2023-06-04 19:10:32 來源 : 有事問彭叔
青島樓市2023年5月第四周數(shù)據(jù)出爐，其中：一、青島樓市二手房掛牌價(jià)從16165元變?yōu)?6164元，本周下跌1元，持續(xù)下跌。二、青島樓市近三周在售二手房數(shù)量為97773套，98819套，99047套，上下震蕩。
【資料圖】
三、青島樓市近三周在售二手房成交數(shù)量為687套，1254套，1433套，上下震蕩。
青島樓市越來越冷了，為了防止青島房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)明顯下跌，青島樓市只再次出臺(tái)了一些利好政策。
只是說青島樓市的這些利好政策里面，一些政策對(duì)于青島樓市來說，并不是一個(gè)好事。比如說青島的限售政策。
本來青島樓市的待售二手房還有新房，就比較多，也屬于高庫存的城市。原本房子就多到賣不完，現(xiàn)在又放松限售，這就意味著，青島樓市的待售二手房會(huì)更的更多。
大家可以看到，青島在過去的2周里面，待售二手房已經(jīng)從97000多套增加到了99000多套了，距離10萬套，只有一步之遙了。
在這種情況下，還放松了限售，青島的待售二手房肯定會(huì)更多。
青島的確是山東最吸引年輕人的城市，但是青島房?jī)r(jià)也是山東最高的。青島這么多年下來，產(chǎn)業(yè)還是停留在了海信、海爾、青島啤酒等等的一些老牌企業(yè)為主。那些新起來的企業(yè)，在青島數(shù)量并不多。
光靠那些傳統(tǒng)企業(yè)提供的崗位和工資，一個(gè)月就只有6000到8000之間，想要支撐青島房?jī)r(jià)，壓力還是很大的。
青島樓市放松非限購區(qū)的首付，這個(gè)政策是個(gè)利好，但是也只能說，對(duì)于那些有穩(wěn)定工作的人，比如說體制內(nèi)的人，他們可以靠這個(gè)買房。畢竟他們的工資收入比較穩(wěn)定，但是對(duì)于那些私企工作的人來說，壓力就大了。
青島還會(huì)是一個(gè)買方市場(chǎng)，購房者不用急。
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