/ 華東商業(yè)3月熱點(diǎn)事件回顧。/

作者 | 贏商網(wǎng)

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華東商業(yè)熱搜回顧：

2023年3月華東（注：此處僅指上海、浙江、江蘇、山東）商業(yè)熱搜大事件回顧：寶龍商業(yè)、新城控股、杭州解百、嘉里建設(shè)等多個(gè)企業(yè)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)，有人歡喜有人憂；寶龍商業(yè)發(fā)布2023年?duì)I銷策略，“寶龍四季”帶來(lái)創(chuàng)新玩法；南京首個(gè)大悅城主體建設(shè)啟動(dòng)，商業(yè)面積約15.5萬(wàn)㎡；觀海商業(yè)進(jìn)入徐州，正式接管三胞國(guó)際廣場(chǎng)；龍湖商業(yè)南京首座商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目簽約落地麒麟科創(chuàng)園；銀泰商業(yè)管理集團(tuán)總裁何相國(guó)離任，集團(tuán)3月底完成組織架構(gòu)調(diào)整；青島百麗廣場(chǎng)盤活阻礙基本解決，有望今年開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)……

寶龍商業(yè)、新城控股等企業(yè)發(fā)布財(cái)報(bào)

關(guān)鍵詞：企業(yè)財(cái)報(bào) 寶龍商業(yè) 新城控股

進(jìn)入3月份，各大房企紛紛公布2022年業(yè)績(jī)。其中，寶龍商業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、凈利雙增長(zhǎng)，今年新開(kāi)項(xiàng)目不少于13個(gè)；新城控股實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入100.06億元，2023年目標(biāo)110億元；杭州解百全年凈利潤(rùn)2.38億元，杭州大廈穩(wěn)住百億銷售；嘉里建設(shè)股東應(yīng)占溢利大跌73.4%，租賃收入約49.91億港元；豫園股份2022年?duì)I收501.18億元；瑞安房地產(chǎn)2022年商業(yè)資產(chǎn)組合收入約28億；利福中國(guó)由盈轉(zhuǎn)虧，上海久光中心2022年租金收入約1.41億元；金鷹2022財(cái)年全年凈利7.48億元；中國(guó)金茂租金收入14.68億元；九龍倉(cāng)置業(yè)去年虧損88.56億港元；九龍倉(cāng)集團(tuán)租金收入下跌11%。

上海力爭(zhēng)今年引進(jìn)各類首店、旗艦店800家以上

關(guān)鍵詞：首店 旗艦店 國(guó)際消費(fèi)中心城市

3月1日，上海市建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《2023年上海建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市工作要點(diǎn)》?！兑c(diǎn)》提出，做強(qiáng)首發(fā)經(jīng)濟(jì)、做響品牌經(jīng)濟(jì)、做亮夜間經(jīng)濟(jì)、做優(yōu)直播經(jīng)濟(jì)都是2023年上海建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的要點(diǎn)。依托上海海關(guān)進(jìn)口服裝檢驗(yàn)采信模式和進(jìn)口食品化妝品樣品通關(guān)便利化措施，持續(xù)支持國(guó)際中高端品牌在滬開(kāi)展新品首發(fā)、首秀、首展活動(dòng)，力爭(zhēng)全年引進(jìn)各類首店、旗艦店800家以上。

同時(shí)，還將推進(jìn)黃浦區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)等行政區(qū)內(nèi)多個(gè)商圈、步行街、購(gòu)物中心升級(jí)改造。

寶龍商業(yè)發(fā)布2023年?duì)I銷策略

關(guān)鍵詞：寶龍商業(yè) 營(yíng)銷策略 寶龍四季

3月6日，正值驚蟄喚醒，“寶龍四季”發(fā)布會(huì)在上海寶楊寶龍廣場(chǎng)CGV拉開(kāi)序幕。寶龍地產(chǎn)聯(lián)席總裁、寶龍商業(yè)執(zhí)行董事兼行政總裁陳德力，攜寶龍商業(yè)副總裁唐劍鋒，及寶龍商業(yè)核心管理層，出席本次發(fā)布會(huì)，并有30余家品牌、10余家媒體到場(chǎng)參與。有別于一般的發(fā)布會(huì)，寶龍商業(yè)以開(kāi)場(chǎng)《一百部電影里的四季》、手持場(chǎng)記板的合影、電影開(kāi)機(jī)儀式般的氛圍感，帶來(lái)創(chuàng)新的商業(yè)玩法。

（圖片來(lái)源：寶龍商業(yè)）

此次發(fā)布的四季新策略，是寶龍商業(yè)打造差異化商業(yè)場(chǎng)景的重要體現(xiàn)，再次堅(jiān)定了寶龍商業(yè)“創(chuàng)新賦能商業(yè)運(yùn)營(yíng)”、“讓空間有愛(ài)”的決心。

南京首個(gè)大悅城主體建設(shè)啟動(dòng)

關(guān)鍵詞：大悅城控股 南京大悅城 新希望地產(chǎn)

3月29日開(kāi)始，首進(jìn)南京的超級(jí)商業(yè)IP—大悅城主體建設(shè)啟動(dòng)。南京大悅城是由大悅城控股攜手新希望地產(chǎn)傾力打造，是一座86萬(wàn)方年輕、時(shí)尚、潮流的城市綜合體。據(jù)贏商網(wǎng)了解，南京大悅城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總建筑面積約44萬(wàn)㎡，包含購(gòu)物中心、文娛中心、寫(xiě)字樓以及公寓等多元業(yè)態(tài)，其中自持商業(yè)部分即南京首座大悅城，商業(yè)面積約15.5萬(wàn)㎡。

（示意圖，圖片來(lái)源：項(xiàng)目官方）

觀海商業(yè)正式接管三胞國(guó)際廣場(chǎng)

