去年，全知道和大家分享了鎮(zhèn)南藝創(chuàng)小鎮(zhèn)內(nèi)的鳳凰谷單元即將開發(fā)為之江新的文化產(chǎn)業(yè)高地的消息。

NO.1 丨 壹

根據(jù)規(guī)劃，東起藝創(chuàng)小鎮(zhèn)，沿著鳳凰山谷一路將布置大量商服用地，引入文創(chuàng)、影視類項目將山谷打造成新的文創(chuàng)高地。

【資料圖】

鳳凰谷單元前期概念圖

同年單元內(nèi)還出讓了多宗地塊，包括三宗環(huán)繞分布的商服用地以及一宗低密住宅地塊。

鳳凰谷單元內(nèi)出讓多宗地塊

其中鳳凰谷內(nèi)的XH1901-47地塊，占地面積僅7899㎡，與綠城拿下的XH1705-22地塊同期出讓，拍地激烈程度更高，拼至線下?lián)u號環(huán)節(jié)。最終由溫州時代集團(tuán)以17338萬元的價格拍下，合樓面價18291元/㎡。

鳳凰谷宅地出讓詳情

由于景觀資源優(yōu)越同時與鎮(zhèn)南板塊各種配套不遠(yuǎn)，地塊被全知道稱為之江版的和家園璽園。

山谷距離鎮(zhèn)南板塊不遠(yuǎn)

NO.2 丨 貳

不過，去年相關(guān)地塊出讓后，綠城動作迅速，完成了6個月內(nèi)拿地—開工—清盤的成就，而溫州時代拿下的鳳凰谷地塊近一年卻始終沒有動靜。

此外，鳳凰谷單元內(nèi)的三宗商服用地也始終沒有動工跡象。許多粉絲紛紛猜測：鳳凰谷這個“餅”是不是又泡湯了？

這段時間，全知道陸續(xù)收到家住鎮(zhèn)南板塊粉絲的消息：鎮(zhèn)南靈鳳街和鳳凰谷相連的路最近修好了，時?？吹接泄と诉M(jìn)出，是不是山谷內(nèi)有動靜了？

鳳凰山谷內(nèi)現(xiàn)狀

NO.3 丨 叁

上周末，全知道來到了鳳凰山谷內(nèi)部實(shí)地探訪建設(shè)進(jìn)度。

沿著藝創(chuàng)小鎮(zhèn)門口的靈鳳街向西走，在玖瓏山小區(qū)附近的龍角路口，能看到立起的圍擋大門，就是剛修好直通山谷的山北路。

山北路已經(jīng)建成

從旁邊的工人通道往山上走，騎電動車只要兩分鐘就能到山谷。

鳳凰山谷內(nèi)現(xiàn)狀

山谷內(nèi)，路邊搭起一排修路工程隊的工棚，另一邊停放著幾臺工程器械。

鳳凰山谷內(nèi)現(xiàn)狀

道路東側(cè)山腳下是溫州時代拿下的XH1901-47地塊，此前在航拍圖上感知不強(qiáng)，現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)地塊的地勢落差不小。目前地塊并沒有明顯的動工痕跡，地上長滿了雜草。

XH1901-47地塊現(xiàn)狀，沒有動工跡象

再往東，山腳下是藝創(chuàng)小鎮(zhèn)組團(tuán)，全部是充滿特色的工業(yè)風(fēng)建筑，聚集了國內(nèi)眾多影視文化行業(yè)的獨(dú)角獸企業(yè)，當(dāng)天小鎮(zhèn)內(nèi)的大草坪上正在舉辦電音音樂節(jié)。

藝創(chuàng)小鎮(zhèn)

視角拉回到山谷內(nèi)，道路西側(cè)體量最大的XH1901-37地塊立起了圍墻，走到墻內(nèi)，工人正在進(jìn)行鉆地勘探作業(yè)。

XH1901-37地塊正在進(jìn)行探勘

現(xiàn)場工人告訴全知道，他們受到地塊開發(fā)企業(yè)西投集團(tuán)委托進(jìn)行開發(fā)前的地質(zhì)勘探作業(yè)?！埃ㄉ奖保┞肥巧蟼€禮拜才修好的，路修好之后我們馬上就進(jìn)場開始勘探了”工人談到山谷內(nèi)的情況。

現(xiàn)場，工人還與全知道分享了西投置業(yè)的建設(shè)計劃：“我看了項目的布點(diǎn)圖，要建8、9幢樓，每幢樓都不高。這里環(huán)境這么好，拿來住還是辦公都很不錯。”

俯瞰鳳凰山谷

NO.4 丨 肆

這位現(xiàn)場工人所說的項目，早些時候有過劇透：去年10月21日舉辦的西湖區(qū)“決勝四季度 沖刺全年紅”重點(diǎn)項目推進(jìn)大會上，提到了鳳凰谷文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部基地項目，計劃重點(diǎn)招引影視、動漫、游戲、設(shè)計、元宇宙等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部，打造全產(chǎn)業(yè)鏈視聽產(chǎn)業(yè)園。

西湖區(qū)“決勝四季度 沖刺全年紅”重點(diǎn)項目推進(jìn)大會

今年4月，項目與之江未來社區(qū)一同登上2023年第二批重大項目集中推進(jìn)暨重點(diǎn)招商項目集中簽約活動，只是當(dāng)時目光都被之江未來社區(qū)吸引，項目關(guān)注度并不高。

鳳凰谷文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部基地項目

除了37號地塊占地2.4萬㎡的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部基地，鳳凰谷單元內(nèi)還規(guī)劃有投資3億元的時代文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部項目以及總投資50億，占地272畝的之江電影工業(yè)基地，等這些已有項目建成落地，之江板塊又將有一個全國性的文化產(chǎn)業(yè)高地。藝創(chuàng)小鎮(zhèn)的文化產(chǎn)業(yè)集聚度也會進(jìn)一步提高。

鳳凰谷用地控規(guī)

需要明確的是，鳳凰山谷內(nèi)由于基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，地勢高差等原因，前期開發(fā)存在一定難度，這也是鳳凰谷單元推進(jìn)緩慢的原因之一。

鳳凰谷內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施缺乏

不過現(xiàn)在連接鎮(zhèn)南板塊的山北路已經(jīng)建成，西投集團(tuán)主持的37號地塊也將率先開動，相信接下來鳳凰谷單元的建設(shè)進(jìn)度會越來越快。

??編輯：小楠 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道

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