今日，重慶公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了3宗土地的出讓公告，計(jì)劃于9月18日到期出讓。3宗土地分別位于茶園、井口、中央公園，總占地270畝，起始總價(jià)23.3億元。

南岸茶園地塊在石塔立交附近，靠近軌道劉家坪站，占地面積60畝，規(guī)劃建筑面積約6.87萬㎡，容積率1.7，起拍樓面價(jià)7506元/㎡。

(資料圖)

沙坪壩井口地塊為原融智學(xué)院一期地塊，占地面積約120畝，規(guī)劃建筑面積約14.71萬㎡，容積率1.8，起拍樓面價(jià)6050元/㎡。

渝北中央公園地塊緊鄰5號(hào)線悅港大道站，占地面積約90畝，規(guī)劃建筑面積約9.05萬㎡，容積率1.5，起拍樓面價(jià)為10300元/㎡。

特別值得一提的是，渝北中央公園地塊，是2021年上半年第一次土拍之后，中央公園再度出現(xiàn)樓面價(jià)破萬的地塊。

去年，中央公園成交的土地并不少，但地價(jià)都不高。

2022年第一次土拍，中央公園成交了3塊地。

大悅城通過搖號(hào)方式在中央公園西南側(cè)拿到一塊地，成交樓面價(jià)為9349元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的天璽一號(hào)。

中海也通過搖號(hào)方式在中央公園東南側(cè)拿了一塊地，成交樓面價(jià)為9657元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的春華九里。

另外華潤(rùn)在中央公園北面拿了一塊地，成交樓面價(jià)為9492元/㎡，溢價(jià)率7.86%，這塊地修建的就是現(xiàn)在的中央公園悅府。

2022年第二次土拍，中央公園又成交了3宗地。

中海在中央公園東側(cè)以掛牌底價(jià)拿了一塊地，樓面價(jià)為7016元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的春華尚城。

保億在中央公園東北側(cè)鹿山以掛牌底價(jià)拿了一塊地，樓面價(jià)為6300元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的中央潤(rùn)園。

萬科在中央公園北側(cè)以掛牌底價(jià)拿了一塊地，樓面價(jià)為8009元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的璞園二期。

在這個(gè)8月份，重慶兩次出臺(tái)重磅政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

第一次重點(diǎn)是針對(duì)企業(yè)端優(yōu)化了房地產(chǎn)政策，包括優(yōu)化購(gòu)地資金審查方式，完善土地出讓合同管理，允許分期辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，優(yōu)化商品房配套車位配件標(biāo)準(zhǔn)及利用，優(yōu)化項(xiàng)目資本金監(jiān)管等十項(xiàng)措施，為開發(fā)商減輕了壓力。

第二次則是針對(duì)購(gòu)房人需求端發(fā)布了公積金新政，包括支持提取住房公積金直接支付貸款購(gòu)房貸款，支持新市民、新青年申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，放寬新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等七項(xiàng)措施，這對(duì)樓市會(huì)有一定的刺激作用。

此次中央公園地塊只要能順利出讓，就意味著繼2021年首次土拍后，中央公園再次出現(xiàn)樓面價(jià)破萬的地塊。

土地市場(chǎng)觸底回升，將有助于樓市恢復(fù)信心。