就在上周，南京第四批次宅地正式出讓，河西中部的G42地塊沒有意外成為了各家爭搶的對象，僅32秒便觸頂最高限價，其中一輪更是一口氣加價1.85億元，足以見得房企勢在必得的決心。

圖源南京土地市場網(wǎng)

為什么房企都堅定的看好河西中？

(相關(guān)資料圖)

最重要的原因是土地足夠稀缺！一方面，如今的河西已經(jīng)鮮有地塊出讓，房企想要在河西，尤其是河西中部這樣的成熟地段拿地，除了自身有實力外，還得靠運氣！

另一方面，近些年河西已經(jīng)出讓的絕大部分地塊體量都偏小，也進一步提升了改善客群入住河西的難度！

因而，即將公開的【頤和天晟府】，作為近幾年河西中部難得一見的大體量社區(qū)，已經(jīng)成為了河西“孤本”的存在，將定義未來20年豪宅的全新方向，錯過了就是一生的遺憾！

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

何謂之定義？雖然目前項目還沒正式公開，但已經(jīng)流露的消息卻已讓不少改善客們心動不已！

1、當(dāng)前河西罕見的大體量社區(qū)，未來居住氛圍感濃烈，且社區(qū)內(nèi)部還打造了建面約40000㎡的景觀花園，在寸土寸金的黃金地段舍得如此手筆，可見房企的氣魄與實力；

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

2、堅持“寶格麗度假酒店”以及“養(yǎng)云安縵度假酒店”在風(fēng)景中度假的設(shè)計理念，打造約2000㎡的私享下沉式度假會所和5個架空泛會所，讓度假生活成為日常；

3、起步建筑面積約269㎡，最大建筑面積約387㎡，純粹的改善住區(qū)，保證了圈層的和諧與統(tǒng)一；

4、打造“六恒”科技系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)和直飲水入戶，西曼帝克、斯瓏世界級奢牌櫥柜等；

5、本地國企頤居建設(shè)和奧體建設(shè)，強強聯(lián)手的最新力作，品質(zhì)與口碑雙重加持！

總的來說，頤和天晟府是兩個重量級房企傾盡全部的精力，選擇大師級的團隊，對產(chǎn)品和設(shè)計不斷調(diào)整不斷打磨的優(yōu)秀作品，勢必不會辜負這塊土地，力求做到極致，給南京帶來全新的豪宅定義。

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

不妨先來看看頤和天晟府究竟是如何定義的？

作為河西中部目前唯一可售的純新盤，也是目前河西體量較為可觀的大盤，在公區(qū)園林景觀的營造上，頤和天晟府可謂下了不小的功夫！

1、約40000㎡東方森系景觀

當(dāng)前不少改善的項目都在標榜自身花費不少成本打造公共空間，營造了宜人的綠化，然而這些在頤和天晟府約40000㎡的景觀場域面前，都難以相提并論！

據(jù)悉，項目的景觀設(shè)計聘請了著名豪宅園林專家順景園林并邀請順景園林的趙卓毅院長親自帶領(lǐng)團隊主持方案設(shè)計。

中正的樓棟排列序列形成了三個闊綽的中心景觀花園空間！

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

約8000平米北花園：包含約1780平米漂浮島嶼，通過打造龜背狀的林下度假空間延伸度假體驗；

約10000平米中央花園：廳院方整，青石鋪地，環(huán)以溝渠，賓客庭閣坐落于中，形制致敬安縵度假酒店起居閣，周邊綠影浮動，綠蔭掩映，清幽隱秘，聽聞泉水宗宗，最是靈動莫過于恰到好處隱匿于廳院之中的隱泉。

還有約8000平米南花園以及樓棟之間設(shè)置的宅間花園，整個小區(qū)將下沉庭院、亭榭花園等多樣景觀規(guī)制其中，移步異景，營造出一方自然隱逸的都市歸心生活，使建筑與景觀共生，景觀與生活共融。

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

2、會所與泛會所空間

在社區(qū)內(nèi)的園林之中，頤和天晟府還將私享會所巧妙融入其間！

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

除了豪宅標配的下沉式會所，還打造了5個合計約500㎡的架空泛會所，且首層架空層層高達到了約4.5米（建筑面積約387㎡戶型樓棟），寬敞的同時兼顧功能性，讓各個年齡層的業(yè)主都能找到屬于自己的空間。

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

其中，下沉式度假會所涵蓋了恒溫泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套設(shè)施。

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

而泛會所設(shè)置了茶室、書吧、洽談空間等功能區(qū)，讓業(yè)主與景觀盡可能多的產(chǎn)生交互，即便身處城市核心也能享受自然帶來的綠意。

3、藍眼睛水晶藝術(shù)

另外，頤和天晟府還聘請了豪宅大師團隊“GOA大象設(shè)計”連錚院長帶領(lǐng)大師級建筑團隊親自操刀，外立面采用的是干掛石材&鋁板及玻璃為主的公建化立面體系，同時，側(cè)面山墻面甄選藍眼睛作為外立面的干掛石材，這在南京也是罕有在住宅立面上使用藍眼睛石材的項目。

