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業(yè)績“大變臉”，? 從預(yù)盈轉(zhuǎn)為最多預(yù)虧60億元，榮盛發(fā)展一字跌停

2022-04-19 11:22:05 來源 : 證券時報網(wǎng)

榮盛發(fā)展（002146）19日開盤即一字漲停，截至發(fā)稿，該股報3.94元，跌停板上封單達44萬手；此前，該股開啟一波強勢上漲行情，3月16日至4月6日，累積大漲超49%。

4月18日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告，最新預(yù)計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損45億元—60億元；此前預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤為盈利1億元—1.5億元。

對于業(yè)績修正原因，榮盛發(fā)展指出，公司在2022年初進行業(yè)績預(yù)告時，主要根據(jù)當(dāng)時項目所在房地產(chǎn)市場走勢，以及項目所在地疫情態(tài)勢趨向穩(wěn)定的形勢，依據(jù)各項目未來市場可參考售價計算可變現(xiàn)凈值，對存貨計提了跌價準備。

隨著市場形勢和防疫形勢發(fā)展的實際情況，公司依據(jù)客觀情況的變化對部分會計估計事項進行審慎判斷，在與會計師事務(wù)所充分溝通后，公司對業(yè)績預(yù)告作出修正，原因如下：

1、從2022年2月以來，各地購房政策雖然有所放松，但是消費者購房意愿持續(xù)低落，銷售量下跌明顯，房地產(chǎn)市場整體延續(xù)下行趨勢。

2、2022年2月以來，國內(nèi)新冠疫情出現(xiàn)進一步蔓延，多地新冠疫情的防控態(tài)勢加重，尤其是環(huán)京市場和河北市場，公司項目的銷售環(huán)境受到了嚴重影響。

公司出于謹慎性考慮，在與會計師事務(wù)所充分溝通后，重新評估預(yù)期銷售價格情況及對存貨的影響，對2021年末公司存貨補充計提了存貨跌價準備。本次修正數(shù)據(jù)系公司財務(wù)部門初步測算的結(jié)果，最終跌價計提金額將由公司聘請的審計機構(gòu)進行審計后確定。

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