日前

南通市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布

(相關(guān)資料圖)

市區(qū)5宗地塊規(guī)劃調(diào)整

涉及創(chuàng)新區(qū)內(nèi)新的中小學(xué)、紅旗中小學(xué)等多所新學(xué)校

此外職業(yè)大學(xué)北側(cè)地塊也調(diào)整為住宅地塊

一起來關(guān)注下

01.

《南通創(chuàng)新區(qū)C4-03、F3-02等地塊

控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》批前公示

為充分征求公眾意見，我局現(xiàn)將《南通創(chuàng)新區(qū)C4-03、F3-02等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》進(jìn)行公示。公示時間自2023年6月6日起至2023年7月5日止。為便于意見的收集統(tǒng)計(jì)，請書面郵件和電子郵件形式為準(zhǔn)。公眾如有建議意見，請將書面意見郵寄至南通創(chuàng)新區(qū)管理辦公室建設(shè)局（南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)崇州大道紫瑯科技城6號樓1003辦公室，信封上請注明“南通創(chuàng)新區(qū)C4-03、F3-02等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整書面意見反饋”）或?qū)嬉庖姲l(fā)送至郵箱：tcbjsj@163.com。

聯(lián)系電話：0513-59001080

一、調(diào)整原因

《南通創(chuàng)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》）已于2017年9月經(jīng)南通市人民政府批準(zhǔn)。該規(guī)劃自批準(zhǔn)實(shí)施以來，為城市建設(shè)提供了科學(xué)的指導(dǎo)依據(jù)。因地塊深化研究，南通創(chuàng)新區(qū)管理辦公室提出擬對《控規(guī)》進(jìn)行調(diào)整。

二、調(diào)整內(nèi)容

1、將靜海大道東、觀陽路南側(cè)地塊由科創(chuàng)用地調(diào)整為小學(xué)用地，學(xué)校周邊支路線型相應(yīng)調(diào)整，小學(xué)東側(cè)結(jié)合綠地設(shè)置一處社會停車場。

2、將靜海大道東、世紀(jì)大道北側(cè)部分用地調(diào)整為居住用地，調(diào)整后的地塊指標(biāo)為容積率≤1.6，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，建筑高度≤36米。

3、將靜海大道東、定海寺橫河北學(xué)校用地調(diào)整為中學(xué)用地。

4、現(xiàn)狀定海寺橫河南側(cè)局部增加一條9米寬支路。

調(diào)整前

調(diào)整后

02.

《南通市崇川區(qū)老城04單元F1-12、F1-13地塊

控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》批前公示

為充分征求公眾意見，我局現(xiàn)將《南通市崇川區(qū)老城04單元F1-12、F1-13地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》進(jìn)行公示。公示時間自2023年6月6日起至2023年7月5日止。為便于意見的收集統(tǒng)計(jì)，請書面郵件和電子郵件形式為準(zhǔn)。公眾如有建議意見，請將書面意見郵寄至南通市自然資源和規(guī)劃局崇川分局（崇川區(qū)青年中路128號，郵政編碼226001，信封上請注明“南通市崇川區(qū)老城04單元F1-12、F1-13地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整書面意見反饋”），或?qū)嬉庖姲l(fā)送至郵箱：ccghgs@163.com。

聯(lián)系電話：0513-85665986

一、調(diào)整原因

《南通市崇川區(qū)老城04單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》）已于2014年2月經(jīng)南通市人民政府批準(zhǔn)。該規(guī)劃自批準(zhǔn)實(shí)施以來，為城市建設(shè)提供了科學(xué)的指導(dǎo)依據(jù)。因高職院校規(guī)劃布局調(diào)整，崇川區(qū)政府提出擬對《控規(guī)》進(jìn)行調(diào)整。

二、擬調(diào)整內(nèi)容

1、沿校西路西側(cè)設(shè)置20米寬綠化帶，沿學(xué)田南路北側(cè)設(shè)置10米綠化帶。

2、將F1-12、F1-13地塊用地性質(zhì)由教育科研用地調(diào)整為居住用地及12班幼兒園用地，調(diào)整后居住地塊F1-12指標(biāo)為：容積率≤1.8、建筑密度≤25%、綠地率≥35%、建筑高度≤60米；地塊內(nèi)設(shè)置配套服務(wù)用房建筑面積不小于4200平方米，含文體活動用房、社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)站等配套設(shè)施。

