司

龍泉地塊位置圖

龍泉地塊位于桃都大道以南，與驛馬河公園一街之隔，1公里半徑內(nèi)有龍泉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、地鐵2號(hào)線龍平路站、龍泉第一人民醫(yī)院、龍泉婦幼保健院等，屬于龍泉城區(qū)范圍，配套成熟，生活氛圍濃厚。

地塊約21.6畝，起拍價(jià)為7000元/㎡，土地最高限價(jià)7900元/㎡，住宅清水房限價(jià)19500元/㎡。去年7月，成都經(jīng)開(kāi)國(guó)投以6500元/㎡底價(jià)競(jìng)得板塊內(nèi)一宗30畝宅地，住宅清水限價(jià)18000元/㎡，此次兩項(xiàng)價(jià)格均有提高。

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