4月8日晚間，華發(fā)股份(600325)發(fā)布2021年年報，公司營業(yè)收入、凈利潤、銷售額均逆勢穩(wěn)增。報告期內(nèi)，公司秉承“立足珠海、面向全國”的發(fā)展戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)中有增，實現(xiàn)營業(yè)總收入512.41億元；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤31.95億元，同比增長10.09%；全年回款金額707.32億元，同比增長32.3%；每股收益1.34元，同比增長15.52%。

同時，華發(fā)股份自上市以來，已累計分紅17次，累計分紅50.33億元。2021年擬向全體股東每10股派送現(xiàn)金紅利4.60元，合計擬派發(fā)現(xiàn)金紅利9.74億元。

近期，憑借穩(wěn)健的經(jīng)營和不斷提升的市場競爭力，華發(fā)股份名列“2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”榜單（中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所以及北京中指信息技術(shù)研究院主辦）第14名，同比去年大幅上升18位；名列“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”榜單（中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和上海易居房地產(chǎn)研究院主辦）第20名，同比去年大幅上升41位。公司在兩份榜單上首次躋身TOP20，充分體現(xiàn)了權(quán)威房地產(chǎn)行業(yè)研究機構(gòu)對公司綜合實力的肯定。此外華發(fā)股份已七年躋身《財富》“中國500強”榜單，2021年躍升至第228位，較2020年上升68位，“中而美”的企業(yè)定位愈發(fā)牢固。

產(chǎn)品為本營銷為翼銷售業(yè)績逆勢增長

在新冠疫情以及房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控持續(xù)進行的環(huán)境下，華發(fā)股份攻堅克難，逆勢突圍，堅持一手抓產(chǎn)品，一手抓營銷，兩手發(fā)力共促銷售，實現(xiàn)銷售額1,218.9億元，銷售面積468.8萬平方米，穩(wěn)居千億陣營。根據(jù)克而瑞榜單顯示，公司位列中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜第32名，較2020年提升2位，行業(yè)地位進一步穩(wěn)固。

公司將產(chǎn)品作為保持核心競爭力的重要保證，緊跟市場變化趨勢，不斷強化產(chǎn)品品質(zhì)。一方面，從拿地階段高度重視土儲質(zhì)量。堅定不移地持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長江經(jīng)濟帶，除了珠海大本營之外，大量樓盤項目位于上海、南京、廣州、武漢、西安、北京等一線和強二線城市。

在營銷方面，華發(fā)股份多措并舉緊抓銷售與回款，線上線下同步出擊，激發(fā)銷售新動能。線下緊扣市場需求變化，因時因地精準(zhǔn)施策，突破重點難點項目；線上營銷充分發(fā)揮華發(fā)優(yōu)生活、華發(fā)置業(yè)通、華發(fā)股份視頻號等自媒體矩陣優(yōu)勢，產(chǎn)品和品牌宣傳穿透力大幅增強。

“三道紅線”達標(biāo)轉(zhuǎn)綠信用評級維持“AAA”

華發(fā)股份通過全面提速回款、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、把控投拓節(jié)奏等措施，不斷優(yōu)化相關(guān)財務(wù)指標(biāo)，提升安全系數(shù)，一年內(nèi)就晉升至“綠檔”房企。公司有息債務(wù)規(guī)模穩(wěn)中有降，同比下降10%；有息債務(wù)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，短期債務(wù)大幅下降約40%，為公司高質(zhì)量發(fā)展打下了更加堅實的基礎(chǔ)。

報告期內(nèi)，公司強抓銷售回款，全年回款金額為707.32億元，同比增長32.3%；新增融資以長期低成本融資為主，融資結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，融資成本進一步降低；新增50億元小公募租賃債額度，成功躋身百億規(guī)模住房租賃REITs產(chǎn)品發(fā)行行列；堅持審慎穩(wěn)健的投資策略，精準(zhǔn)把握投拓節(jié)奏，2021年在南京、珠海、成都、西安等核心城市取得多個優(yōu)質(zhì)項目。

基于公司的穩(wěn)健發(fā)展及長期信用狀況，中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司、聯(lián)合資信評估股份有限公司等權(quán)威信用評級機構(gòu)對華發(fā)股份2021年的主體信用評級維持為“AAA”，評級展望為穩(wěn)定，同時維持相關(guān)債項評級為“AAA”。

多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展“一核兩翼”加速騰飛

近年來，華發(fā)股份積極踐行“一核兩翼”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，以住宅業(yè)務(wù)為核心，持續(xù)優(yōu)化商業(yè)運營與上下游產(chǎn)業(yè)鏈兩翼，已成為獨具競爭力的地產(chǎn)綜合運營商。

報告期內(nèi)，公司錨定主業(yè)，高效推進區(qū)域整合，已形成珠海大區(qū)、華南大區(qū)、華東大區(qū)、北方大區(qū)、北京區(qū)域的“4+1”新管控格局。截至2021年12月31日，公司已進駐上海、廣州、北京、武漢、南京等全國近50個主要城市。報告期內(nèi)，公司開發(fā)投資項目119個，總建筑面積超2170萬平方米，全國化布局持續(xù)夯實。

在堅持房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的同時，橫向以商業(yè)地產(chǎn)等相關(guān)多元業(yè)態(tài)為擴展，打造了“華發(fā)商都”等標(biāo)桿商業(yè)品牌。2021年，華發(fā)商業(yè)在珠海、太倉、威海、中山、武漢等城市的六大重點項目盛大開業(yè)，全面打響華發(fā)商業(yè)品牌。

強力護航鄉(xiāng)村振興齊心抗疫國企擔(dān)當(dāng)

華發(fā)股份積極響應(yīng)精準(zhǔn)扶貧國家戰(zhàn)略，全力投入精準(zhǔn)扶貧事業(yè)，為扶貧攻堅貢獻力量。公司對口幫扶的陽江市大洞村、愛國村以及云南怒江州保登村、里吾底村已全面完成脫貧目標(biāo)；與貴州省遵義市道真縣三江鎮(zhèn)云峰村建立結(jié)對幫扶關(guān)系；珠海市斗門區(qū)榕益村“萬企幫萬村”建設(shè)進展順利，幫扶成果得到珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的通報表揚。

面對復(fù)雜嚴(yán)峻的疫情形勢，公司始終將疫情防控作為重要任務(wù)，嚴(yán)格落實企業(yè)疫情防控主體責(zé)任，建立健全常態(tài)化疫情防控機制，高效有序組織員工完成多輪新冠疫苗接種和核酸檢測，切實做好員工健康監(jiān)測和行程排查，實現(xiàn)員工“零感染”，做到生產(chǎn)經(jīng)營和疫情防控“兩不誤”。（CIS）