2023-06-07 06:16:44 來源 : 金融界
【資料圖】
萊坊（Knight Frank）的一項最新調(diào)查顯示，許多大型企業(yè)雇主計劃在未來3年減少辦公面積，突顯出商業(yè)房地產(chǎn)市場面臨的潛在危機。
萊坊對350位跨國公司的房地產(chǎn)負責人進行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在接受調(diào)查的規(guī)模最大的公司中，即員工人數(shù)超過5萬人的公司中，有一半預(yù)計將縮減其全球房地產(chǎn)投資組合，其中大多數(shù)預(yù)計將縮減10%至20%。
相比之下，在員工人數(shù)少于1萬人的小型企業(yè)中，55%的企業(yè)表示將擴大辦公面積。
萊坊全球租戶研究主管李·埃利奧特（Lee Elliott）表示：“現(xiàn)在我們處于真正的疫情后世界，企業(yè)決策者正在‘消除障礙’，根據(jù)更廣泛的商業(yè)問題，而不僅僅是疫情，就未來的企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略做出明確的決策。”
疫情以來混合辦公方式的興起加劇了人們對世界各地城市中可能過時的辦公空間數(shù)量的擔憂。在洛杉磯、舊金山和波士頓等城市，市場需求疲軟，空置率飆升。
波士頓咨詢集團（Boston Consulting Group）上月發(fā)布的一份報告稱，疫情引發(fā)的遠程辦公趨勢使美國辦公樓房地產(chǎn)陷入了螺旋式下降，很多建筑面臨著變成“僵尸”辦公樓的風險。該公司估計，美國目前60%至65%的辦公空間將不再被需要，“這意味著大約15億平方英尺（約1.39億平米）的辦公空間可能會被廢棄，這將給業(yè)主帶來400億至600億美元的收入損失?！?/p>
特斯拉CEO埃隆·馬斯克最近也警告稱，美國的“商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰，接下來是房價”。
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