導(dǎo)語(yǔ)：今天，西安高新CID迎來(lái)2023年首次土拍“搖號(hào)”。

Part -01樓面價(jià)14200元/平米，搖號(hào)競(jìng)拍。

(相關(guān)資料圖)

---地產(chǎn)新瞳

4月6日，西安高新CID一宗住宅用地土拍。本次出讓宗地地籍編號(hào)為GX3-18-46地塊，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)緯二十八路以南、經(jīng)二十路以西、緯三十路以北。

該宗地凈用地面積 41524.9 平方米（折62.288畝），用途為住宅，容積率不大于 2.8，建筑密度不大于 20%，綠地率不小于 35%。地上總建筑面積不大于 116200 平方米，其中住宅建筑面積不大于 109036 平方米，配套設(shè)施建筑面積約 7164 平方米（含公辦預(yù)留幼兒園 2200 平方米，老年人日間照料中心 1500 平方米）；地下建筑面積不小于 43260 平方米。

△地塊位置??????

上述宗地競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、幼兒園等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門(mén)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95 號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿(mǎn)足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2021〕3 號(hào)）。

本次出讓宗地地籍編號(hào)為GX3-18-46地塊，地塊東側(cè)是已經(jīng)建成的永安渠海綿城市生態(tài)公園，地塊向東是西太路有地鐵6號(hào)線(xiàn)，以及西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心；地塊的西側(cè)未來(lái)規(guī)劃有中小學(xué)；地塊南側(cè)是西安新羅酒店（正在建設(shè)中）。地塊周邊有天地源永華華府、紫薇云上、曲江文商檀境、高新云熙港和中建悅廬。

本次出讓 GX3-18-46 地塊，該宗地起拍價(jià)為143400萬(wàn)元，最高限價(jià)165000萬(wàn)元，成交樓面價(jià)14191元/平米。最后該地塊溢價(jià)15%，樓面價(jià)達(dá)到14200元/平米，需要搖號(hào)確定花落誰(shuí)家，該地塊是高新CID板塊土拍以來(lái)首宗達(dá)到最高限價(jià)轉(zhuǎn)為搖號(hào)的住宅地塊。該地塊有龍湖、碧桂園、華潤(rùn)、星河、德通、新希望等多家房企報(bào)名參與此次競(jìng)拍。最終南通亞倫地產(chǎn)摘得GX3-18-46地塊。

南通亞倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1999年05月19日，注冊(cè)地位于南通市通州區(qū)川港鎮(zhèn)西首，法定代表人為劉伯香。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；承攬裝飾、裝修工程；建筑裝飾材料銷(xiāo)售。南通亞倫房地產(chǎn)有限公司是??????江蘇亞倫集團(tuán)股份有限公司全資控股子公司。

該地塊云集教育、醫(yī)療、交通、公園等優(yōu)質(zhì)配套資源，地理位置上乘，也是吸引品牌房企鏖戰(zhàn)摘地。??

Part -02?西安高新CID已誕生21宗萬(wàn)元地塊

---地產(chǎn)新瞳

高新CID土拍從來(lái)都是風(fēng)起云涌。從高新CID在19年12月份首次萬(wàn)元地塊至今，已經(jīng)誕生21宗萬(wàn)元地塊。萬(wàn)元樓面價(jià)從 10381元/平米 （西部機(jī)場(chǎng)?????????GX3-18-18地塊）到 15904 元/平米（紫薇地產(chǎn)紫薇時(shí)光云邸地塊）。

△高新CID土拍萬(wàn)元地塊統(tǒng)計(jì)

3月26日，西安高新CID一宗居住用地規(guī)劃公示，GX3-18-14宗地位于高新區(qū)細(xì)柳街辦,韋斗路以南,緯二十二路以北,經(jīng)二十路以西,經(jīng)二十二路以東，規(guī)劃凈用地面積110.839畝。地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。地上建筑面積≤206899平方米，地下建筑面積≥74620平方米，住宅建筑面積194485平米，配套建設(shè)面積12414平米，規(guī)劃9個(gè)班的公辦幼兒園。規(guī)劃總戶(hù)數(shù)1616戶(hù)。??

GX3-18-14宗地雙地鐵經(jīng)過(guò)，有地鐵6號(hào)線(xiàn)郭杜站，以及正在建設(shè)的地鐵15號(hào)線(xiàn)，未來(lái)交通便利性非常不錯(cuò)。地塊西南就是高新一中和高新一小的新校區(qū)。周邊的項(xiàng)目新希望錦麟天璽和中天新希望未來(lái)印已經(jīng)售罄。

GX3-18-14宗地地理位置優(yōu)越，配套資源完備，限高80米。未來(lái)也是高新CID備受關(guān)注地塊。

高新CID從公園、教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)、公園。率先實(shí)現(xiàn)配套兌現(xiàn)落地，目前板塊內(nèi)到手價(jià)2.4---2.8萬(wàn)/平米，板塊內(nèi)匯聚了國(guó)內(nèi)一線(xiàn)品牌房企和本土房企扎堆進(jìn)駐。目前板塊待售項(xiàng)目中海學(xué)仕里、中建悅廬學(xué)府，在售有紫薇云上、紫薇華發(fā)云峰里、高新云熙港、曲江文商檀境、碧桂園高新云墅二期（正在進(jìn)行意向登記）、天地源永安華府（價(jià)格未公示）、天地源棠樾坊等。?????????????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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