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濱江集團:公司一直聚焦房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè),暫無收購房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的計劃-當(dāng)前時訊

2023-06-07 18:13:15 來源 : 證券之星

濱江集團(002244)06月07日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者:請問公司2023年6月份有那些樓盤要交付的?公司前期說今年上半年預(yù)計交付20個項目,但截止今天交付項目數(shù)量還不到10個?

濱江集團董秘:您好,6月份計劃交付的項目有丹楓四季、云棲名筑、蘇州錦麟壹品、千島湖城市之星、君品、沁語曉庭、濱旭府等。今年截止目前交付的項目已超過10個,感謝您的關(guān)注。


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投資者:根據(jù)貝萊德集團調(diào)研我愛我家的投資者關(guān)系活動記錄表可知,我愛我家預(yù)計由于新房供給量逐步下降等原因,結(jié)合國際一般存量房交易規(guī)模占比情況,在2030年之前將超過新房交易規(guī)模。請問在新房市場開發(fā)速度很可能放緩,市場上升空間收窄的情況下,公司是否計劃通過自行建立公司或者收購我愛我家等頭部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等方式積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型,一方面擴大收入來源,另一方面也為未來行業(yè)收縮的風(fēng)險積極謀劃退路?

濱江集團董秘:您好,公司一直聚焦房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè),暫無收購房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的計劃,感謝您的關(guān)注。

投資者:公司在杭州五月份搖號火爆的幾個紅盤,是否都已經(jīng)選房完畢了?都已經(jīng)算作五月份銷售額了?

濱江集團董秘:您好,公司五月份開盤銷售并完成選房的樓盤有潮映華岸府、潮觀平瀾府、澄虹府、擁奧府等,根據(jù)最終合同簽約數(shù)據(jù)計入當(dāng)期銷售額。謝謝。

投資者:董秘您好!請問公司投資的輝能科技固態(tài)電池杭州臨安青山湖生產(chǎn)基地現(xiàn)在進(jìn)行到哪個階段了?

濱江集團董秘:您好,輝能科技目前沒有在大陸設(shè)廠的計劃,據(jù)悉其法國的工廠已于近期開工,謝謝。

投資者:湖州春翠里5月26-5月28日盛大交付,請問湖州春翠里和鳴翠里是同一個項目或者同一個樓盤嗎?

濱江集團董秘:您好,春翠里和鳴翠里是兩個不同的項目,均位于湖州。

投資者:公司預(yù)計2023年土地投資額大概300億,控制在權(quán)益回款金額的50%以內(nèi),而2022年這一目標(biāo)數(shù)據(jù)為60%以內(nèi),最終2022年公司權(quán)益拿地374億,權(quán)益回款690億,權(quán)益拿地占權(quán)益回款的54%。而今年公司旗下樓盤,特別是杭州的樓盤,銷售非常好,預(yù)計今年銷售額和權(quán)益回款應(yīng)該會比2022年增加,所以300億的投資額會不會有點保守了?還是公司傾向于在大盤低迷時再逆向加大投資?

濱江集團董秘:您好,目前公司還是按年初拿地計劃拿地,繼續(xù)在優(yōu)質(zhì)城市、優(yōu)質(zhì)地段新增土儲,努力實現(xiàn)穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展。

投資者:請問一下公司自持租賃住宅總投入資金是多少?將來滿租的話會產(chǎn)生多大的利潤?

濱江集團董秘:您好,濱江自持租賃住宅采用集團標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品,品質(zhì)高成本可控,加上暖屋及濱江服務(wù)良好的服務(wù)水平,綜合收益能得到良好的保障。感謝您的關(guān)注。

濱江集團2023一季報顯示,公司主營收入100.86億元,同比上升63.13%;歸母凈利潤5.6億元,同比上升145.89%;扣非凈利潤5.41億元,同比上升134.07%;負(fù)債率80.68%,投資收益-613.0萬元,財務(wù)費用1.78億元,毛利率20.73%。

該股最近90天內(nèi)共有21家機構(gòu)給出評級,買入評級18家,增持評級3家;過去90天內(nèi)機構(gòu)目標(biāo)均價為13.29。近3個月融資凈流入1321.97萬,融資余額增加;融券凈流入478.5萬,融券余額增加。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù),證券之星估值分析工具顯示,濱江集團(002244)行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河良好,盈利能力一般,營收成長性良好。財務(wù)可能有隱憂,須重點關(guān)注的財務(wù)指標(biāo)包括:貨幣資金/總資產(chǎn)率、存貨/營收率。該股好公司指標(biāo)2星,好價格指標(biāo)3.5星,綜合指標(biāo)2.5星。(指標(biāo)僅供參考,指標(biāo)范圍:0 ~ 5星,最高5星)

濱江集團(002244)主營業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)和銷售。

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