調(diào)整前

調(diào)整后

該地塊位于南通主城核芯區(qū)域，位于五一路與教育路交界處，周邊青年路、工農(nóng)路、通京大道高架、南通地鐵2號線等交通配套環(huán)伺，出行非常方便。

此外生活配套方面，南側(cè)就是南通大學(xué)城，周邊還可以享受五一路、南大街商圈、圓融商圈等人氣商圈的輻射，生活便利。值得一提的是，該地塊更加處于學(xué)田中學(xué)的施教區(qū)內(nèi)，頗受南通市民關(guān)注。

土拍方面，該板塊內(nèi)更是罕有宅地出讓：

2020年6月11日上午，合景泰富搖號摘得位于五一路西、青年路南的R20005號宅地，成交樓面價17235元/㎡，房屋限價為29500元/㎡。該地塊后被打造為濠悅府項(xiàng)目，開盤即售罄，人氣非同一般。

03.

《南通市崇川區(qū)老城01單元H2-11等地塊

控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》批前公示

為充分征求公眾意見，我局現(xiàn)將《南通市崇川區(qū)老城01單元H2-11等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》進(jìn)行公示。公示時間自2023年6月6日起至2023年7月5日止。為便于意見的收集統(tǒng)計(jì)，請書面郵件和電子郵件形式為準(zhǔn)。公眾如有建議意見，請將書面意見郵寄至南通市自然資源和規(guī)劃局崇川分局（崇川區(qū)青年中路128號，郵政編碼226001，信封上請注明“南通市崇川區(qū)老城01單元H2-11、等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整書面意見反饋”）或?qū)嬉庖姲l(fā)送至郵箱：ccghgs@163.com 。

聯(lián)系電話：0513-85665986

一、調(diào)整原因

《南通市崇川區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》）已于2014年2月經(jīng)南通市人民政府批準(zhǔn)。該規(guī)劃自批準(zhǔn)實(shí)施以來，為城市建設(shè)提供了科學(xué)的指導(dǎo)依據(jù)。為有序推進(jìn)城市更新工作，崇川區(qū)政府提出擬對《控規(guī)》進(jìn)行調(diào)整。

二、調(diào)整內(nèi)容

1、將青年西路綠化帶寬度由30米調(diào)整為15米并延伸至虹橋樓，戰(zhàn)勝路綠化帶寬度由20米調(diào)整為10米。規(guī)劃保留地塊西側(cè)8米寬的縱向道路，并在地塊南側(cè)設(shè)置7米寬橫向道路。

2、將原行政辦公、商住混合、居住配套設(shè)施等用地調(diào)整為居住用地及綠地，調(diào)整后居住地塊H2-11指標(biāo)為：容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米。地塊內(nèi)需設(shè)置居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)站等配套設(shè)施。

3、將海關(guān)北側(cè)地塊（H2-5）由商業(yè)用地調(diào)整為居住區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地。

調(diào)整前

調(diào)整后

04.

《崇川區(qū)觀音山新城02單元E2-01等地塊

控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》批前公示

為充分征求公眾意見，我局現(xiàn)將《崇川區(qū)觀音山新城02單元E2-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》進(jìn)行公示。公示時間自2023年6月6日起至2023年7月5日止。為便于意見的收集統(tǒng)計(jì)，請書面郵件和電子郵件形式為準(zhǔn)。公眾如有建議意見，請將書面意見郵寄至南通市自然資源和規(guī)劃局崇川分局（崇川區(qū)青年中路128號，郵政編碼226001，信封上請注明“崇川區(qū)觀音山新城02單元E2-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整書面意見反饋”），或?qū)嬉庖姲l(fā)送至郵箱：ccghgs@163.com。

