證券時(shí)報(bào)記者 吳家明

今年以來(lái)，多地樓市政策暖風(fēng)頻吹。與其他城市相比，截至目前深圳并沒(méi)有明顯的放松或出臺(tái)刺激性樓市政策。不過(guò)，從成交量來(lái)看，深圳樓市的回穩(wěn)勢(shì)頭不減。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周（4月11日至17日），深圳新房和二手房（完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）的數(shù)量分別達(dá)到1385套和533套，4月深圳二手房成交量或可以輕松回到2000套以上。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至4月17日深圳全市新房住宅成交1783套，二手住宅成交855套。

此外，深房中協(xié)根據(jù)房地產(chǎn)信息平臺(tái)網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同數(shù)據(jù)分析，上周深圳全市二手房（含自助)網(wǎng)簽673套，環(huán)比上升39.6%，隨著疫情得到有效控制，二手房網(wǎng)簽量復(fù)蘇走勢(shì)已非常明顯，預(yù)計(jì)近期深圳市二手房網(wǎng)簽量仍將呈現(xiàn)平穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。此外，上周深圳二手房網(wǎng)簽中349套是通過(guò)單邊代理形式完成。樂(lè)有家研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度深圳有25個(gè)片區(qū)價(jià)格同比下跌幅度超過(guò)10%，最高的甚至達(dá)到30%，下跌幅度較高的都是一些過(guò)去幾年上漲比較厲害的高價(jià)片區(qū)，在參考價(jià)的政策影響下，市場(chǎng)得到回調(diào)，恢復(fù)到更健康理性的環(huán)境中。

記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)獲取的數(shù)據(jù)顯示，自3月28日至4月10日的兩周時(shí)間，深圳新房成交數(shù)量分別達(dá)到1592套和1300套。而在1月底和2月底，深圳新房單周的成交量在900套左右。根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)，深圳今年二季度計(jì)劃入市的商品住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目36個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源為19050套，其中，住宅14520套，商務(wù)公寓則為4530套。今年一季度，受到市場(chǎng)表現(xiàn)以及客觀因素的影響，開(kāi)發(fā)商普遍推盤(pán)意愿較弱，進(jìn)而導(dǎo)致新房供應(yīng)量處于低位的局面。有分析人士表示，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿明顯增強(qiáng)，在市場(chǎng)需求逐步回暖的情況下，預(yù)計(jì)成交量會(huì)進(jìn)一步上升。隨著今年二季度深圳新盤(pán)供應(yīng)放量，加之金融端對(duì)合理購(gòu)房需求的支持不斷推進(jìn)，深圳樓市企穩(wěn)回升將是可期的。