股市上有句話，五窮六絕七翻身。

看看最近的股市，簡直不要太真實(shí)。

(資料圖片)

但連樓市也陷入這一句“魔咒”。

剛剛，房企1-5月份的最新銷售數(shù)據(jù)出爐，最擔(dān)心的事情發(fā)生了。

疫情遠(yuǎn)離，但5月份單月，百強(qiáng)房企銷售額環(huán)比繼續(xù)下跌。

之前3月份樓市的大爆發(fā)，高達(dá)164%的環(huán)比增幅，似乎只是曇花一現(xiàn)。

樓市剛剛燒起的火，滅了。

先來看看5月份單月的情況。

看，TOP50房企，5月份環(huán)比增長的只有10家，而環(huán)比下跌的卻高達(dá)40家。

如果再對照4月份的情況就會發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是TOP50房企，連續(xù)兩個月銷售額環(huán)比下跌。

等于從4月份開始，樓市又重新回到了下行通道。

當(dāng)然，如果僅從同比上看，情況又似乎還沒有那么糟糕。

1-5月份大部分房企的整體銷售額，同比2022年同期，基本都還是上漲的。

畢竟，去年的基數(shù)，實(shí)在是太低了。

這當(dāng)中也有例外，比如恒大。

今年前5月，恒大的銷售額居然有339.7億，同比增長94.78%，幾乎翻了一倍。

看起來，牛啊。

但看到以下這則消息，又覺得似乎不是那么回事。

之前有網(wǎng)友爆料，恒大理財欠了其2000萬，法院判了后，每個月還8000元，要還200多年。

但現(xiàn)在，這是連8000塊都還不起了？

就只能說，恒大還是樓盤多存貨多，隨便賣一賣，也有300多億。

而另一邊，增長最猛的，是保利置業(yè)、國貿(mào)地產(chǎn)、中建東孚、越秀地產(chǎn)，基本翻了1-2倍。

還是那個趨勢，國字頭一馬當(dāng)先，越戰(zhàn)越勇，；民營房企艱難求存，銷售也難有起色。

但，去年的銷售已經(jīng)有夠差了；不少房企，都是打骨折、虧錢負(fù)毛利率在銷售。

今年銷售額還繼續(xù)跌跌跌，沒有現(xiàn)金回籠，怎么撐？

貓姐特地數(shù)了一下，1-5月TOP50房企排名中，民營房企還有21家，當(dāng)中有12家，銷售額是同比下跌的。

TA們當(dāng)中有些房企，接下來還能不能在50強(qiáng)里看到，恐怕也不好說。

最后再嘮幾句。

這幾天，關(guān)于救不救房地產(chǎn)的討論很多。

有專家說，只有樓市才能救內(nèi)需。因?yàn)?，只?strong>“天字第一號”行業(yè)——房地產(chǎn)的巨型產(chǎn)業(yè)鏈，才能提振當(dāng)前十分低迷的國內(nèi)需求。

也有專家認(rèn)為，房地產(chǎn)不需要救，需要把卡脖子的地方放開，限制松綁，房地產(chǎn)自然會健康發(fā)展。

但貓姐覺得，當(dāng)下最重要的，其實(shí)是要挽回大家的信心。

不是對地產(chǎn)的信心，而是對未來的信心。

傳言，馬上會有動作哦。

剛剛，廣州就發(fā)布，支持房企與金融機(jī)構(gòu)自主協(xié)商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權(quán)融資。

至于上面得其他傳言，如果真的出來，貓崽會快速解讀，記得先關(guān)注~

掃下方 二維碼， 備注“說財貓”，拉你進(jìn)群暢聊~