關(guān)鍵詞：觀海商業(yè) 三胞國(guó)際廣場(chǎng) 改造升級(jí)

3月15日，觀海商業(yè)官宣進(jìn)入徐州，正式接管三胞國(guó)際廣場(chǎng)，將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的改造升級(jí)。資料顯示，三胞國(guó)際廣場(chǎng)位于江蘇省徐州市泉山區(qū)解放南路26-8號(hào)，商業(yè)面積9萬(wàn)平方米，于2017年9月15日正式開(kāi)業(yè)。面對(duì)徐州三胞國(guó)際廣場(chǎng)客群固化、業(yè)態(tài)缺失等痛點(diǎn)，觀海商業(yè)將從項(xiàng)目定位方面著手，將其打造成擁有“時(shí)尚、微度假、親子友好”屬性的購(gòu)物中心。

目前，觀海商業(yè)正在籌建的商業(yè)項(xiàng)目還包括南京江北新區(qū)北聯(lián)永康、永泰廣場(chǎng)、浦口區(qū)青云大廈 |耀市項(xiàng)目、秦淮區(qū)光華路LG北項(xiàng)目、白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)部分。

龍湖商業(yè)南京首座商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目簽約

關(guān)鍵詞：龍湖商業(yè) 輕資產(chǎn) 麒麟科創(chuàng)園

據(jù)悉，龍湖商業(yè)與南京能谷能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司達(dá)成管理合作協(xié)議，在南京市江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園打造一商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積約12萬(wàn)平方米，是龍湖在南京布局的第7座商業(yè)項(xiàng)目，第一座商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

該商業(yè)項(xiàng)目位于江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園運(yùn)糧河?xùn)|路以南、滄波門北街以東，將打造成為全新的一站式購(gòu)物中心。

銀泰商業(yè)管理集團(tuán)總裁何相國(guó)離任

關(guān)鍵詞：銀泰商業(yè) 何相國(guó) 銀泰置地

3月7日，贏商網(wǎng)獲悉，銀泰商業(yè)管理集團(tuán)總裁兼事業(yè)一部總經(jīng)理何相國(guó)離職，集團(tuán)總裁由銀泰置地董事長(zhǎng)鄭勇強(qiáng)兼任，事業(yè)一部總經(jīng)理人選待定。根據(jù)愛(ài)企查顯示，何相國(guó)此前不僅擔(dān)任銀泰商業(yè)管理集團(tuán)總裁等職位，還是寧波奉化國(guó)俊銀泰百貨有限公司、北京銀泰商業(yè)管理有限公司、杭州新龍翔商業(yè)發(fā)展有限公司上城分公司等公司法定代表人。

杭州支持規(guī)范發(fā)展商圈商業(yè)街區(qū)外擺經(jīng)營(yíng)

關(guān)鍵詞：商業(yè)外擺 戶外文化商業(yè) 武林商圈

3月13日，據(jù)“杭州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，杭州市城管局推出新舉措，進(jìn)一步放寬外擺條件，在52個(gè)智慧商圈、商業(yè)特色街、夜間經(jīng)濟(jì)聚集示范區(qū)，以及若干個(gè)區(qū)級(jí)商圈等區(qū)域，加大對(duì)商業(yè)外擺、戶外文化商業(yè)活動(dòng)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的支持力度，放寬商業(yè)外擺限制、放寬戶外促銷審批，無(wú)證商販、地?cái)偟热匀话凑赵幸?guī)定落實(shí)管控。

對(duì)此，贏商網(wǎng)實(shí)地調(diào)研了杭州商業(yè)外擺、集市、夜市的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)杭州放寬后的外擺氛圍才剛剛開(kāi)始。4月份，杭州首個(gè)統(tǒng)一打造的商圈外擺——武林商圈將全面放開(kāi)外擺。

青島百麗廣場(chǎng)有望今年動(dòng)工建設(shè)

關(guān)鍵詞：青島百麗廣場(chǎng) 法拍 項(xiàng)目盤活

3月14日，針對(duì)“百麗廣場(chǎng)閑置多年，什么時(shí)候恢復(fù)營(yíng)業(yè)？”這一問(wèn)題，青島市市南區(qū)副區(qū)長(zhǎng)傅躍鑫回應(yīng)稱，百麗廣場(chǎng)是市南區(qū)城市更新工作重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，通過(guò)去年一年的努力，目前盤活百麗廣場(chǎng)所面臨的阻礙基本全部解決，市南政府正在和項(xiàng)目方溝通拿出解決方案，有望今年開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。

據(jù)悉，百麗廣場(chǎng)曾是青島的標(biāo)志性購(gòu)物中心，和海信廣場(chǎng)僅一街之隔。2018年同年，百麗廣場(chǎng)遺憾退場(chǎng)，正式停業(yè)。此后幾年間，困于拍賣—流拍的循環(huán)之中。

（停業(yè)中的百麗廣場(chǎng)）

梵克雅寶山東首店開(kāi)業(yè)

關(guān)鍵詞：梵克雅寶 首店 青島海信廣場(chǎng)

3月22日，Van Cleef & Arpels梵克雅寶山東首家精品店于青島海信廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，落地于青島海信廣場(chǎng)一層123號(hào)。

Van Cleef & Arpels梵克雅寶誕生一百多年以來(lái)，以其獨(dú)樹(shù)一幟的設(shè)計(jì)理念和精湛的工藝蜚聲世界。據(jù)悉，近兩年梵克雅寶一直加速在中國(guó)市場(chǎng)的布局，在全國(guó)多地高端購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)20余家精品店。

時(shí)間地點(diǎn)：2023年4月 中國(guó)·青島海天大酒店

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