2022-01-29 21:17:01 來源 : 和訊財(cái)經(jīng)
備受關(guān)注的中國奧園集團(tuán)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者事項(xiàng)或迎來重大突破。
1月29日，和訊房產(chǎn)向知情人士獲悉，多家國資背景的企業(yè)對(duì)奧園表現(xiàn)出濃厚的興趣。廣東省粵海、廣州越秀等公司已經(jīng)在實(shí)質(zhì)考察廣州、珠海等項(xiàng)目。同時(shí)，和訊房產(chǎn)獲悉，山東某康養(yǎng)地產(chǎn)國企已完成初步盡調(diào)，預(yù)計(jì)年后可能會(huì)啟動(dòng)實(shí)質(zhì)性盡調(diào)及商務(wù)接洽。
此前在廣州舉行的年終總結(jié)會(huì)上，中國奧園宣布調(diào)整旗下組織架構(gòu)，堅(jiān)定的推進(jìn)引進(jìn)戰(zhàn)投，并進(jìn)行債務(wù)重組，以進(jìn)一步緩解公司的流動(dòng)性壓力，并增信資本市場(chǎng)，解決眼下的困境。
根據(jù)奧園早前公告，目前該公司現(xiàn)已完成境外債務(wù)、資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的大部分盡職調(diào)查工作，正在與各債權(quán)人深入溝通，聽取反饋，以期盡快達(dá)成協(xié)議。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期政策面持續(xù)利好房地產(chǎn)行業(yè)，房貸利率下調(diào)，銀行放款加快，預(yù)售資金監(jiān)管放松等，行業(yè)利好下，部分房企的困境有望得到緩解。
多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，債務(wù)重組和引進(jìn)戰(zhàn)投同步推進(jìn)，將對(duì)奧園走出困境有更大的幫助，但同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)運(yùn)營管理方面的管控，引領(lǐng)公司從高周轉(zhuǎn)高杠桿發(fā)展模式，向“小而美”穩(wěn)健運(yùn)營轉(zhuǎn)型。
知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)向和訊房產(chǎn)表示，相對(duì)眾多困境房企而來，扎根廣東大灣區(qū)的中國奧園資產(chǎn)質(zhì)量好，高管團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，尤其是大灣區(qū)舊改布局好，應(yīng)當(dāng)是一個(gè)好的并購標(biāo)的。“加上中國奧園旗下還有奧園美谷、奧園健康兩家上市公司。入主中國奧園，就相當(dāng)于收納了三家上市公司，未來想像空間極大。“
嚴(yán)躍進(jìn)表示，若未來山東國企成功入主中國奧園，在新一輪行業(yè)整合并購潮中，山東國企憑借市場(chǎng)嗅覺敏銳度高，資源整合能力強(qiáng)、效率高的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化了整體競(jìng)爭(zhēng)力。
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