股市上有句話，五窮六絕七翻身。

看看最近的股市，簡(jiǎn)直不要太真實(shí)。

(資料圖片)

但連樓市也陷入這一句“魔咒”。

剛剛，房企1-5月份的最新銷(xiāo)售數(shù)據(jù)出爐，最擔(dān)心的事情發(fā)生了。

疫情遠(yuǎn)離，但5月份單月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額環(huán)比繼續(xù)下跌。

之前3月份樓市的大爆發(fā)，高達(dá)164%的環(huán)比增幅，似乎只是曇花一現(xiàn)。

樓市剛剛燒起的火，滅了。

先來(lái)看看5月份單月的情況。

看，TOP50房企，5月份環(huán)比增長(zhǎng)的只有10家，而環(huán)比下跌的卻高達(dá)40家。

如果再對(duì)照4月份的情況就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是TOP50房企，連續(xù)兩個(gè)月銷(xiāo)售額環(huán)比下跌。

等于從4月份開(kāi)始，樓市又重新回到了下行通道。

當(dāng)然，如果僅從同比上看，情況又似乎還沒(méi)有那么糟糕。

1-5月份大部分房企的整體銷(xiāo)售額，同比2022年同期，基本都還是上漲的。

畢竟，去年的基數(shù)，實(shí)在是太低了。

這當(dāng)中也有例外，比如恒大。

今年前5月，恒大的銷(xiāo)售額居然有339.7億，同比增長(zhǎng)94.78%，幾乎翻了一倍。

看起來(lái)，牛啊。

但看到以下這則消息，又覺(jué)得似乎不是那么回事。

之前有網(wǎng)友爆料，恒大理財(cái)欠了其2000萬(wàn)，法院判了后，每個(gè)月還8000元，要還200多年。

但現(xiàn)在，這是連8000塊都還不起了？

就只能說(shuō)，恒大還是樓盤(pán)多存貨多，隨便賣(mài)一賣(mài)，也有300多億。

而另一邊，增長(zhǎng)最猛的，是保利置業(yè)、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、中建東孚、越秀地產(chǎn)，基本翻了1-2倍。

還是那個(gè)趨勢(shì)，國(guó)字頭一馬當(dāng)先，越戰(zhàn)越勇，；民營(yíng)房企艱難求存，銷(xiāo)售也難有起色。

但，去年的銷(xiāo)售已經(jīng)有夠差了；不少房企，都是打骨折、虧錢(qián)負(fù)毛利率在銷(xiāo)售。

今年銷(xiāo)售額還繼續(xù)跌跌跌，沒(méi)有現(xiàn)金回籠，怎么撐？

貓姐特地?cái)?shù)了一下，1-5月TOP50房企排名中，民營(yíng)房企還有21家，當(dāng)中有12家，銷(xiāo)售額是同比下跌的。

TA們當(dāng)中有些房企，接下來(lái)還能不能在50強(qiáng)里看到，恐怕也不好說(shuō)。

最后再?lài)Z幾句。

這幾天，關(guān)于救不救房地產(chǎn)的討論很多。

有專(zhuān)家說(shuō)，只有樓市才能救內(nèi)需。因?yàn)?，只?strong>“天字第一號(hào)”行業(yè)——房地產(chǎn)的巨型產(chǎn)業(yè)鏈，才能提振當(dāng)前十分低迷的國(guó)內(nèi)需求。

也有專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)不需要救，需要把卡脖子的地方放開(kāi)，限制松綁，房地產(chǎn)自然會(huì)健康發(fā)展。

但貓姐覺(jué)得，當(dāng)下最重要的，其實(shí)是要挽回大家的信心。

不是對(duì)地產(chǎn)的信心，而是對(duì)未來(lái)的信心。

傳言，馬上會(huì)有動(dòng)作哦。

剛剛，廣州就發(fā)布，支持房企與金融機(jī)構(gòu)自主協(xié)商存量融資展期，利用資本市場(chǎng)并購(gòu)重組和開(kāi)展股權(quán)融資。

至于上面得其他傳言，如果真的出來(lái)，貓崽會(huì)快速解讀，記得先關(guān)注~

掃下方 二維碼， 備注“說(shuō)財(cái)貓”，拉你進(jìn)群暢聊~