保利華南23.19億摘順德大良7.6萬平涉宅地溢價(jià)率9.4%|天天觀天下

2023-06-05 10:52:39 來源 : 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月5日上午，經(jīng)歷11輪競(jìng)價(jià)，保利華南以總價(jià)23.19億元摘得順德華僑城·歡樂海岸PLUS南側(cè)一宗7.6萬平涉宅地，折合樓面價(jià)10565元/㎡，溢價(jià)率9.4%。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該宗地塊曾亮相于2023年順德土地推介會(huì)上，占地面積76166.23㎡，起拍總價(jià)21.19億元，起拍樓面價(jià)約9654元/㎡，每次增價(jià)幅度為2000萬，另設(shè)有保密底價(jià)。宗地分為A、B兩個(gè)分區(qū)，A區(qū)為教育用地，用地面積2999.8㎡，僅作為幼兒園使用；B區(qū)為涉宅用地，用地面積約73166㎡，容積率不超過3.0。

根據(jù)出讓條件，競(jìng)得人必須在A區(qū)出資建設(shè)一所不少于6班的幼兒園，幼兒園必須獨(dú)立占地，建筑面積不低于3600㎡，總投入成本不少于1800萬元。B區(qū)社區(qū)用房包含的托老所，須全部集中設(shè)置在首層，有方便獨(dú)立的對(duì)外出入口。B區(qū)須集中連片設(shè)置不少于8779㎡開放綠地，不計(jì)入地塊綠地率。宗地西北側(cè)為竹洲崗，屬政府的山林用地。宗地還額外指出，競(jìng)得人在受讓本宗地后，經(jīng)山林權(quán)屬單位同意可依法依規(guī)經(jīng)法定機(jī)構(gòu)審批后對(duì)竹洲崗進(jìn)行生態(tài)修復(fù)、林分改造、林相改善，將竹洲崗打造成對(duì)社會(huì)公眾開放的公益性城市山體公園，相關(guān)生態(tài)修復(fù)費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

另據(jù)了解，本次土拍共吸引了至少3家房企參與，包括有保利、廈門建發(fā)和華潤置地。

過往報(bào)道顯示，5月29日，保利華南才以10.37億元摘得位于佛山大瀝黃岐廣佛路大轉(zhuǎn)灣238號(hào)地塊，折合樓面價(jià)約13618.86元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊出讓宗地劃分為A、B區(qū)，其中A區(qū)為27194.16㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地，容積率不高于2.8，限高100米；B區(qū)為3416.24㎡，為公園與綠地。按照規(guī)劃，宗地除了須配建常規(guī)的社區(qū)用房等外，還須配建一所9班的幼兒園，占地面積不少于3780㎡。

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