2023-09-01 05:51:52 來(lái)源 : 新浪財(cái)經(jīng)
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一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”第一槍正式打響。
8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
時(shí)隔六年再度全面放寬“認(rèn)房不認(rèn)貸”，有多大影響？
行情方面，受以上消息影響，30日早盤地產(chǎn)板塊震蕩拉升，張江高科（600895）大漲超5%，招商蛇口（001979）漲逾3%創(chuàng)近4個(gè)月新高，華發(fā)股份（600325）漲超2%，萬(wàn)科A、保利發(fā)展（600048）等紛紛上漲1%。熱門ETF方面，地產(chǎn)ETF（159707）盤中急速拉升，場(chǎng)內(nèi)價(jià)格漲超1%，成交額超5000萬(wàn)元。
方正證券指出，“認(rèn)房不認(rèn)貸”有望助力銷售回暖，政策寬松空間尚存，融資端持續(xù)呵護(hù)，看好地產(chǎn)板塊行情表現(xiàn)。地產(chǎn)政策從供需兩端持續(xù)加大支持力度，寬松空間仍然存在，樓市在政策助力之下有望在金九銀十迎來(lái)回暖，看好地產(chǎn)板塊行情持續(xù)表現(xiàn)。
開源證券認(rèn)為，本次政策調(diào)整將使更多購(gòu)房人能夠享受首套房首付比例和房貸利率優(yōu)惠。三季度或?qū)⑹侵匾恼叽翱谄冢诵囊欢€城市的房地產(chǎn)政策有望持續(xù)寬松。持續(xù)看好投資強(qiáng)度高、布局區(qū)域優(yōu)、機(jī)制市場(chǎng)化的強(qiáng)信用房企。
資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)16只頭部房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超8成！同時(shí)，中證800地產(chǎn)指數(shù)成份股國(guó)企央企含量高，同時(shí)享受“中特估”概念加持。