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

南陽臺立面將每一面窗向下落地延伸，下坎處使用更昂貴的防火玻璃打破限制，最大化觀景視野，加之約50-80米的樓間距，遠眺城市天際線，近瞰中央花園，美景盡收眼底！

遠遠看去，每一個座樓棟都晶瑩剔透，像是水晶藝術(shù)品一般熠熠閃耀！

但，更出彩的，還要數(shù)天晟府的室內(nèi)空間！

根據(jù)規(guī)劃，頤和天晟府打造10棟27-30F高層，建筑面積約269㎡與387㎡各規(guī)劃了5幢樓，共約432戶科技住宅。

是的，你沒有看錯，整個小區(qū)就兩種戶型，起步建筑面積約269㎡的面積就已經(jīng)超過了南京絕大部分的改善樓盤的最大面積，而最大建筑面積約387㎡的戶型更是尤為稀缺與珍貴，這意味著頤和天晟府有更多的空間，去放開手腳打造頂級豪宅！

慶幸的是，天晟府沒有辜負這一期望，從目前已經(jīng)釋放的消息來看，項目的改善尺度遠超想象！

首先在層高上，豪宅的層高的向來比普通樓盤有更大的空間尺度，此次天晟府建面約269㎡戶型，層高約3.3米；建面約387㎡戶型，更是做到了一層一戶，層高也達到了罕見的約3.5米，這個數(shù)據(jù)在住宅的品類里，妥妥是天花板的存在！

其次，全城罕見的建面約387㎡戶型，其尺度感直接拉滿！

1、兩梯一戶的基礎(chǔ)上，做到了雙動線入戶，主人與保姆不同的動線歸家做到了互不打擾。2、約28.2米橫向尺度，四開間朝南！約90㎡餐客橫廳拉伸空間骨架，約13.4米的陽臺尺度也提供了更多的觀景、活動空間。3、南向三套房設(shè)置，將尊貴感和私密性進一步放大。此外雙主臥套房，既能滿足三代同堂的需求，也能獨立成為男女主人房，即便晚歸也做到互不打擾。

在裝修標準方面，硬裝上大量采用了游艇設(shè)計的流線型造型，美學(xué)線條流暢，動感豐富。優(yōu)雅精致，材質(zhì)上廣泛使用石材巖板、木質(zhì)貼面，以及一系列質(zhì)感細膩的真皮面料，營造出舒適，溫馨的空間。用細節(jié)和品質(zhì)賦予整個內(nèi)部更細膩的質(zhì)感。

從外，還會配置西曼帝克、斯瓏等國際品牌櫥柜。其中，西曼帝克被譽為櫥柜中的“勞斯萊斯”，時刻彰顯德國工藝的高品質(zhì)。

而斯瓏則是以優(yōu)雅外觀和卓越功能著稱的意大利櫥柜品牌，其1968年研發(fā)出的全球第一代中島臺Spazio Vivo被紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館MoMA永久收藏。

同時，項目還科技系統(tǒng)對室內(nèi)溫度、濕度、氧氣、空氣潔凈、噪音以及智能系統(tǒng)進行全方位的優(yōu)化和升級，讓業(yè)主的居住環(huán)境能夠變得更加舒適和便捷。

最后，也不得不再提一下頤和天晟府的地段優(yōu)勢，雖然再聊河西有點老生常談，但除了稀缺性，確定性一直是繞不開的話題！

經(jīng)過20多年發(fā)展，河西已經(jīng)不論從基礎(chǔ)生活配套、還是產(chǎn)業(yè)聚集、商業(yè)成熟度上，都是不輸新街口的存在，儼然已是南京全新的城市中心！

頤和天晟府項目效果圖僅作示意，具體以實際交付為準

這里的交通非常便捷，地鐵2號線、10號線已經(jīng)通車，項目距離在建的7號線新城科技園站直線距離僅約200米，（數(shù)據(jù)來源：百度地圖測距）北側(cè)可達夢都大街、南側(cè)可達奧體大街，向西可快速到達江東中路主干道；

這里有成熟的商業(yè)，南京IFC、華采中心、河西金鷹世界及虹悅城都已經(jīng)開業(yè)，河西德基也將迎頭趕上；

這里有南京的頂級奢華酒店，安達仕、華泰萬麗、費爾蒙；

江蘇大劇院實景圖（圖源江蘇大劇院官網(wǎng)）

這里還是南京金融CBD匯聚的場所，產(chǎn)業(yè)富集，從金融城/元通商務(wù)圈、新城科技園，再到未來的阿里巴巴江蘇總部，小米科技華東總部、蘇酒集團總部、58集團華東區(qū)域總部等萬億總部商務(wù)，奠定了區(qū)域的強競爭力。

此外，醫(yī)療上，明基醫(yī)院、南京兒童醫(yī)院已經(jīng)運營，還有在建的南京國際醫(yī)院，該醫(yī)院與全球頂級癌癥治療機構(gòu)——法國居里研究院深度合作，致力于打造長三角地區(qū)專業(yè)權(quán)威的區(qū)域醫(yī)學(xué)中心之一。

根據(jù)最新消息，頤和天晟府近期即將公開約8500㎡的實景示范區(qū)，預(yù)計將于近期首開入市，南京品質(zhì)人居的天花板即將再度刷新，讓我們一起期待！

如果你想進一步了解項目詳細信息，可以撥打電話咨詢！Vip line： 025-6992 6888