聯(lián)系電話：0513-85665986

一、調(diào)整原因

《南通崇川區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（觀音山新城02單元）》（以下簡稱《控規(guī)》）已于2014年2月經(jīng)南通市人民政府批準(zhǔn)。該規(guī)劃自批準(zhǔn)實(shí)施以來，為城市建設(shè)提供了科學(xué)的指導(dǎo)依據(jù)。為提升觀音山片區(qū)形象，經(jīng)地塊深化研究，并落實(shí)《南通市主城區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃修編》要求，崇川區(qū)人民政府提出擬對《控規(guī)》進(jìn)行調(diào)整。

二、擬調(diào)整內(nèi)容：

1. 取消星城路東、觀暢路北側(cè)及園林路東、通甲路南側(cè)地塊內(nèi)的橫向支路，將世悅路（觀暢路—通甲路段）由18米拓寬至21米；

2. 水系、綠地按現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)整，世倫路西側(cè)河道向北延伸至通甲河；

3. 八一河北側(cè)地塊（D3-01、D3-02、D4-01）及星城路東、八一河南側(cè)（E1-01、E3-01）地塊調(diào)整為商業(yè)及居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施混合用地，地塊控制指標(biāo)為容積率≤1.5、建筑密度≤40%、綠地率≥15%、建筑高度≤35米，地塊內(nèi)設(shè)置機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、居家養(yǎng)老服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動中心、體育活動中心、社區(qū)服務(wù)中心、嬰幼兒照護(hù)站等配套設(shè)施，同時在地塊內(nèi)配置不少于100個泊位的社會停車場；

4. 世倫路西、觀暢路北側(cè)地塊（E2-01、E4-01）調(diào)整為居住用地，調(diào)整后的控制指標(biāo)為：容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米；

5. 根據(jù)《南通市主城區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃修編》，將規(guī)劃紅旗小學(xué)位置由星城路東、八一路北側(cè)調(diào)整至盤香路東、八一路北側(cè)，規(guī)劃紅旗中學(xué)位置不變，邊界進(jìn)行調(diào)整，12班幼兒園位置由園林路東、八一路北調(diào)整至世倫路西、八一路北側(cè)。

調(diào)整前

調(diào)整后

05.

《南通市崇川區(qū)新城區(qū)01單元E2-08等地塊

控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》批前公示

為充分征求公眾意見，我局現(xiàn)將《南通市崇川區(qū)新城區(qū)01單元E2-08等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》進(jìn)行公示。公示時間自2023年6月6日起至2023年7月5日止。為便于意見的收集統(tǒng)計(jì)，請書面郵件和電子郵件形式為準(zhǔn)。公眾如有建議意見，請將書面意見郵寄至南通市自然資源和規(guī)劃局崇川分局（崇川區(qū)青年中路128號，郵政編碼226001，信封上請注明“南通崇川區(qū)新城區(qū)01單元E2-08等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整書面意見反饋”），或?qū)嬉庖姲l(fā)送至郵箱：ccghgs@163.com。

聯(lián)系電話：0513-85665986

一、調(diào)整原因

《南通崇川區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（新城區(qū)01單元）》（以下簡稱《控規(guī)》）已于2014年2月經(jīng)南通市人民政府批準(zhǔn)。該規(guī)劃自批準(zhǔn)實(shí)施以來，為城市建設(shè)提供了科學(xué)的指導(dǎo)依據(jù)。為落實(shí)《南通市主城區(qū)中小學(xué)布局規(guī)劃修編》，崇川區(qū)人民政府提出擬對《控規(guī)》進(jìn)行調(diào)整。

二、擬調(diào)整內(nèi)容

1、將萬濠世家北側(cè)居住用地調(diào)整為小學(xué)用地，調(diào)整后小學(xué)用地面積約4.58公頃。

2、洪江一路向南調(diào)整至萬濠世家用地邊界，寬度由13米調(diào)整為18米，世輝路（洪江一路以北段）由12米調(diào)整為18米。

3、紅星路南側(cè)綠化帶寬度由20米調(diào)整為10米。

4、春暉花園東側(cè)零星用地（E2-06）由居住用地調(diào)整為綠地。

調(diào)整前

調(diào)整后

南通樓市觀察

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