去年，全知道和大家分享了鎮(zhèn)南藝創(chuàng)小鎮(zhèn)內的鳳凰谷單元即將開發(fā)為之江新的文化產業(yè)高地的消息。

NO.1 丨 壹

根據規(guī)劃，東起藝創(chuàng)小鎮(zhèn)，沿著鳳凰山谷一路將布置大量商服用地，引入文創(chuàng)、影視類項目將山谷打造成新的文創(chuàng)高地。

【資料圖】

鳳凰谷單元前期概念圖

同年單元內還出讓了多宗地塊，包括三宗環(huán)繞分布的商服用地以及一宗低密住宅地塊。

鳳凰谷單元內出讓多宗地塊

其中鳳凰谷內的XH1901-47地塊，占地面積僅7899㎡，與綠城拿下的XH1705-22地塊同期出讓，拍地激烈程度更高，拼至線下搖號環(huán)節(jié)。最終由溫州時代集團以17338萬元的價格拍下，合樓面價18291元/㎡。

鳳凰谷宅地出讓詳情

由于景觀資源優(yōu)越同時與鎮(zhèn)南板塊各種配套不遠，地塊被全知道稱為之江版的和家園璽園。

山谷距離鎮(zhèn)南板塊不遠

NO.2 丨 貳

不過，去年相關地塊出讓后，綠城動作迅速，完成了6個月內拿地—開工—清盤的成就，而溫州時代拿下的鳳凰谷地塊近一年卻始終沒有動靜。

此外，鳳凰谷單元內的三宗商服用地也始終沒有動工跡象。許多粉絲紛紛猜測：鳳凰谷這個“餅”是不是又泡湯了？

這段時間，全知道陸續(xù)收到家住鎮(zhèn)南板塊粉絲的消息：鎮(zhèn)南靈鳳街和鳳凰谷相連的路最近修好了，時?？吹接泄と诉M出，是不是山谷內有動靜了？

鳳凰山谷內現狀

NO.3 丨 叁

上周末，全知道來到了鳳凰山谷內部實地探訪建設進度。

沿著藝創(chuàng)小鎮(zhèn)門口的靈鳳街向西走，在玖瓏山小區(qū)附近的龍角路口，能看到立起的圍擋大門，就是剛修好直通山谷的山北路。

山北路已經建成

從旁邊的工人通道往山上走，騎電動車只要兩分鐘就能到山谷。

鳳凰山谷內現狀

山谷內，路邊搭起一排修路工程隊的工棚，另一邊停放著幾臺工程器械。

鳳凰山谷內現狀

道路東側山腳下是溫州時代拿下的XH1901-47地塊，此前在航拍圖上感知不強，現場才發(fā)現地塊的地勢落差不小。目前地塊并沒有明顯的動工痕跡，地上長滿了雜草。

XH1901-47地塊現狀，沒有動工跡象

再往東，山腳下是藝創(chuàng)小鎮(zhèn)組團，全部是充滿特色的工業(yè)風建筑，聚集了國內眾多影視文化行業(yè)的獨角獸企業(yè)，當天小鎮(zhèn)內的大草坪上正在舉辦電音音樂節(jié)。

藝創(chuàng)小鎮(zhèn)

視角拉回到山谷內，道路西側體量最大的XH1901-37地塊立起了圍墻，走到墻內，工人正在進行鉆地勘探作業(yè)。

XH1901-37地塊正在進行探勘

現場工人告訴全知道，他們受到地塊開發(fā)企業(yè)西投集團委托進行開發(fā)前的地質勘探作業(yè)?！埃ㄉ奖保┞肥巧蟼€禮拜才修好的，路修好之后我們馬上就進場開始勘探了”工人談到山谷內的情況。

現場，工人還與全知道分享了西投置業(yè)的建設計劃：“我看了項目的布點圖，要建8、9幢樓，每幢樓都不高。這里環(huán)境這么好，拿來住還是辦公都很不錯?！?/p>

俯瞰鳳凰山谷

NO.4 丨 肆

這位現場工人所說的項目，早些時候有過劇透：去年10月21日舉辦的西湖區(qū)“決勝四季度 沖刺全年紅”重點項目推進大會上，提到了鳳凰谷文創(chuàng)產業(yè)總部基地項目，計劃重點招引影視、動漫、游戲、設計、元宇宙等領域優(yōu)質企業(yè)總部，打造全產業(yè)鏈視聽產業(yè)園。

西湖區(qū)“決勝四季度 沖刺全年紅”重點項目推進大會

今年4月，項目與之江未來社區(qū)一同登上2023年第二批重大項目集中推進暨重點招商項目集中簽約活動，只是當時目光都被之江未來社區(qū)吸引，項目關注度并不高。

鳳凰谷文創(chuàng)產業(yè)總部基地項目

除了37號地塊占地2.4萬㎡的文創(chuàng)產業(yè)總部基地，鳳凰谷單元內還規(guī)劃有投資3億元的時代文創(chuàng)產業(yè)總部項目以及總投資50億，占地272畝的之江電影工業(yè)基地，等這些已有項目建成落地，之江板塊又將有一個全國性的文化產業(yè)高地。藝創(chuàng)小鎮(zhèn)的文化產業(yè)集聚度也會進一步提高。

鳳凰谷用地控規(guī)

需要明確的是，鳳凰山谷內由于基礎設施缺乏，地勢高差等原因，前期開發(fā)存在一定難度，這也是鳳凰谷單元推進緩慢的原因之一。

鳳凰谷內基礎設施缺乏

不過現在連接鎮(zhèn)南板塊的山北路已經建成，西投集團主持的37號地塊也將率先開動，相信接下來鳳凰谷單元的建設進度會越來越快。

??編輯：小楠 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道

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