6月8日，新型城鎮(zhèn)化概念早盤拉升，午后開啟橫盤震蕩的走勢。截至當(dāng)日收盤，蕾奧規(guī)劃（300989.SZ）收獲20CM漲停，杭州園林（300649.SZ）漲8.65%，寧波建工（601789.SH）漲7.84%。漢嘉設(shè)計(jì)（300746.SZ）漲7.57%。

消息面上，國家金融監(jiān)督管理總局近日表示，要強(qiáng)化對投資的融資保障，支持超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等重大項(xiàng)目建設(shè)。

打造房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式

(資料圖片)

此前召開的中央政治局會議曾提出，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

堅(jiān)持“房住不炒”的定位，是房地產(chǎn)市場氣溫回升的基礎(chǔ)。同時需要注意的是，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式也需要順應(yīng)大勢。人民群眾美好的居住生活不僅需要更優(yōu)質(zhì)的房子，也需要更好的配套設(shè)施和服務(wù)等。

在超大特大城市中，穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造是城市更新的重要措施。積極推進(jìn)城中村改造能夠更好地安置城中村居民，改善城中村的居住環(huán)境。

在超大特大城市推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有助于更好統(tǒng)籌發(fā)展與安全。全國已有多個地區(qū)按要求將“平急兩用”理念融入城市發(fā)展整體規(guī)劃，未來將有效推動大城市轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短板，加快周邊鄉(xiāng)村振興發(fā)展。

持續(xù)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

郡縣治則天下安，縣域強(qiáng)則中國強(qiáng)。針對新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展，我國持續(xù)給予政策層面的鼓勵和支持。

去年7月，國家發(fā)改委發(fā)布的《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》提出40多項(xiàng)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的具體措施。要求到2025年，超大特大城市中心城區(qū)非核心功能有序疏解，城市功能品質(zhì)發(fā)展活力不斷提高。

同時要求新增建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?950萬畝以內(nèi)，城市內(nèi)澇治理取得明顯成效，城市燃?xì)夤艿览匣赂脑焐钊胪七M(jìn)，地級及以上城市空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)比率提高到87.5%，城市建成區(qū)綠化覆蓋率超過43%。

黨的二十大報(bào)告提出，要以城市群、都市圈為依托構(gòu)建大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展格局，推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)。

在國家政策的持續(xù)推動下，我國的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)已取得突出進(jìn)展和明顯成效，未來也仍然存在進(jìn)一步拓展的空間。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年全國城鎮(zhèn)化率達(dá)到65.22%。我國目前已基本形成“中心城市-城市圈-城市群”的城鎮(zhèn)化主體形態(tài)?？梢哉f，中國的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入下半場。

相關(guān)公司有望持續(xù)受益

在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程中，擁有專業(yè)資質(zhì)、涉及新型城鎮(zhèn)化相關(guān)業(yè)務(wù)的上市公司有望持續(xù)受益。值得留意的是，部分公司的股價(jià)也已有所反饋。

近3個交易日累計(jì)漲幅達(dá)到62.94%的蕾奧規(guī)劃是一家以規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程設(shè)計(jì)為主業(yè)，公司在智慧城市、智慧規(guī)劃、智慧運(yùn)營等方向持續(xù)加大研發(fā)和布局，在國土空間規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、新城新區(qū)、城市更新與土地整備等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)儲備。在新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)域，公司擁有較強(qiáng)的市場競爭力。

在A股市場中，首家以園林設(shè)計(jì)為主營業(yè)務(wù)的上市公司杭州園林，擁有風(fēng)景園林和建筑設(shè)計(jì)雙甲級、城市規(guī)劃甲級、工程咨詢等多項(xiàng)專業(yè)資質(zhì)。公司能夠提供以整體性解決方案為核心的風(fēng)景園林設(shè)計(jì)服務(wù)和工程總承包服務(wù)。在國家持續(xù)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的背景下，擁有多項(xiàng)專業(yè)資質(zhì)，研發(fā)設(shè)計(jì)能力強(qiáng)、業(yè)務(wù)范圍廣泛的杭州園林有望獲得更多訂單，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績的不斷提升。近11個交易日，杭州園林的股價(jià)漲幅達(dá)到21.43%。

國內(nèi)首家以國土空間規(guī)劃為主業(yè)上市的新城市（300778.SZ）具有城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程、市政道路、工程咨詢資信甲級資質(zhì)，公司積極打造創(chuàng)意+科技+服務(wù)為一體的國土空間和建設(shè)領(lǐng)域全程解決平臺，面向土地全生命周期提供整體解決方案。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已形成在實(shí)施規(guī)劃方面的核心競爭力。