首個(gè)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一線城市誕生！

【資料圖】

今天（8月30日），廣州官宣優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確定居民家庭成員申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）要求，推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

本通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

“認(rèn)房不用認(rèn)貸”

將為購(gòu)房者帶來哪些實(shí)惠？

北上深會(huì)跟進(jìn)嗎？

近日，住建部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。這也讓購(gòu)房者和業(yè)界對(duì)未來會(huì)否有更多城市，尤其是一線城市執(zhí)行這一政策，有了更多的期待。

“若地方加快‘認(rèn)房不認(rèn)貸’執(zhí)行速度，將有利于帶動(dòng)需求入市，核心城市樓市‘金九銀十’行情可期?！?/strong>中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前一線城市在此類政策方面的落實(shí)節(jié)奏比較慢，而廣州是一線城市首個(gè)出臺(tái)政策的，這就意味著一線城市在這個(gè)政策上真正做了調(diào)整。其也會(huì)促使其他三個(gè)一線城市近期加快政策出臺(tái)，以更好落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策內(nèi)容。

“預(yù)計(jì)9月初其他幾個(gè)一線城市也會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策，但是否會(huì)有條款修正，需要看情況。畢竟其他三個(gè)一線城市市區(qū)一些住房認(rèn)購(gòu)還是略偏熱，是否需要市區(qū)郊區(qū)分類調(diào)控，也要看情況?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉預(yù)計(jì)，行業(yè)內(nèi)都預(yù)期8月底9月初一線城市會(huì)落地的具體的鼓勵(lì)樓市需求的措施，目前看下來，三部委的新政首先在廣州落地，預(yù)期其他一線城市也均為跟進(jìn)。同時(shí)，其他的相關(guān)配套組合拳措施也會(huì)出臺(tái)。

“一線城市政策的落地為其他二三線城市樹立了標(biāo)桿和政策出臺(tái)的方向，預(yù)計(jì)接下來1-2個(gè)月為各城市‘一城一策’樓市政策出臺(tái)的密集期?！睆埡陚フf。

新民晚報(bào)（xmwb1929）綜合廣州市人民政府網(wǎng)站、中國(guó)新聞網(wǎng)、新華社

編輯：龔紫珺