首個落實“認房不認貸”的一線城市誕生！

【資料圖】

今天（8月30日），廣州官宣優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)，確定居民家庭成員申請貸款購買商品住房時執(zhí)行“認房不認貸”。

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)，各有關(guān)單位：

為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）要求，推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

本通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

“認房不用認貸”

將為購房者帶來哪些實惠？

北上深會跟進嗎？

近日，住建部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。這也讓購房者和業(yè)界對未來會否有更多城市，尤其是一線城市執(zhí)行這一政策，有了更多的期待。

“若地方加快‘認房不認貸’執(zhí)行速度，將有利于帶動需求入市，核心城市樓市‘金九銀十’行情可期?！?/strong>中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，當(dāng)前一線城市在此類政策方面的落實節(jié)奏比較慢，而廣州是一線城市首個出臺政策的，這就意味著一線城市在這個政策上真正做了調(diào)整。其也會促使其他三個一線城市近期加快政策出臺，以更好落實“認房不認貸”的政策內(nèi)容。

“預(yù)計9月初其他幾個一線城市也會出臺相關(guān)政策，但是否會有條款修正，需要看情況。畢竟其他三個一線城市市區(qū)一些住房認購還是略偏熱，是否需要市區(qū)郊區(qū)分類調(diào)控，也要看情況?！眹儡S進認為。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉預(yù)計，行業(yè)內(nèi)都預(yù)期8月底9月初一線城市會落地的具體的鼓勵樓市需求的措施，目前看下來，三部委的新政首先在廣州落地，預(yù)期其他一線城市也均為跟進。同時，其他的相關(guān)配套組合拳措施也會出臺。

“一線城市政策的落地為其他二三線城市樹立了標(biāo)桿和政策出臺的方向，預(yù)計接下來1-2個月為各城市‘一城一策’樓市政策出臺的密集期。”張宏偉說。

新民晚報（xmwb1929）綜合廣州市人民政府網(wǎng)站、中國新聞網(wǎng)、新華社

編輯：龔紫珺